Рынок малогабаритного жилья демонстрирует заметный рост цен. По последним данным, средняя стоимость квадратного метра в квартирах площадью до 30 квадратных метров увеличилась на 12%. Это существенное изменение отражает общие тенденции на рынке недвижимости.
Динамика цен различается в зависимости от региона.
Наиболее значительный рост зафиксирован в Курске, где стоимость малогабаритного жилья увеличилась на 64,1%. В Череповце и Ижевске рост составил 30% и 28% соответственно. В то же время в некоторых городах наблюдается снижение цен: в Сургуте падение составило 7,8%, в Новокузнецке — 5,9%, а в Мурманске — 5,2%.
Причины роста цен
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, влияющих на удорожание малогабаритного жилья. Во-первых, это связано с общими тенденциями на рынке первичной недвижимости, где цены выросли на 14% в крупных городах.
Важным фактором стало ограничение на строительство малогабаритных квартир в столичных регионах. Это создало определенный дефицит предложения на рынке, что традиционно приводит к росту цен.
Значительное влияние оказывает также изменение условий ипотечного кредитования. Включение банковских комиссий за выдачу семейной ипотеки в итоговую стоимость существенно повлияло на ценообразование.
Высокая востребованность малогабаритного жилья объясняется несколькими причинами.
Такие квартиры часто приобретаются как:
- Будущее жильё для детей-студентов
- Инвестиционный актив
- Объект для сдачи в аренду
Рынок аренды демонстрирует стабильный интерес к малогабаритным квартирам как со стороны долгосрочных, так и посуточных арендаторов. Это делает такие объекты особенно привлекательными для инвесторов.
Ликвидность малогабаритного жилья остается на высоком уровне. Даже в городах с большим объемом строительства и высоким уровнем затоваривания рынка стоимость таких квартир растет в соответствии с общеотраслевыми показателями.
Перспективы развития
Эксперты отмечают, что рост цен на малогабаритное жильё будет продолжаться, хотя темпы могут варьироваться в зависимости от региона.
Важными факторами останутся:
- Ограничения на строительство
- Условия ипотечного кредитования
- Общий спрос на недвижимость
При выборе малогабаритного жилья важно учитывать следующие аспекты:
- Расположение объекта
- Инфраструктурное окружение
- Перспективы развития района
- Состояние дома и квартиры
Рынок малогабаритного жилья демонстрирует устойчивую динамику роста. Высокая ликвидность и стабильный спрос делают такие объекты привлекательными как для личного использования, так и для инвестиций. При этом важно учитывать региональные особенности и факторы, влияющие на ценообразование в конкретном городе.
Грамотный подход к выбору малогабаритной квартиры позволит Вам не только выгодно инвестировать средства, но и получить объект, который будет востребован на рынке недвижимости в долгосрочной перспективе.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont
5 лучших статей в декабре
1. Введение уголовной ответственности за фиктивное оспаривание сделок
2. Коммунальные долги россиян: масштабы проблемы и пути её решения
3. Снижение стоимости газификации: что изменится для владельцев домов
4. Реновация в Петербурге: что изменится
5. Вторичный рынок жилья: анализ цен