⚡️ Вторичное жильё в России обогнало новостройки по росту цен в 2025 году, показало совместное исследование «Домклик» и «СберИндекс». За ноябрь «вторичка» подорожала на 7,5% в годовом выражении, тогда как новостройки — на 6,1%. Особенно заметно выросла стоимость «новой вторички» — жилья в домах, построенных за последние 10 лет: +9,9% за год, до 168 тыс. руб. за «квадрат». Разрыв с новостройками составил 7,1%. При этом в ноябре цены на первичном рынке продолжили рост седьмой месяц подряд, достигнув в среднем 179,9 тыс. руб. за м².
🏙 Ценовые лидеры среди новостроек:
▪️ Москва — 381,2 тыс. руб./кв. м
▪️ Санкт-Петербург — 249,1 тыс. руб./кв. м
▪️ Московская область — 201,2 тыс. руб./кв. м
📈 В ноябре цены на первичном рынке росли седьмой месяц подряд. Наиболее значительно они выросли в Московской области (+2,8%), Москве (+2,1%) и Нижегородской области (+1,7%). В годовом выражении лидирует Удмуртская Республика (+16,6%).
🏘 На вторичном рынке средняя цена кв. м составила 119,4 тыс. руб. (+0,9% за месяц). Самые высокие цены — в Москве (323,5 тыс. руб.) и Петербурге (216 тыс. руб.). Рост цен лидирует в Челябинской области (+1,7%), Ставропольском крае (+1,5%) и Новосибирской области (+1,3%).
📊 Ключевой индикатор — разрыв между ценой предложения и ценой сделки — сократился в сегменте новостроек до 11,8%, но вырос на «вторичке» до 14,7%.
«В результате продолжающегося роста цен по итогам ноября как на первичном, так и на вторичном рынке фиксируется незначительное число регионов, в которых на протяжении последних трёх и более месяцев подряд падают цены на жилье», — заключают аналитики.
#стата@bazaestate
