Игнат Бушухин попросил сформулировать негативный сценарий для рынка новостроек России в 2026 году. Самое важное, чего хотелось бы избежать.
Если мы говорим о негативном сценарии, то чего хотелось бы избежать, то это вопрос исполнения девелоперами своих обязательств перед банками. Сегодня многие компании уже не вписываются в тот график, на который рассчитывали ранее. Пока проблемы не критичны для всей его отрасли, но они копятся, несмотря на достаточно хорошие продажи в конце 2025 года.
Задержка сроков сдачи, увеличение сроков строительства, качественная оптимизация – это все то, что сегодня уже есть на рынке.
И самый негативный сценарий – это остановка финансирования и строительство большого числа проектов.
Это подорвет доверие к рынку строящегося жилья, а доверие это база, на которой держится весь рынок. Все строится на уверенности покупателей, что они получат квартиру в срок, с заявленными характеристиками. Мы долго шли к снижению этих рисков, и потеряв доверие, можно оказаться в затяжном кризисе.
Михаил Хорьков,
Руководитель комитета по аналитике РГУД