Вы листаете сайт застройщика, смотрите красочные ролики и представляете, как будете гулять с детьми в уютном дворе с фонтаном, а до метро — всего пять минут пешком.
Но после сдачи дома выясняется: ни фонтана, ни метро поблизости нет, двор тесный, а площадь квартиры оказалась меньше заявленной. Знакомо?
Скоро такие ситуации могут уйти в прошлое: в Госдуму внесён законопроект, который обяжет застройщиков выполнять рекламные обещания.
Инициатива депутатов фракции «Новые люди» призвана защитить Вас от вводящей в заблуждение рекламы при покупке жилья в долевом строительстве.
Представьте: больше не будет расплывчатых формулировок, фантазийных рендеров, не имеющих ничего общего с реальностью, и громких заявлений о развитой инфраструктуре там, где пока только поле.
Всё, что застройщик покажет и расскажет потенциальным покупателям, должно будет соответствовать действительности — от площади квартиры и качества отделки до расположения объектов вокруг.
Допустим, в рекламе обещают панорамные окна и вид на парк. По новому закону это обещание станет обязательством: если окна окажутся обычными, а вместо парка — стройка,
Вы получите право требовать возмещения ущерба.
То же касается и инфраструктуры: если застройщик заявляет о детском саду или поликлинике рядом, он должен подтвердить, что эти объекты действительно предусмотрены проектом и будут построены.
Особое внимание уделили ценообразованию в рекламе.
Вам больше не придётся гадать, что скрывается за броской фразой «от 50 тысяч рублей в месяц». Закон потребует указывать полную стоимость жилья, реальные условия рассрочки или кредитования, точный срок выплат. Никаких скрытых платежей и «подводных камней» — только чёткая и прозрачная информация, чтобы Вы могли принять взвешенное решение.
Как это повлияет на Вас?
Прежде всего, процесс выбора квартиры станет гораздо спокойнее и понятнее. Вы будете уверены: картинки и описания на сайте — не фантазия маркетологов, а реальное представление о будущем доме. Если застройщик нарушит правила, у Вас появится законное основание защитить свои интересы и компенсировать потери.
Конечно, рынок не изменится в одночасье. Но сам факт появления таких норм — важный шаг к честному взаимодействию между застройщиками и покупателями. Это значит, что доверие к первичному рынку жилья может вырасти: Вы будете знать — покупая квартиру на этапе строительства, Вы получаете именно то, что видели в рекламе.
В конечном счёте выиграют все: добросовестные застройщики получат преимущество за счёт прозрачности, а Вы — возможность планировать будущее без страха, что яркие обещания обернутся разочарованием. Теперь главное — чтобы закон не остался на бумаге, а заработал в полную силу на благо каждого, кто мечтает о собственном уютном доме.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
О нас
Сайт: https://валерий.орг
5 лучших статей в феврале
1. Американский клён на участке: новые правила и штрафы
2. Рекордный спрос на вторичное жильё: анализ декабрьских показателей
3. Экологический рейтинг районов Москвы: где дышать легче
4. Региональные покупатели отходят от московского рынка жилья
5. Динамика скидок на вторичном рынке жилья: анализ текущей ситуации