⚡️ Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг рекордных 84% — такие данные по ЦФО приводит Центробанк по итогам III квартала 2025 года.
📊 Ключевые цифры:
▪️ В ЦФО «квадрат» в новостройках стоит около 300 тыс. руб., на вторичном рынке — 163 тыс. руб.
▪️ По стране в целом разрыв составляет 61%, и он продолжает расти из-за удорожания первичного жилья.
📈 Драйвер роста — льготная ипотека:
▪️ В октябре 76% всех ипотечных выдач пришлось на госпрограммы.
▪️ Семейная ипотека выросла на 21,5%, до 329 млрд руб. Рыночная ипотека также прибавила, но её доля остаётся небольшой.
🏗 Почему девелоперы не снижают цены? Как поясняет аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов, льготные программы в основном работают на новостройки, что позволяет застройщикам удерживать высокий ценовой уровень. К тому же модель проектного финансирования с эскроу-счетами делает любое снижение цен рискованным для рентабельности проектов.
#новостройки@bazaestate
#стата@bazaestate
🏠 Недвижимость Live 📲 Max
