В один из прекрасных апрельских деньков я от скуки решил съездить в соседние Ессентуки, дабы прогуляться по райончику, где 15 лет назад мы с друзьями часто проводили время после учебы в универе.
Речь идёт о крупнейшим спальном жилом массиве города-курорта, где в настоящее время проживает свыше 50% всего населения Ессентуков. По структуре, восточный микрорайон крайне схож с пятигорской «Белой Ромашкой», при этом является куда более привлекательным на рынке местной недвижимости.
Данный фото-обзор призван показать в каком удручающем положении находятся популярные города-курорты региона Кавказские Минеральные Воды. Красивые картинки центральной курортной зоны являются лишь рекламной ширмой, за которой скрывается типичная серая российская глубинка.
О структуре локации
Сегодня мы поговорим про крупный восточный жилой массив, состоящий из четырёх небольших микрорайонов – первый, второй, четвёртый и небольшой квартал близ ж/д остановки «Золотушка».
С 1-го микрорайона начинается история масштабной промышленной застройки окраин курортного города Ессентуки. В середине 60-х годов, в соответствии с новым генеральным планом, был выбран курс на расширение населенного пункта в восточном направлении. Позже, на рубеже 60/70 по проекту стартует строительство второго, третьего и четвёртого микрорайона. В конце 70-х новое жилье возводится и близ железнодорожной платформы «Золотушка».
Так к концу 70-х на окраине города сформировался крупный жилой кластер с зелёными двориками и микрорайонным делением. Однако на практике "цифровые названия" локаций у ессентучан не прижились. В повседневной жизни кварталы получили собственные названия в честь различных объектов, построенных в новым жилмассиве.
Так 1-й микрорайон в простонародье прозвали «Фантазия» из-за одноименной парикмахерской и остановки общественного транспорта.
Цветовые обозначения на карте. Желтым – микрорайон «Золотушка», синим – 2-й микрорайон, красным – 1-й микрорайон, зелёным – 4-й микрорайон.
Окрестности 2-го и 4-го микрорайонов (на сопряжении улиц Октябрьской и Никольской) назвали «Искрой», так как рядом был открыт новый кинотеатр. А вот район городской больницы у ж/д-платформы исторически стал «Золотушкой».
В 60-е годы кластер застраивался классическими кирпичными пятиэтажными хрущёвками серии 1-438, позже, в середине 70-х годов, район получил более современные сейсмостойкие 5, 7 и 12 этажные панельные дома типа 463АС и 467АС. В настоящее время здесь также продолжается возведение новых квадратных метров. Новостройки появились в районе «Искры», а вдоль главной улицы Октябрьской с каждом годом открывается всё больше различных коммерческих точек.
Золотушка
Моя прогулка стартует от железнодорожной платформы с интересным названием «Золотушка». Бытует мнение, что локация получила свое название из-за небольшого кургана, расположенного к северу от ж/д-путей. По мнению некоторых краеведов, в позапрошлом веке при раскопке кургана удалось найти крошечные количества драгоценного металла, из-за чего местность стали называть Золотушкой.
Железнодорожная платформа является важным транспортным узлом, откуда ежедневно на электричках тысячи людей перемещаются в соседний Пятигорск, либо же на маршрутках в центральные районы Ессентуков. Станция «Золотушка» – одна из трёх остановочных платформ в городе.
На небольшой площади у станции дополнительно организовано движение нескольких маршрутных такси. На общественном транспорте с Золотушки можно добраться в различные районы города-курорта.
Первым делом я отправился смотреть окрестности небольшого квартала у ж/д-платформы. Судя по картам, это крошечный квадратик размером 500 на 500 метров, где разместилось несколько пятиэтажных кирпичных домов, окруженных частным сектором.
Перейдя железку попадаешь в крошечный, но очень зелёный сквер, в центре которого советские градостроители установили памятник Ильичу.
Сразу за сквериком начинается небольшой квартал из пятиэтажек. Во дворах было очень тихо. Местность больше походила на станицу, нежели на окраину столицы Кавминвод. Если кто не знал, именно Ессентуки у нас считаются столицей курортной агломерации.
Первое что бросилось в глаза – большое количество пенсионеров. По вайбу, «Золотушка» очень напоминала тихий и уютный Лермонтов. Вдоль района проходит улица Предгорная.
Дойдя до конца Предгорной я внезапно очутился в самом настоящем селе! Бесчисленное множество старых частных домов, сараев и огородов. Похоже пришло время возвращаться обратно в цивилизацию.
Обойдя пятиэтажки, я направился в сторону некого гуманитарного техникума.
