На набережной Фонтанки есть два дома-близнеца под номерами 86 и 88 — это дома Мещанского сообщества.
Вообще, Бородинская улица, которая проходит между ними, когда-то была промзоной: в XVIII веке здесь варили хрусталь для царского двора. Только в 1880-х заводы решили убрать, а пустырь застроить. Так в 1911 году здесь выросли две мощные угловые шестиэтажки архитектора Прянишникова.
Дом № 1/88 — это отличный модерн. Фасад сейчас выглядит пошарпанным и не отказался бы от реставрации, но здание в очень хорошей форме, в прошлом году имел удовольствие смотреть в доме напротив отличную трешку.
Как ни странно, здесь продается любопытная квартира. Вход с Бородинской, парадная не испорчена «евроремонтом»: шахматный мрамор на полу, тяжелые оригинальные двери с фрамугами и кованые перила. Лифт новый, вписан на редкость неплохо, на этажах всего по две квартиры.
136 квадратных метров на пятом этаже. Планировка здесь своеобразная, она повторяет геометрию угла дома, одна из комнат имеет эркер. Потолки — 3,5 метра, два входа, несущая стена делит квартиру на две части. Есть здесь и сокровище, которое в объявлении упомянули лишь вскользь — живой камин начала века, жаль, его фотографий мы не увидим.
Квартира под ремонт, четыре комнаты, две из которых по 30 метров, причем обе приметные. Одна с эркером, вторая — бывшая столовая, с большим окном. В комнатах сохранилась родная лепнина, розетки и паркет «ёлочкой», и своеобразный дух времени: старые обои в цветочек, советские люстры и мебель из 70-х.
Комнаты поменьше, 15 и 12 метров, по состоянию как будто получше и свежее.
Десятиметровая кухня, пожалуй, удивляет своей чистотой.
Ванная, как отдельный артефакт: чугунная ванна на «лапах» и большое окно, ну не мечта ли?
Не обошлось в квартире без прихожей и коридоров.
Итог: перед нами отличный адрес, вид на Фонтанку на выходе из парадной, до Невского проспекта 20 минут пешком. 136 метров, два входа, камин и две огромные залы по 30 метров — это отличный «исходник» для большого ремонта, цена которому — 26 000 000 рублей. Выходит 190 тысяч за метр, в целом вполне рыночная цифра. В общем, кому интересно — ссылка на объект в телеграмме.
P.S. Старый фонд не прощает суеты. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Стоимость зависит от задачи, обсудим за десять минут без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Ниже будут несколько ссылок на похожие объявления:
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.