Начало:
Я долго сидела с письмом в руке переваривая информацию, а потом набрала номер телефона и сказала всего одну фразу:
-Я Оксана, внучка Ивана Степановича.
И услышала в ответ:
-Доброе утро, Оксана Михайловна! Я давно ждал этого звонка. Куда мне подъехать?
-Я в доме деда.
-Через сорок пять минут буду! - ответил собеседник и отключился.
У меня есть минимум тридцать минут свободного времени, которое я могу потратить на размышления.
В своем письме ко мне дедушка писал о том, что пугало меня уже не единожды.
В первый раз это случилось через три месяца после его ухода и через месяц после моего тридцатилетия.
Тогда, в декабре 2017 года, я отпросилась с работы на пару дней по случаю сильнейшей простуда. Больничный брать не хотелось и я подумала, что два рабочих дня и два выходных- вполне достаточно на восстановление.
Накануне вечером я выпила все, что нашлось дома и вроде бы стало легче, но к утру еще больше поплохело. Я отпросилась с работы, решила, что отлежусь пару часиков и поплетусь до аптеки.
Только устроилась в кресле с кружкой чая с остатками лимона и укрывшись любимым пледом, как в комнату вошла соседка Алла Брониславовна.
-Ты чего это удумала? - грозно спросила я.
-Приболела вот немного...- растерянно пояснила я. - Алла Брониславовна, у вас есть что-нибудь на первое время? Мне бы только очухаться, чтобы до аптеки дойти.
-Какая аптека? -взревела соседка. - Быстро вызвала скорую!
-Да я...
-Никаких "я"! Взяла в руки телефон и вызвала скорую!
Она была такая грозная, что я не осмелилась ослушаться и выполнила ее распоряжение.
Меня немного удивило, что Алла Брониславовна ушла, а когда приехала скорая дверь была закрыта на ключ, но я тогда не заострила на этом внимания. Подумала, что встала закрыла за соседкой и забыла.
Кстати, как выяснилось у меня было быстро прогрессирующее воспа ление лег ких и кто знает, чем бы все закончилось, если бы я не послушалась тогда Аллу Брониславовну.
Выписавшись из больницы я узнала, что соседки не стало как раз в тот день и час когда она заходила ко мне. Я, как человек трезвомыслящий, решила, что ей стало плохо вскоре после того, как женщина вернулась от меня и не заострила внимания на том происшествии, хоть и была благодарна покойной за то, что она настояла на вызове помощи.
Прошло ровно два года.
29 декабря 2019 года я засиделась в гостях у подруги и решила вызвать такси. Подруга хотела проводить меня до машины, но я отказалась.
У подъезда уже стоял автомобиль, но стоило мне открыть дверь, как открылась подъездная дверь и из нее выбежала парочка с криком:
-Простите! Простите! Уступите, пожалуйста нам! Нас срочно-срочно нужно! А вы на нашей машине уедите (она через три минуты подойдет).
Я хотела возразить, но не понятно откуда взявшийся здесь сосед дядя Витя сказал:
-Пусть едут, а мы с тобой на следующей машине поедем. Ты же не против, если я с тобой доеду дома?
-Не против.
-Вот и славненько! -поняла по своему мои слова парочка, быстро загрузилась в автомобиль и укатила.
Когда к подъезду подъезжал новый автомобиль такси, дядя предупредил:
-Я в машине вздремну, потому не разговаривай со мной.
-Хорошо.
Мне показалось странным, что всегда такой обходительный дядя Витя первым запрыгнул на заднее сидение, едва я открыла дверь, но заострять на этом внимания я не стало.
В машине неприятно пахло. Это был даже не запах, а во нь. Приторно сладкая, неприятная. Я хотела спросить у водителя, чем тут так во няет, но дядя Витя ответил первым:
-А ты чего хотела? Я же еще в августе помер.
Он тут же исчез.