В молодости мне доводилось часто коротать свободное время с друзьями, прижившими всю жизнь на Золотушке. В далёком 2012 году здесь часто собиралась наша подростковая компания, а район среди местных ребят считался весьма неблагополучным.
Из-за отсутствия развлечений, молодежь предпочитала проводить время в соседнем микрорайоне "Искра".
Помню неприятную историю, как в 2012 году на Золотушке орудовала банда крепких ребят, которые вместо учёбы занимались "отжимом бабла" у младших. Если честно такая картина была нормой почти в любой городе нашего региона вплоть до начала 10-х годов.
Немного понастольгировав, беру курс обратно на станцию, по пути встречаю какую-то странную заброшку...
Карты подсказывали перед моими глазами некий гуманитарный техникум. Всё таки не заброшка. Как минимум территория вокруг главного корпуса выглядела максимально неопрятной и опустевшей. Интересно, здесь реально проходят занятия? Не припоминаю чтобы когда-то около этого здания толпилось большое количество студентов. Ну да ладно.
А тем временем я вновь оказался у ж/д-платформы, пересек мост и вышел к автомобильному кругу на улице Пятигорской, где уже технически проходила граница крупного Второго микрорайона.
Второй микрорайон
2-й микрорайон начинается с небольшого «Пограничного сквера», где среди высокой растительности установлен баннер, информирующий туристов о въезде в город-курорт.
Можно сказать Второй микрорайон является "воротами" Ессентуков. Снова проскакивает аналогия с пятигорской «Ромашкой». О нём я также готовлю фото-материал.
Сам сквер не обладает какой-то особой идентичностью. Но точно знаю, что в любое время суток здесь можно встретить множество отдыхающих, местной детворы и даже приезжих курортников.
А тем временем я двигался в сторону «Самшитового сквера». Судя по картам это была небольшая пешеходная аллея, проложенная между старых кирпичных хрущёвок. Признаться честно, раньше даже не знал о его существовании.
Прекрасных, вечнозелёных самшитов мне найти, увы не удалось, зато глаза порадовали величественные хвойные деревья, высаженные вдоль всей аллеи длиной в 250 метров. Весьма классное решение.
Наличие сразу двух зеленых скверов – несомненный бонус для жителей «Золотушки» и 2-го микрорайона.
Из социально-деловых объектов здесь находятся Центральная городская больница и Ессентукский роддом. Чуть севернее Пограничного сквера – крупный деловой центр «КВС».
Северная часть жилого массива (вдоль улицы Пятигорская) отдана под оптово-коммерческие предприятия и различные производства. Таким образом 2-й микрорайон непосредственно граничит с восточной промзоной. Бродить по промзоне мне особо не хотелось, поэтому решаю продолжить прогулку по дворам со старой застройкой (жилой фонд середины 60-х годов).
Пройдя чуть дальше я наткнулся на интересную картину – прям по среди микрорайона протекала небольшая речушка, имеющая название «Капельная». Но больше всего меня поразило состояние окружающей территории... Для нашего региона это уже стало некой особенностью. В местах, где по городу протекает ручей, прилегающие территории превращаются в стихийные свалки!
В Ессентуках эта "особенность" проявляется уж слишком пугающе. Такое ощущение, что город испытывает большие проблемы логистикой бытовых отходов. Ведь вся территория вдоль речки была дико загажена пластиком. В Пятигорске "городской мусорный ручей" протекает вдоль частного сектора, и вроде всё понятно, но здесь р. Капельная идёт через крупнейший район с многоэтажками. Почему за территорией никто не следит? Не понятно.
Честно говоря был шокирован скорее безразличием ессентучан к мусорной проблеме, нежели работой местных коммунальщиков.
Ниже собрал компиляцию проблемных мест, которые мне удалось снять буквально за полчаса прогулки.
Пройдя "мусорные поля" я очутился в кварталах за кинотеатром «Искра». В центре микрорайона расположилось здание советской школа № 4. Кстати с образовательными учреждениями здесь проблем нет. В СССР не жалели школ и детских садов даже на небольшие райончики, застроенные кирпичными "хрущами".
Вообще на весь жилой кластер (1, 2 и 4 мкрн) приходится 3 среднеобразовательные школы, одна гимназия и несколько детсадов.
Пару слов о жилом фонде. На многих домах района «Искры» мною были замечены таблички информирующие о включение жилья в программу модернизации.
Некоторые пятиэтажки выглядят довольно "свежо". Сейчас даже не могу вспомнить, как давно обновляли фасады у наших хрущевок в похожем районе «Белая Ромашка» (Пятигорск).
