За последний год Вы могли заметить значительное повышение цен на новостройки бизнес-класса в столице.
По последним данным, средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла рекордной отметки в 619 тысяч рублей, что на 15% выше показателей прошлого года.
Наиболее заметный рост цен наблюдается в Центральном административном округе. Здесь стоимость квадратного метра поднялась на 29% и достигла 750 тысяч рублей. В Западном административном округе цена выросла на 16%, до 686 тысяч рублей. В Северном административном округе рост составил 10%, до 645 тысяч рублей.
Бюджет покупки
Средний бюджет приобретения квартиры бизнес-класса увеличился на 13% и достиг 38,5 миллионов рублей. Это существенное изменение, которое влияет на выбор покупателей в данном сегменте.
Лидером по объёму предложения стал Южный административный округ, где сосредоточено 20% всех лотов. Второе место занимает Северо-Западный административный округ с долей 19%. Замыкает тройку лидеров Западный административный округ, на который приходится 15% предложения.
Особенности предложения
Структура предложения по степени готовности квартир претерпела изменения. Большинство квартир, а именно 61%, продаются без отделки, что на 3 процентных пункта больше прошлогодних показателей. Доля лотов с предчистовой отделкой увеличилась до 30%, показав рост на 4 процентных пункта. Квартиры с готовой отделкой составляют всего 9% предложения, снизившись на 1 процентный пункт.
Средняя площадь квартир бизнес-класса немного уменьшилась — на 3%, достигнув показателя в 62,5 квадратных метра. Это может быть связано с изменением предпочтений покупателей и стремлением застройщиков создавать более компактные, но функциональные планировки.
Основными факторами, влияющими на повышение цен, являются:
- текущее соотношение спроса и предложения
- массовый запуск новых проектов в 2024–2025 годах
- растущий интерес покупателей к жилью бизнес-класса
Текущая ситуация на рынке новостроек бизнес-класса показывает устойчивый рост цен и изменение предпочтений покупателей. Наблюдается тенденция к увеличению доли квартир без отделки, что может быть связано с желанием покупателей создать интерьер по собственному проекту.
При выборе квартиры в сегменте бизнес-класса важно учитывать не только стоимость квадратного метра, но и расположение комплекса, качество строительства, уровень инфраструктуры и другие факторы, влияющие на комфорт проживания.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont
5 лучших статей за октябрь
1. Сельская ипотека вернулась: что нужно знать о новой программе
2. Сделки с недвижимостью предложили замораживать
3. Передача показаний счётчиков: инициатива по упрощению процедуры
4. Вторичный рынок жилья: цены идут вниз
5. Правительство отклонило законопроект о согласии соседей на сдачу квартир