⚡️ Дайджест главных новостей в недвижимости и не только — самые важные и резонансные события за прошедшую неделю.
🔥 ТЕМА НЕДЕЛИ: «Эффект Долиной» — волна скандалов с возвратом жилья.
1. «Лариса, у нас отмена!» Скандал с квартирой певицы дошёл до Верховного суда.
2. «Эффект» добрался до Камчатки и Москвы жители пытаются вернуть проданные 10-15 лет назад квартиры.
3. 84-летняя пианистка, ставшая жертвой аферистов, подала иск о возврате квартиры в центре Москвы.
4. «Схема наоборот» в Подмосковье: Квартиранты, жившие 23 года, через суд выгнали на улицу 72-летнюю хозяйку с животными.
5. Актёр вернул и квартиру, и машину: Покупатели остались без имущества и с миллионными убытками после решения суда в пользу продавца, заявившего о давлении.
📊 РЫНОК И СТАТИСТИКА: Цены, рекорды и дисбалансы.
6. Рекордный разрыв цен: В ЦФО новостройки дороже «вторички» уже на 84%.
7. «Вторичка» обогнала по росту цен: В ноябре цены на вторичное жильё выросли на 7,5% г/г, на новостройки — на 6,1%.
8. Комнаты стали золотыми: За год они подорожали на 13%, а предложение сократилось на треть (анализ по 70 городам).
9. Ипотечная просрочка взлетела: За 10 месяцев долг по «вторичной» ипотеке вырос на 92%, достигнув 171,7 млрд рублей.
10. Кредиты не для всех: Уровень отказов по заявкам в ноябре достиг годового максимума — 82,6%.
💸 ИПОТЕКА: Ужесточение, расширение и льготы.
11. Конец эпохи? С 1 февраля 2026 одна семья сможет оформить только один льготный кредит по семейной ипотеке.
12. Но пока она — главный драйвер: Только в Сбере по этой программе в ноябре выдано кредитов на 260+ млрд рублей.
13. Минфин расширил «Дальневосточную ипотеку» на вторичное жильё и снял возрастной лимит для многодетных. Банки уже открыли приём заявок.
14. Налоговый вычет могут увеличить в 2,5 раза: Лимит предложили поднять с 2 до 5 млн рублей.
⚖️ ЗАКОНЫ И ШТРАФЫ: Что ждёт собственников и дачников.
15. Дачников и домовладельцев ждёт усиление контроля: В 2026 году могут грозить конфискация участка за «неосвоение» и даже уголовные дела за растения.
16. Штрафы для жителей многоквартирных домов: В 2026 году санкции грозят за всё — от шума и незаконной перепланировки до неуплаты налогов.
17. Сенаторы предложили приравнять сдаваемое жильё к гостиницам для взимания курортного сбора.
18. Госдума отклонила законопроект о резком повышении штрафов для управляющих компаний.
💻 МОШЕННИЧЕСТВО: Новые схемы и громкие дела.
19. Банда «заботливых» мошенниц в Краснодаре обобрала 18 пенсионеров на 55 млн рублей, отобрав квартиры и участки.
20. Мать двоих детей лишили 5 миллионов по классической схеме при продаже квартиры в Чувашии.
21. Новый изощрённый кибершантаж: Гаджеты жертв превращают в «кирпичи».
22. Правительство представило второй пакет мер по защите граждан от мошенников.
🏆 ИНАУГОЛ: Интересное из мира недвижимости и не только.
23. Элитный ЖК в Гонконге посреди природного парка — место, где вид из окна не застроят никогда.
24. В Дубае планируют построить 580-метровый Emirates Air Hotel с настоящим A380.
25. Лучшие девелоперы Москвы: ПИК, «Самолёт» и «Донстрой» возглавили рейтинг по узнаваемости и доверию.
26. Forbes хвалит Москву: Столица вошла в число лучших городов мира по развитию туризма.
27. Кошмар арендодателя в Красноярске: После 6 лет исправной аренды квартирантка оставила в квартире горы мусора, плесень, опарышей и мёртвую кошку.
28. Риелторы дорожают: С января 2026 их услуги при продаже «вторички» могут подорожать на 20-25%.
29. Скандал с коттеджем Долиной: Певица 12 лет скрывала от налоговой роскошный дом площадью 660 м².
30. Инфляция ускоряется: Годовой показатель вырос до 6,64%.
31. Странная инициатива: Аналитики предложили повысить сумму минимальной взятки из-за инфляции.
32. В России начали замедлять Telegram, пользователи жалуются на низкую скорость.
33. Число регионов со средней зарплатой от 100 тысяч рублей выросло до 13.
#дайджест@bazaestate
