Недавние поиски квартиры для заказчика навели меня на одну неплохую квартиру, о которой мне захотелось вам поведать. Место несколько неоднозначное, с одной стороны — набережная Фонтанки, 126, рядом Измайловский мост и Троицкий собор, один из доходных домов семьи Чубаковых, красивое здание 1913 года постройки в стиле неоклассицизм. С другой стороны, некоторым из вас эта квартира может показаться пресной или даже заурядной. Но давайте все же рассмотрим.
Неплохо сохранившееся кирпичное здание после капитального ремонта, просторный внутренний двор. Мне даже попался старинный поквартирный план, на котором видна квартира (может, не именно она, но, поскольку планировка по этажам одинакова, не принципиально).
Любопытно, но вход в квартиру через парадную во втором дворе-колодце, хотя сама квартира окнами смотрит в первый двор. Парадная, кстати, несмотря на второй двор, весьма прилично выглядит.
Итак, пятый этаж с окнами на север, 100,6 метров квадратных с двумя входами, один с парадной лестницы, второй, как это водится, — с черной, на кухню.
Семь больших окон при потолках 3,5 метра, по документам — четыре комнаты, два раздельных санузла, две кладовки и два непонятных помещения при кухне, вход в одно из которых... Его нет.
Комнаты вполне себе приличного состояния, местами украшены лепниной, при старинного вида дверях и окнах.
Глядя на планировку и комнаты, напрашивается логичная мысль о том, что левая часть квартиры приходилась для господ, а во второй, с небольшими каморками возле кухни, обитала прислуга, окруженная кладовыми и подсобными помещениями. Тут же находятся и туалет с ванной комнатой. И вот здесь я не понял, куда делась небольшая комната при кухне с окном, судя по снимкам, в помещение с холодильником дверей нет, из помещения с окном и раковиной — тоже. В общем, загадка.
На снимках можно еще рассмотреть входы в квартиру, но они здесь, как и кухня, самые печальные.
Собственник хочет за эту квартиру 19,5 миллиона рублей, вполне себе средняя цена для этого района, но по итогу я вижу довольно неплохое полотно для воплощения смелых задумок будущих владельцев. Перед нами приличного состояния 100 метров в спокойном районе с устоявшейся инфраструктурой, до метро минут 10-15 пешком, рядом центр города со всеми его прелестями. Так что, несмотря на кажущуюся заурядность, думаю, квартира быстро уйдет с рынка. Если вам она показалась интересной, ссылка будет в моем телеграм-канале.
Ну и я не устану напоминать) - автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой так и коммерческой, если вам нужна помощь - пишите по номеру +7 905 283-98-84.
Кстати загляните в другой дом принадлежавший Чубаковым, весьма прелюбопытное место, а квартира там - просто загляденье.
А напоследок оставлю несколько интересных предложений в этом районе, ранее опубликованных здесь.
Фотографии квартиры взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.