⚡️ Петербургский актер Кирилл Ульянов, заявив о давлении мошенников, через суд вернул себе уже отремонтированные покупателями машину и квартиру оставив добросовестных покупателей без имущества и с миллионными убытками. История Кирилла Ульянова может стать новым шаблоном для «схемы Долиной».
ℹ️ Всё началось с машины Kia Sportage, которую актер в мае 2024 года в спешке продал бизнесмену Станиславу за 1,5 млн рублей. Покупатель, заметивший настороженность продавца (тот был в наушниках и торопился), подстраховался: оформил сделку у нотариуса и записал процесс на видео. После покупки Станислав вложил в ремонт авто 250 тысяч рублей и перепродал его. Однако Выборгский районный суд, удовлетворив иск Ульянова о признании сделки недействительной, постановил вернуть машину актеру. «То есть я на трешку попадаю, понимаете, практически на ровном месте», — комментирует Станислав, который теперь должен вернуть деньги следующему покупателю, не надеясь на выплаты от Ульянова.
❗️ Вслед за этим актер продал квартиру на улице Ленина пенсионерке Эльбе Гергиевой за 19,5 млн рублей — все её сбережения. Уже на следующий день после получения денег Ульянов заявил в полицию, что стал жертвой мошенников, а затем подал иск о признании сделки ничтожной. Петроградский районный суд встал на его сторону: постановил вернуть квартиру актеру, а ему — вернуть деньги покупательнице. При этом сын пенсионерки успел сделать в квартире ремонт за 2,6 млн рублей, но суд эти затраты компенсировать отказал, сославшись на то, что улучшения были сделаны «в добровольном порядке».
💡 Защита Гергиевой констатировала, что суд первой инстанции не определил, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать. Решение было мотивировано встречным иском пенсионерки, который, как выяснилось, не был с ней согласован.
В иске Ульянов опирался на материалы уголовного дела, в которых говорится, что перед продажей квартиры с ним общались неизвестные, представлявшиеся сотрудниками силовых ведомств и Росфинмониторга. Однако в апелляционной жалобе указан любопытный момент. Намерение продать квартиру Ульянов имел минимум за несколько месяцев до совершения сделки. С февраля 2024 года он размещал соответствующие объявления и заключал договоры с агентством недвижимости. Более того, Ульянов выписал из продаваемой квартиры прописанную там пожилую родственницу, что говорит о осознанности его действий.
❕ Ключевой аргумент — психиатрическая экспертиза по уголовному делу установила, что Ульянов «не страдал каким-либо психическим расстройством» в период сделок и мог правильно воспринимать обстоятельства. Однако психолог отметил, что его решения сформировались «под влиянием несоответствующих действительности представлений».
📌 Итог: По обеим сделкам суд применил реституцию — вернул стороны в исходное положение. Но на практике это означает, что актер получает назад уже отремонтированную машину и квартиру, а добросовестные покупатели вынуждены взыскивать с него миллионы через приставов, имея на руках лишь решения суда. При этом у Ульянова, по его же словам, зарплата 80 тыс. рублей, долги по кредитам, и ещё две квартиры в собственности.
👩🏻⚖️ Пострадавшие покупатели подали апелляционные жалобы, и теперь решения пересмотрит Санкт-Петербургский городской суд. Они также отмечают, что, несмотря на наличие у актера другого имущества, суд отказался накладывать на него арест в качестве обеспечения. История наглядно показывает, как работают юридические механизмы, когда один участник оказывается «жертвой», а другие — заложниками формальных решений.
#мошенники@bazaestate
#судебное@bazaestate
🏠 Недвижимость Live 📲 Max
