В ноябре 2025 года на рынке вторичного жилья произошла заметная корректировка цен. Стоимость квадратного метра снизилась сразу в 17 крупных городах России. Это в 2,4 раза больше показателей предыдущего месяца.
Эксперты связывают такое снижение цен с сезонным фактором. Ноябрь традиционно характеризуется относительным затишьем на рынке недвижимости.
В этот период спрос снижается как после активного летнего сезона, так и перед новогодними праздниками.
Факторы влияния
На ценовую динамику влияют несколько ключевых факторов:
- Снижение покупательской активности
- Высокая ставка по ипотеке
- Увеличение предложения на рынке
- Поступление квартир с первичного рынка
Специалисты ожидают, что к декабрю может наблюдаться небольшой рост цен. Это связано с традиционным увеличением спроса к концу года. Однако точные показатели будут зависеть от множества внешних факторов.
Ситуация на рынке
По мнению экспертов, снижение цен в ряде городов связано с превышением предложения над спросом. Многие собственники вынуждены снижать стоимость, чтобы продать свои объекты.
Несмотря на общее снижение цен, на рынке отмечается оживление спроса. Количество сделок в октябре выросло на 13% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув максимума за последние полтора года.
Аналитики отмечают, что в целом сохраняется тренд на медленный рост цен. В октябре показатель составил +0,9%, а в ноябре — +0,7%. Это выше показателей первого полугодия, когда рост находился в диапазоне от +0,1% до +0,5%.
При планировании покупки вторичного жилья важно учитывать текущую ситуацию на рынке. Сейчас может быть удачное время для поиска выгодных предложений, однако стоит помнить о возможных изменениях в динамике цен.
Рынок вторичного жилья демонстрирует смешанную динамику. С одной стороны, наблюдается снижение цен в ряде городов, с другой — сохраняется общий тренд на медленный рост.
При правильном подходе к выбору объекта Вы можете найти выгодное предложение, соответствующее Вашим требованиям и финансовым возможностям.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont
5 лучших статей за ноябрь
1. Судьба «Лосиного острова»: почему отклонили законопроект о защите национального парка
2. Теневой рынок аренды жилья: большинство сделок остаются неофициальными
3. Социальная аренда жилья: новая инициатива для решения жилищного вопроса
4. Медицинское освидетельствование при сделках с недвижимостью: новые правила
5. Рынок аренды жилья: почему снижаются цены и что ждать дальше