Допустим, вы решили возвести свой дом за городом. Вы оформили необходимые бумаги, обратились в местную администрацию, получили разрешение на строительство и провели геологические изыскания. После выбора типа фундамента наступает этап подготовки проектной документации. Важно отметить, что в соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), подготовка данной документации не является обязательной при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома (ИЖС). Однако, владелец участка имеет право самостоятельно позаботиться о ее создании.
Подготовка проекта - это серьезный шаг, который помогает избежать ошибок в процессе строительства и дает четкое представление о том, как будет выглядеть будущий дом и прилегающая территория.
При планировании строительства необходимо учитывать законодательные нормы. Основные требования к жилому дому включают: это отдельно стоящее здание, не более трех этажей, высотой до 20 метров, предназначенное для проживания одной семьи и площадью менее 500 квадратных метров.
Кроме того, качественно выполненная документация позволяет контролировать каждый этап строительства, своевременно выявлять недостатки и предъявлять претензии подрядчику.
Смета и расчет необходимых материалов помогут заказчику сэкономить деньги и время при строительстве. Расчет стоимости работ и количества материалов, с учетом возможных колебаний цен, позволит заказчику контролировать расходы и требовать от исполнителя отчетности, особенно в отношении сроков выполнения различных работ.
Представьте ситуацию, когда материалы были испорчены уже после сдачи дома в эксплуатацию. В этом случае заказчик сможет обратиться к документации, чтобы узнать, какие материалы и в каком количестве необходимо приобрести.
Техническая документация описывает все строительные и монтажные работы. Проект необходим для правильного выбора материалов и оборудования. В его состав входят: эскизный проект, архитектурный раздел (планировка помещений, фасады, кровля, расчет материалов, расположение дома на участке), конструктивный раздел (планы перекрытий, фундамента, кровли, вентиляции и коммуникаций), проекты канализации и водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, электрических сетей (наружных и внутренних), а также слаботочных сетей (охранно-пожарные системы, видеонаблюдение, интернет, телефония).
Проект ландшафтного дизайна предполагает комплексное благоустройство территории вокруг дома с учетом особенностей местности. Он включает в себя расходы на земляные работы, закупку растений, а также возможные затраты на создание водоемов, парка или сада.
Первый этап строительства частного дома "Выбор участка под строительство частного дома" читайте по ссылке https://dzen.ru/a/aTGs0qTvvUrVYDd_
Второй этап строительства частного дома "Планирование расположения дома на участке. Выбор фундамента" читайте по ссылке https://dzen.ru/a/aTGvb77Tr0WNb6u4
Все 10 этапов строительства частного дома читайте на сайте: https://keramzit-serpuhov.ru/articles/stroitelstvo-chastnogo-doma/
Телеграмм: t.me/keramzitSKZ
Телефон: +7 (985) 922 7 922
E-mail: info@keramzit-serpuhov.ru
VK: https://vk.com/keramzit_serpuhov