Если вы ищете жилье в Петербурге, где стены помнят эпоху доходных домов, а до метро можно дойти за 10 минут неспешным шагом, то Адмиралтейский район подкидывает уникальный лот. 5-я Красноармейская улица, дом 21 — легендарный дом Шерстобитова.
Здание возводили в два захода, часть была построена в 1870 году за авторством архитектора Кондратьева, а спустя годы, в 1908 году, архитектор Шильцов возвел вторую часть здания. Чем-то приметным в истории города дом не отметился, так что сразу перейдем в наше время. Сейчас здесь продают неплохую квартиру на третьем этаже, парадная без изысков.
Продают однокомнатную квартиру площадью 38,3 метра квадратных, не очень высокие потолки 2,78 метра, совмещенный санузел. План к объявлению не прилагается, так что довольствуемся историческим. Перед нами часть когда-то чуть большей квартиры, не совсем понятно, куда отошли другие две комнаты, но это, в общем, нас не касается.
Квартира, как это обычно бывает, под ремонт, но без каких-то явных ужасов, встречающихся в старом фонде. Помещение готово к продаже, всё лишнее вывезено.
Прихожая с непонятным закутком, видимо, место для хранения.
Напротив входа — совмещенный санузел, а направо — кухня, наверное, можно сказать, гостиная.
Кухня — 14,3 метра, два арочных окна, паркет и тактично обойденная на фото мокрая точка. В целом неплохое помещение, действительно можно сделать гостиную.
Следом — комната, что мне сразу бросилось в глаза — отсутствие третьего окна, на историческом плане оно было, но со временем его почему-то замуровали... Любопытно, но этажом ниже тоже замуровано окно, но другое, по диагонали, почему так делали, кто знает. В остальном — неплохая комната, убрать следы небольших возгораний с паркета, и будет отлично.
Санузел совмещенный, всё прилично, душевая кабинка, но, судя по размерам, можно подумать и о небольшой ванной.
Напоследок - вид из окон, даже купол Измайловского собора виден.
Итого: небольшая и вполне приличная по состоянию квартира в 10 минутах от метро «Технологический институт», сложившаяся инфраструктура, подойдет как для жизни, так и для сдачи в аренду, благо вокруг полно учебных заведений. Оценивают такую квартирку в 10,5 миллионов, не сильно завышенная цена, есть что попытаться скинуть. Заинтересовались - ссылка будет в телеграмме.
Хотите такой же обзор для своей недвижимости?
Я помогаю покупать и продавать объекты, о которых хочется рассказывать. Старый фонд, необычные коммерческие пространства и скрытые жемчужины Петербурга — это мой профиль.
- Подбор: Найду вариант под ваш запрос и бюджет, даже если его нет в открытых базах.
- Продажа через контент: Если ваш объект в старом фонде по-настоящему интересен, я приеду в гости, и он станет героем этого блога.
Готовы обсудить? Я всегда на связи:
📞 +7 (905) 283-98-84 (Звонок / WhatsApp / Telegram/ Max прости господи)
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Ну и оставлю ниже несколько интересных предложений в этом районе что уже встречались на страницах этого блога.
Фотографии взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга. Статья носит информационный характер, с целью показать разнообразие старого фонда Санкт-Петербурга.