Все мы уже будто бы привыкли к «уплотненным» квартирам Петербурга, как только не кромсали квадратные метры в постреволюционное время, но рынок недвижимости регулярно подкидывает нам новые печальные истории. Так вышло и в этот раз — Дом Брафмана, угол Московского и Клинского проспектов.
Часто, проходя мимо, рассматривал это красивое окно в эркере на третьем этаже, представлял себе, какие там интерьеры. И недавно мне попалось объявление о продаже комнаты в коммунальной квартире именно с этим эркером.
Само здание построено в 1898 году, вернее сказать — перестроено, имевшееся здание достроили, и появился эркер, архитектор Курзанов, стиль — эклектика. Собственниками были потомки Якова Александровича Брафмана, журналиста и публициста.
Сейчас это относительно неплохое здание с капитальным ремонтом в 1953 году, смешанные перекрытия. Не сразу обратил внимание, но, судя по старинному изображению фасада, куда-то запропастился эркер на втором этаже.
Нужная нам квартира на третьем этаже, выражение «еврейский этаж» здесь как никогда уместно). Вход со стороны Московского проспекта, чистая парадная, хоть и без изысков.
Перед нами трехкомнатная коммунальная квартира общей площадью 95,1 метр площади. Когда-то это была огромная девятикомнатная квартира, но в какое-то время из нее безжалостно «выпилили» три комнаты, и если комнаты еще куда ни шло, то вот как здесь устроили санузлы... До такого надо было додуматься. Определенно, перед нами приемная — на ее месте сделали прихожую и кухню, вместо печи — теперь вход в комнату, а большой видовой зал с эркером поделили на две комнаты...
Комната с эркером была великолепна, до наших дней сохранились лишь остатки былой красоты... Потрясающая лепнина на потолке и стенах, красивая арка, которая когда-то соединяла это помещение с приемной, интересный и явно тоже старинный паркет и, конечно же, эркер с двумя балкончиками. Сама комната площадью 30,4 метров плюс 3,1 метра эркера, потолки 3,9 в высоту.
С балкончиков открывается вид на Московский и Клинский проспекты, место, правда, тихим не назовешь... Но должно быть живописно.
Кухня очень «коммунальная», хотя в квартире с тремя собственниками можно было бы ждать чего-то поприличнее.
В оставшееся пространство коридора умудрились запихнуть небольшую отдельную душевую и туалет, всё это также в печальном виде...
Оценивают этот коммунальный казус в 5,6 миллиона рублей, что даже при отличном расположении квартиры и печальной красоте комнаты кажется многовато...Если вас не смущает цена или надеетесь поторговаться - за ссылкой в телеграмм, ищете что-то нестандартное или интересное — пишите или звоните по телефону +79052839884, помогу подобрать квартиру или коммерческое помещение на любой бюджет. Есть интересный объект в старом фонде, и хотите его продать? Зовите в гости, и ваша квартира окажется в этом блоге.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Вообще окрестности Технологического института всегда радовали своими интересными комнатами, эта пожалуй выбивается из общей массы, ссылки на другие варианты будут ниже.
Фотографии взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.