Завершение эксплуатации является последним этапом строительства дома. Проверку осуществляет комиссия, в состав которой входят представители застройщика, санитарно-эпидемиологической службы и архитектурно-строительного надзора.
Комиссия удостоверяет, что объект соответствует проектной документации и может эксплуатироваться без угрозы для здоровья и жизни граждан. После подтверждения акта, его необходимо утвердить у главы местной администрации, после чего строение вносится в реестры и другие официальные документы.
Государственные органы имеют право отклонить выдачу акта в случае, если объект не соответствует требованиям разрешения на строительство или имеется несоответствие с градостроительным планом. Также может быть отказано в случае недостаточности документов.
Согласно законодательству проверке и регистрации подлежат только объекты капитального строительства. Согласно закону, дом считается таковым, если:
- он размещен на участке ИЖС;
- его конструкция имеет прочное соединение с землёй: фундамент, коммуникации и несущие стены;
- постройка имеет ограждение.
Пришло время изменить юридический статус здания.
Документы для ввода в эксплуатацию
Сначала собственник должен подписать акт приёма работ с подрядчиком. Для каждого этапа работ оформляются и утверждаются формы КС-2. Приём всего объекта подтверждается подписанием формы КС-11. С полученным актом необходимо подать заявление на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, которое направляется в орган, выдавший разрешение на строительство. Этот орган обязан принять установленный перечень документов, который будет рассматривать в течение 10 дней. При положительном решении назначается комиссия.
Заключение о соответствии ГАСН выдается только при соответствии работ требованиям технической документации. В течение месяца после завершения строительства этот орган проводит итоговую проверку.
Объекты после изменения планировки
Можно также зарегистрировать объекты, которые прошли перепланировку, но владельцу нужно предоставить несколько видов документов:
- документы, подтверждающие право собственности на объект;
- результаты обмеров от проектно-инвентаризационного бюро;
- документы о проведении строительных работ подрядчиком;
- заключение государственных органов о соответствии перепланировки нормам безопасности.
Эксплуатация дома после завершения строительства
После ввода здания в эксплуатацию, его юридический статус изменяется, и владельцу необходимо содержать жильё в надлежащем состоянии. Согласно правилам, собственник обязан поддерживать чистоту на придомовой территории и ухаживать за зелёными насаждениями, а при необходимости проводить ремонт.
Запрещено вносить изменения, снижающие прочность несущих конструкций или ухудшающие состояние противопожарного оборудования. В случае аварии придётся устранять повреждения, и если третьи лица получат травмы, владельца могут привлечь к уголовной ответственности.
Все перепланировки должны согласовываться с соответствующими органами.
Строительство частного дома
Ссылки на статьи:
1. Выбор участка под строительство частного дома
2. Планирование расположения дома на участке. Выбор фундамента
4. Разрешение и документы на строительство дома
5. Выбор строительной бригады или компании
6. Земельные работы в строительстве частного дома
7. Строительство. Возведение стен и крыши
8. Внутренние работы в строительстве дома
10. Ландшафтный дизайн и ограждение участка
Все 10 этапов строительства частного дома читайте на сайте
Телефон: +7 (985) 922 7 922
E-mail: info@keramzit-serpuhov.ru
VK: vk.com/...hovv
Telegram: t.me/...skz