Я хотела закричать от испуга, но закричала от двойного испуга - мы проезжали мимо аварии. Испугала меня даже не сама авария, а тот факт, что на полностью покореженной машине, четко виднелся номер - это была та самая машина, на которой я должна была ехать домой.
Проанализировав ситуацию, я пришла к выводу, что попала в то редкое число когда уме ршие спасают живых являясь им и давая советы. К тому же с дядей Витей мы всегда были в хороших отношениях.
Месяца полтора назад произошел еще один удивительный случай.
Я опаздывала на работу. Реально опаздывала. Сначала порвались колготки, когда я их уже надела и начала поправлять. Пришлось надевать другие колготки, но они не подходили по тону к платью и пришлось заодно поменять и платье. Потом, словно живые выпрыгнули из руки ключи, но не упали на пол, а почему-то скатились по ступенькам, будто это был мячик. Спустилась, подняла, вновь поднялась, закрыла квартиру.
Все эти манипуляции привели к тому, что я опоздала на автобус, а следующий только через десять минут, но мне вполне хватит времени добежать. Не дойти быстрым шагом, а добежать до работы.
До автобусной остановки осталось метров десять, когда путь мне внезапно преградила наша уборщица баба Люба.
-Оксаночка, постой! Не спеши на работу!
От таких слов я действительно остановилась.
-Что случилось, баба Люба?
Ответом мне были грохот и скрежет. автобусную остановку, к которой я так стремилась расплющило врезавшимся в нее автомобилем.
-Лучше опоздать на работу, чем быть в той куче, - кивнула баба Люба и растворилась.
Придя на работу с опозданием, я узнала, что пожилой женщины не стало прошедшей ночью.
Теперь пришло осознание, что у мамы все началось не просто после моего рождения, а, как и у меня, после тридцатилетия, ведь я родилась через два дня после ее дня рождения.
Как и обещал голос по телефону, через сорок пять минут у ворот дома остановился автомобиль и из него вышел мужчина 55+.
Он открыл калитку с такой уверенностью, что я поняла - мужчина здесь не в первый раз.
Подойдя к крыльцу, мужчина представился:
-Меня зовут Александр Сергеевич. Пройдем в дом, подальше от любопытных глаз?
-Конечно.
Мужчина присел на предложенный ему стул и сразу перешел к делу:
-Я доверенное лицо Ивана Степановича с самого первого дня,- он улыбнулся. Управление коллегиальное, но кто-то же должен представлять интересы владельца. Иван Степанович предупреждал, что вы не сразу дадите знать о себе, но я не думал, что все затянется на столько лет.
-Тогда, когда дедушка давал подписывать документы, я подмахивала не глядя, потому что всецело доверял ему. И только сегодня ночью залезла в антресоль, где, среди старых журналов, нашла это, - я кивнула на документы на столе.
Александр Сергеевич едва заметно поморщился.
-К таким вещам нужно бережнее относиться. Мало ли кто может зайти, пусть даже случайно.
-Я заберу их в город.
-Их нужно хранить в сейфе.
-Хорошо, с зарплаты, куплю сейф.
Брови гостя взметнулись вверх.
-С зарплаты?
-Ну да. Прямо сейчас, я не могу позволить себе такую покупку. Не думаю, что сейф стоит пятьсот рублей.
Мужчина снисходительно улыбнулся.
-Вы знаете сколько на вашем счету накопилось ваших зарплат?
-Не знаю.
-А нужно знать Предлагаю прямо сейчас вернуться в город и заняться изучением документации. Вы не специалист в этой области, но ваших познаний хватит, чтобы уловить суть. Со временем, возможно, вы решите самостоятельно возглавить свое дело и значительно расширить его или поменять направленность, а можете, как ваш дедушка, ограничиться периодическим вниманием.
-Что значит "расширить его или поменять направленность"? - уточнила я.
-На данном этапе у вас в собственности два торговых центра ("Атлант" и "Три толстяка")...
-"Три толстяка" у меня в собственности? - удивленно и возмущенно одновременно воскликнула я.
