Когда Виктор предложил мне выйти за него замуж, я была на седьмом небе от счастья. Мне было тридцать восемь, за плечами — горький опыт и страх одиночества. Виктор казался надежным: инженер, спокойный, внимательный. То, что у него не было своего жилья, меня не смущало. У меня была своя «двушка» в центре, доставшаяся от бабушки. Бабуля всегда говорила: «Держись за своё, Леночка. Чужого не жди, а своё береги». Как же она была права.
Первый год мы жили душа в душу. Я создавала уют, Виктор работал. Правда, бюджет у нас был странный: он копил «на общие цели», а жили мы в основном на мою зарплату библиотекаря и его небольшие вложения в продукты. Но я не жаловалась, считала, что семья — это главное.
Всё изменилось, когда его мать, Галина Петровна, начала активно участвовать в нашей жизни. Властная женщина, она сразу стала вести себя в моей квартире как хозяйка. А потом случился тот разговор.
Виктор пришел с работы сам не свой.
— Лен, у мамы беда. Хозяйка продает квартиру, где мама живет. Ей срочно нужно съезжать, а идти некуда. Цены на аренду взлетели, на пенсию она не потянет.
— Давай поможем ей найти вариант подешевле, будем добавлять денег, — предложила я.
— Есть идея лучше, — Виктор отвел глаза. — Давай оформим твою квартиру на маму.
Я опешила.
— В смысле?
— Ну, фиктивно. Чтобы она как пенсионерка получила субсидии и льготы, встала в очередь как нуждающаяся, а потом квартиру тебе вернет. Или завещает нам. Зато сейчас она будет чувствовать себя защищенной. Мы же семья.
— Вить, это бабушкина квартира. Моя единственная опора. Я не могу.
— Ах, значит, тебе метры дороже матери? — Виктор мгновенно перешел в атаку. — Я думал, мы одно целое, а ты...
Начался прессинг. Галина Петровна звонила и плакала, Виктор играл в молчанку. Я уже почти сломалась, готовая на всё, лишь бы вернуть мир в семью. Меня спасла подруга Оля.
— Лена, включи мозг! — кричала она. — Какие субсидии при наличии собственности? Это бред! Проверь информацию!
Я дрожащими руками позвонила в агентство, через которое, по словам свекрови, она снимала жилье. Представилась племянницей, спросила, действительно ли квартиру продают.
— Что вы, — удивилась риелтор. — Договор продлен на год неделю назад, собственница живет за границей, продавать не собирается.
Земля ушла из-под ног. Они врали. Оба. Это была схема, чтобы отжать у меня жилье.
Всю ночь я не спала. Смотрела на спящего Виктора и понимала: передо мной чужой человек. К утру план созрел. Я позвонила знакомому нотариусу, Марине, и проконсультировалась.
— Лен, если перепишешь жилье — пиши пропало. Но если хочешь поставить точку красиво и обезопасить себя от его претензий в будущем, вези их ко мне. Сделаем Брачный договор.
— Какой договор? Они дарственную хотят!
— А ты скажи, что для «безопасности сделки» и для налоговой сначала нужно подписать бумагу, что у Виктора нет имущественных претензий к тебе. Что это формальность перед дарением. Если он подпишет — ты навсегда защищена от любых его исков при разводе, даже на вилки и ложки.
Я сообщила Виктору, что согласна. Он сиял. Галина Петровна приехала к нотариусу раньше нас, уже примеряя роль хозяйки.
В кабинете Марина Владимировна строго посмотрела на нас поверх очков.
— Итак, вы хотите оформить дарение. Но поскольку вы в браке, чтобы в будущем не возникло проблем с оспариванием сделки третьими лицами, мы сначала подпишем Брачный договор. В нем прописывается, что квартира является личной собственностью Елены и Виктор не имеет на неё никаких прав ни сейчас, ни в случае расторжения брака. Также Виктор обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех дней по требованию собственника. Это стандартная процедура для чистоты сделки дарения. Подписываем это, и сразу переходим к дарственной.
Виктор и Галина Петровна переглянулись. Жадность застилала им глаза. Они так хотели получить квартиру, что «формальность» показалась им мелочью.
— Конечно, подписываем! — махнул рукой Виктор. — Мы же друг другу доверяем.
Он размашисто поставил подпись на бланке. Марина Владимировна заверила документ, поставила печать и пододвинула один экземпляр мне.
— Поздравляю, — сказала она. — Брачный договор вступил в силу.
— Отлично, — потерла руки Галина Петровна. — А теперь дарственную.
Я взяла свой экземпляр договора, аккуратно сложила его в сумку и встала.
— А дарственной не будет.
Повисла тишина. Виктор глупо улыбался, еще не понимая.
— В смысле? — спросил он.
— В прямом. Я проверила информацию. Хозяйка квартиры твоей мамы ничего не продает. Вы мне лгали, чтобы украсть мое жилье.
Лицо свекрови пошло красными пятнами.
— Ты... Ты что несешь?!
— Я всё знаю. И теперь у меня на руках документ, Витя, где ты официально отказался от любых претензий на мое имущество и обязался выписаться. Так что спектакль окончен.
— Лена, ты не посмеешь! — Виктор вскочил, сжимая кулаки.
— Охрана! — спокойно нажала кнопку Марина Владимировна.
В коридор нас выпроводили быстро. Виктор орал, Галина Петровна хваталась за сердце. Я посмотрела на них и удивилась своему спокойствию.
— Вещи твои я собрала, — сказала я мужу. — Замки сменят через час. Заявление на развод я подаю завтра. Согласно договору, который ты только что подписал, у тебя три дня, чтобы выписаться самому. Иначе выпишу через суд, и судебные издержки повешу на тебя. Ключи на стол.
Он швырнул ключи на пол и выругался. Я перешагнула через связку и пошла к выходу.
Вечером я пила чай с Олей на своей кухне. Да, я снова была одна. Впереди был развод. Но я была дома. В своей крепости, которую чуть не потеряла из-за своей доверчивости. Бабушка с фотографии смотрела на меня, и мне казалось, она одобрительно кивает. Я усвоила урок: доверяй, но проверяй. И никогда не отдавай своё.
Рекомендую почитать: