Заявляется, как число пострадавших "добросовестных покупателей" от нехороших бабулек. оспоривших впоследствии сделку через суд.
Такую цифру не стесняются озвучивать даже в федеральной прессе и достаточно авторитетные лица, только вот она, мягко скажем, высосана из общих статистических данных. Кто-то один ляпнул, чей-то помощник не досмотрел и полетел пельмень по кочкам.
В прессе оглашается то цифра в 3000 споров, то уже как данные «за полтора года», то как данные за год. Мне тоже частенько пишут - "Вы видели, уже 3000!"
Ага. Видел. Ловлю руку-лицо каждый раз, когда кто-то адвокатов это выдает.
Следы этой величины можно найти без труда. Речь идет про общее число отмененных сделок по данным судебной статистики Суддепартамента за 2024 год.
Как проверить? Да дегко!
Далее все ссылки на официальный сайт Судебного Департамента.
❗️Идем сюда, скачиваем файл под №2.
✅В файле идем в раздел 2, строка №192 (колонка E) и там находим, что по категории «Оспаривание зарегистрированных прав на недвижимое имущество» рассмотрено 3000+ исков, удовлетворено полностью 2100 исков из чуть более чем 4000.
✍️Смотрим статистику за 1-е полугодие, там удовлетворено 950+ исков из 1800+.
Итого имеем либо 3000 дел по оспариванию сделок за 2024 год, либо 3000 удовлетворений исков об оспаривании прав собственности на недвижимость по ВСЕЙ стране за полтора года.
И, что важно, по ВСЕМ категориям и основаниям споров, кроме земельных участков и сделок супругов (оспариваемых в рамках СК РФ).
Статистика это такая.. кхм... удобная девица, что ее можно поставить в нужнеую позу при любых манипуляциях.
Это что-то из серии мифов про "завещания массово отменяются" или "брачный договор легко оспорить", что разрывается в пух и прах той же самой статистикой.
В реальности, например, % отмененных брачных договоров за 2023 год по всей стране составил 0.1% от ОБЩЕГО числа заключенных договоров и 20% - от общего числа исков, коих меньше 1000.
А сколько реально?!
Никто не знает. Никакого отношения цифра к «бабкоделам» а-ля Долина не имеет.
Речь про такие дела, кто не в курсе:
В упомянутой величине в 3000 исков и споры с "классическими" мошенниками, продавшими квартиру по чужому паспорту, и оспаривание ввиду недееспособности, и споры по любым основаниям недействительности, и черт знает что еще.
Единых данных на этот счет нет, так как единственный способ их получить – Судебному департаменту или Верховному суду «спустить» во все суды запрос об обобщении практики и эту практику каждый суд будет РУКАМИ выбирать и направлять «выше». То есть в каждом суде отдельно взятый сотрудник садится за картотеку, открывает КАЖДОЕ дело об оспаривании права собственности, открывает РЕШЕНИЕ и изучает обстоятельства. Потом РУКАМИ вносит в табличку.
Потому что отдельных категорий дел в судебной статистике "по бабкам" не было и нет.
Ничего подобного еще не делалось и не сделается, как минимум, до окончания 2025 года - если рассуждать о "текущем" годе и "пост-Долинской" эпохе. И любая информация об этом может быть оглашена либо Суддепом или ВС РФ, либо со ссылкой на их общедоступные данные.
Значит, никаких объективных данных про «3000 дел» в принципе нет.
Зачем сеется паника? Ну-у-у... теорий много. Начиная от нагнетания напряжения с целью привлечения внимания к защите покупателя, заканчивая теориями заговора про "повышение профита застройщиков". Откуда, правда, у покупателя возьмутся деньги на новостройку, если ему некому будет продавать "вторичку" - заговорщики не в курсе и ответить не могут. Но паника сеется знатная!
При этом:
- По сравнению с 2023 годом в 2024 году число исков об оспаривании права собственности выросло на 25%.
- Львиная доля таких дел в 2024 году - это иски прокуроров, которые являются инициаторами этой практики, а вовсе не Долина.
- Я вполне допускаю, что до 1000-1500 споров, как минимум, мы за 2025 год по этой теме (около-бабково-квартирной) мы дойдем. Но это неточно.
Факт лишь в том, что никаких "3000 УЖЕ потерявших квартиры добросовестных покупателей" пока еще нет.
Все желающие могут открыто получить данные по ЛЮБЫМ категориям дел в соответствующем разделе СД при ВС. Формы там, конечно, обывателю мозг сломают- но данные есть)))
Ах да, извечный вопрос "Кто виноват и что делать" я опишу отдельно и чуть позже. Увы, в бескомпромиссной достаточно форме.
"Нравлик" по традиции, остальное - как желаете!
Не забываем подписываться везде по ссылкам ниже 👇
ВКонтакте || Телеграм || MAX || Одноклассники || RuTube
💸 Донаты приветствуются: поддержать автора канала можно по кнопке ниже или по этой ссылке. Как мы все в курсе - финансово Дзен совсем стал "не торт".