МИГ-Сити, Москва, Ленинградский проспект, территория бывшего завода «МИГ» — один из самых масштабных девелоперских проектов последних лет. Площадка расположена напротив стадиона «Динамо», в шаге от метро «Динамо» и «Петровский парк». Проект заявлен как новый современный жилой район премиум-класса в составе Большого Сити — с собственной инфраструктурой, парком и высотными доминантами.
Это история для тех, кто планирует купить квартиру в Москве в статусной локации САО, следит за стартами продаж новостроек Москвы и понимает потенциал крупных зон редевелопмента.
Основные параметры проекта
- Название: МИГ-Сити (рабочее)
- Адрес: Москва, Ленинградский проспект, территория бывшего завода «МИГ»
- Округ / район: САО, район Беговой
- Девелопер: Capital Group
- Класс: премиум
- Формат: многофункциональный жилой район
- Площадь участка: 63,5 га
- Суммарная поэтажная площадь - более 2,5 млн кв. м.
- Жилая площадь: ~1,4 млн м²
- Архитектура мастер-плана: KAMEN
- Статус: проектирование, подготовка к реализации / старт продаж ожидается
Расположение, транспорт и окружение
Локация — сильнейшая сторона проекта. Ленинградский проспект, прямой выезд в центр, близость ТТК и удобный доступ к Москва-Сити.
- Метро «Динамо» — 5–7 минут пешком
- Метро «Петровский парк» — 5-7 минут
- Рядом: Стадион Динамо, Петровский парк, Ходынское поле, ТЦ Авиапарк
- 10–15 минут до Белорусского делового кластера
Такая география автоматически относит проект к категории лучшие ЖК Москвы по локации.
Архитектура и концепция
Мастер-план от бюро KAMEN строится на контрастах и динамике. Проект формирует новый городской рельеф, а не просто набор домов.
Ключевые элементы концепции:
- высотные башни с вращающейся пластикой фасадов;
- активное использование террас и озеленения на этажах;
- сочетание низкоэтажных стилобатов и доминант до 60 этажей;
- центральный парк и пешеходный бульвар как ось района;
- разнообразие фасадных паттернов без повторяемости.
На визуализациях проект выглядит эффектно и дорого — это архитектура, рассчитанная на премиум-аудиторию.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
Что известно о проекте сейчас
МИГ-Сити — это не один ЖК, а несколько очередей и урбан-блоков, которые будут вводиться поэтапно. Ожидается:
- крупная жилая составляющая с видовыми квартирами;
- коммерция на первых этажах;
- офисные и общественные функции;
- сложное многоуровневое благоустройство с водой, мостами и перголами.
Очевидно, что проект будут перепроектировать и дробить между застройщиками-партнерами — по аналогии с Северным портом.
Плюсы и минусы проекта
Плюсы
- топовая локация САО;
- близость к центру;
- масштаб и потенциал роста цены;
- сильная архитектурная концепция;
- формат «город в городе».
Минусы
- сложность и длительность реализации;
- высокая себестоимость строительства;
- ожидаемо высокий ценник на старте.
Кому подойдёт МИГ-Сити
- покупателям, которые хотят купить квартиру в Москве в знаковом проекте в статусной локации;
- инвесторам с горизонтом 5–7 лет;
- тем, кто рассматривает премиум-жильё рядом с центром и деловыми кластерами.
Я бесплатно подбираю новостройки, знаю нюансы по каждому ЖК и получаю закрытые условия от застройщиков. В таких проектах особенно важно правильно выбрать очередь и корпус — от этого зависит ликвидность.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне: Telegram / WhatsApp.
Читать также:
☑️ ТОП новостроек Москвы на старте продаж в 2026 году
☑️ ЖК «Страна.Сити» — старт новой высотки в Москва-Сити
☑️ ЖК С5 от MR Group на ул. Серегина, 5 (р-н Аэропорт)
☑️ ЖК Погодинская, 24 от Vesper — старт продаж клубного дома deluxe в Хамовниках
☑️ ЖК на ул. Викторенко от Capital Group | старт продаж премиум-класса у Ходынского поля