-Да. Что-то не так? - напрягся Александр Сергеевич.
Я растерялась.
-Не знаю в нашей с вами это компетенции или нет, но ... как бы это сказать...
-Говорите, что знаете или что чувствуете, а там разберемся, предложил мужчина.
-Я как-то была там и стала свидетелем неприятной сцены. Девушка консультант выпроваживала из своего отдела старенького дедушку весьма груба указывая ему на то, что таким, цитирую, во нючим нишебро дам нечего делать в приличном месте.
Александр Сергеевич подался вперед.
-Не помните в каком отделе это было?
-На втором этаже слева от эскалатора идут несколько маленьких отделов торгующих мелочами, а потом большой отдел с мужской обувью.
-Все ясно. Арендатор Гусева. Решим этот вопрос. Что-то еще?
Я почувствовала уверенность в себе.
-Да. На первом этаже, недалеко от выхода на улицу Тропинина есть чайная или как ее там называют. Помню, что на двери нарисована дымящаяся чашка чая.
-Понял о чем вы говорите.
-Мы с подругой как-то зашли выпить чаю, пока ждали знакомого. Обслуживание идеальное - тут ничего не попишешь. Мы взяли две кружки чая и два круассана. Подруге не хватило и она попросила еще один круассан. В чеке оказалось четыре круассана. Деньги нам вернули, сославшись на досадную ошибку, но я слышала от людей, что там достаточно часто такое случается. А ведь кто-то просто оплачивает чек и уходит.
-Разберемся! Что-то еще?
Я покачала головой.
-Нет. Я не так часто там бываю.
Мужчина одобрительно улыбнулся.
-И тем не менее вы уже заметили нарушения.
Он внимательно посмотрел на меня.
-Про бизнес-центр говорить пока рано.
-Какой бизнес-центр? - нахмурилась я.
Александр Сергеевич легонько ударил себя по лбу.
-Я же не успел сказать вам! В вашем владении еще и бизнес-центр "КапиталЪ".
-Вы это серьезно? - удивилась я.
-Более чем. Позвольте я вернусь к теме торговых центров?
-Конечно.
-Сейчас мы с вами едем знакомиться с документацией, а потом, я позволю себе предложить, если не трудно, прогуляйтесь по вашим торговым центрам и посмотрите свежим взглядом что там и как. Вы случайно, не имея на то цели, обнаружили два замечания, а если пройти методично, под видом простого покупателя?
Мужчина виновато улыбнулся.
-Нас там знают, как облупленных, потому стоит приблизиться на сто метров, как все по струночке ходят. Они знают, что истинная владелица женщина, но кто она и как выглядит, кроме меня, никто не знает.
-Но сейчас-то мы приедем и все узнают, - напомнила я.
Покачал головой.
-Вы забыли, что сегодня выходной день. Там никого нет, кроме охраны. Мало ли кого и с какой целью я привел. К тому же, простите за откровенность, выглядите вы далеко не как бизнес леди.
-Чего тут извиняться? Так и есть.
-Пока мы еще не приехали, хочу поднять еще один вопрос. Прежний владелец, брат вашего дедушки, хотел приобрести в собственность еще и гостиницу, но на тот момент они не сошлись в цене, а потом... потом его не стало. Ваш дедушка не захотел вникать во все тонкости и отказался от этой затеи.
-Чего вы хотите от меня? - напряглась я.
-На данном этапе выставлена на продажу гостиница в районе аэропорта. Когда-то она приносила неплохой доход, но после того, как в 2020 году не стало владельца и управление перешло к его сыну все пришло в упадок. Человек считал, что можно просто выкачивать деньги не вкладываясь, а так не бывает. Сейчас он выставил здание не продажу и мы можем купить его.
Все еще не включившаяся в новые реалии, я поинтересовалась:
-Зачем?