Как я уже писал выше, главной транспортной артерией "Восточного" кластера является улица Октябрьская. Вдоль магистрали можно увидеть довольно свежие новострои, которые органично вписаны в городскую среду.
Навигатор сообщал – впереди улица Никольская. Здесь-то и проходит граница 2-го и 4-го микрорайона. Принимаю решение перейти Октябрьскую и углубиться в более молодой сектор, представленный жильем начала-середины 70-х.
Подземный переход максимально порадовал. Сразу вспомнились убитые, грязные переходы Пятигорска. Не могу удержаться и не скинуть пример для сравнения...
Подземный переход на фото выше, к слову, открыли буквально 3 года назад.
4-й микрорайон
Судя по данным из открытых источников, четвёртый микрорайон застраивался значительно позже жилого сектора близ Золотушки. Здесь уже можно наблюдать более современные сейсмостойкие панельные дома серии 1-463АС и даже первые 12-этажные хрущёвки-башни по проекту 1-467ДС-8.
Общедворовые территории в 4-ом микрорайоне мне показались куда более благоустроенными. Также было заметно, что социальной движухи здесь явно больше, нежели на тихих зеленых аллеях у горбольницы. Вероятно это обусловлено бОльшей концентрацией разнообразных коммерческих объектов в округе.
Из интересного – в спальных районах Ессентуков можно встретить аномально большое количество разнообразных старых автомобилей. Почти в каждом дворе где-то да и запаркован забавный раритет.
Также, по какой-то необъяснимой мне причине, в районе "Фантазии" я приметил парочку редких для нашего региона сейсмостойких дома серии 1-464С. Подобными панельками в середине 60-х застраивали старые районы Владикавказа и курортные городки Абхазии. Почему это чудо появилось в Ессентуках, да ещё и в количестве всего двух штук, для меня остается загадкой...
Зайдя в очередной двор наткнулся на салон красоты «Фантазия». Быть может именно здесь в советские времена располагалась та самая парикмахерская, в честь которой ессентучане назвали целый микрорайон?
Время поджимало, а в планах у меня ещё значилась небольшая прогулка по 1-му микрорайону. Он находился по левую сторону улицы Октябрьской.
1-й микрорайон
Первый микрорайон был куда меньше, нежели 2-й и 4-ый. Он ограничивался двумя улицами – ул. Долина Роз и ул. 60 лет Октября. Пожалуй самым "центровым" местом на районе я бы назвал Ставропольский государственный педагогический институт. В отличии от Золотушкинского "заброшенного" техникума, здесь почти всегда можно наблюдать большое количество студентов.
К моему удивлению в первом микрорайоне мне удалось увидеть больше современных домов, нежели во втором. А вдоль улицы Новопятигорская так вообще весь жилой сектор представлен относительно современными "иркутскими" 7-этажками, которые на Кавминводах возводили лишь с середины 70-х.
Как так вышло, что во втором микрорайоне жилье "старее", нежели в первом, мне не особо понятно. Ну да ладно. Эти брутальные панельки с нелепым лестнично-лифтовым узлом мне всегда почему-то очень нравились.
Чуть ниже пересечения улиц Долина Роз и Пятигорская расположена 19-ая пожарная часть. Иногда среди местных можно услышать выражение "я живу на пожарке". Речь идёт как раз про северную часть Первого микрорайона.
Собственно на этом моя скромная фото-прогулка подошла к концу. Обойдя "Пожарку" я вновь очутился в тихом, замусоренном 2-м микрорайоне, после чего неспешно пошел в сторону ж/д-платформы.
Заключение
Восточный жилой массив сильно контрастирует на фоне ухоженной курортной зоны города Ессентуки. Для жителей Кавминвод, «Золотушка» и «Искра» – типичные спальные районы наших городов-курортов, которые вряд ли годятся для экскурсий в качестве "мастхэв" достопримечательности...
Лично для меня ситуация с мусором во дворах стала большим огорчением, несмотря на большую симпатию к данному населенному пункту. Если раньше этой проблемой страдали окраины Железноводска, то теперь все стало с точностью наоборот.
В будущем подготовлю статью про северный жилой массив Ессентуков, имеющий неофициальное прозвище «Заполотно». Ну а на этой прекрасной ноте пора заканчивать. Спасибо за внимание!
Смотри также
Нетуристический Пятигорск: микрорайон Бештау/«Квартал»
Минеральные Воды – загнивающий транспортный узел региона КМВ | 1-й микрорайон
Нетуристический Железноводск | Тихие дворы западного жилого массива
Как выглядит крупнейшая станица Ставропольского края? | Станица Ессентукская