-Деньги должны работать. Зданию требуется косметический ремонт (думаю в пять-семь миллионов уложимся), капитальное обновление всего текстиля, ну и так ... по мелочам... кое-что из посуды подкупить, например. Это займет пару месяцев. Потратимся немного на рекламу (люди должны знать, что владелец сменился и гостиница преобразилась) и ближе к новому году гостиница начнет приносить стабильный доход.
Услышав про косметический ремонт на пять-семь миллионов я пришла в ужас, но тут же пришло осознание - у меня есть эти деньги и они, как сказал Александр Сергеевич должны работать. Тем не менее, я ответила:
-Давайте мы сначала познакомимся с моими новыми владениями, а потом уже будем думать о расширении.
Мужчина поднял вверх большой палец.
-Правильное решение! Я специально спросил про гостиницу сейчас, чтобы узнать вашу реакцию.
Мы подъехали к запасному выходу бизнес-центра "КапиталЪ" и Александр Сергеевич вновь улыбнулся.
-Это тоже наш маленький секрет - запасной выход общий, но мы не идем в само здание. Справа от входа отдельная дверь для трех кабинетов и комнаты отдыха. Самый маленький кабинет - для хранения инвентаря и отдыха представителя клининговой компании, который приходит два раза в неделю.
Он открыл своим ключом и распахнул дверь, показывая помещение чуть меньше комнаты в моей квартире. Два не новых, но хороших кресла, обеденный стол на котором стоят чайник и микроволновка, рядом два стула, чуть в стороне небольшой холодильник. сразу за дверью шкаф-пенал.
-По ту сторону двери еще один шкаф для хранения инвентаря, - пояснил мужчина.
Александр Сергеевич закрыл эту дверь и открыл следующую.
-Это комната отдыха для нас.
Здесь было все то же самое, только комната побольше, помимо кресел стоит еще диван, а обеденный стол чуть больше размером, микроволновка с чайником стоят на отдельном столике и нет шкафов.
Он открыл следующую дверь в просторный кабинет.
-Здесь у нас сидят Марат с Константином Борисовичем. Раньше еще Жанна Олеговна с ними сидела, но теперь она перебралась ко мне в кабинет.
Я насторожилась.
-Какие-то трения в коллективе?
Александр Сергеевич поморщился.
-Жанна Олеговна у нас знатная собачница и часто приносит на себе шерсть. Не так чтобы вся в шерсти приходила на работу, но есть такой грешок, а у Марата аллергия началась на собачью шерсть. Мы сначала понять не могли от чего молодой тридцатипятилетний мужчина постоянно болеет, а потом выяснилось, что у него началась аллергия и виной всему Жанна Олеговна.
Он улыбнулся.
-Не разбрасываться же ради такого случая кадрами! Нашли компромиссное решение - переселили Жанну Олеговну ко мне в кабинет. В этом есть свой плюс - мне теперь не нужно ходить из кабинета в кабинет, чтобы узнать какие-то детали - Жанна Олеговна всегда под боком.
Мы прошли в кабинет, который был чуть больше комнаты для тех. персонала.
Два письменных стола, два компьютера, два сейфа и стеллаж с документами на всю стену. За дверью шкаф для верхней одежды.
-Коллегиально мы собираемся у ребят в кабинете - он просторнее, -пояснил мужчина и с улыбкой спросил:
-Займемся изучением документов?
Я со страхом посмотрела на стеллаж.
-О, нет! Не пугайтесь! Все самое ценное лежит у меня в сейфе и уместилось в одну папку. Вы, конечно, можете изучить и эти документы, но все это уже проверено ежегодными аудитами.
Александр Сергеевич улыбнулся.
-Кстати, вы знали, что, по распоряжению первого владельца компании, аудитом занимается каждый раз новая компания?
-Нет, а зачем?
-Чтобы избежать лишних знакомств.
-У нас в городе так много занимающихся аудитом контор? - удивилась я.
-Нет, конечно! Это одно из условий - аудиторы должны быть иногородними.
От открыл сейф, достал папку.
-Приступим?
Продолжение:
Другие публикации канала: