В третьем квартале 2025 года на рынке вторичного жилья произошли существенные изменения. Вы могли заметить, что снижение цен стало более заметным явлением, охватившим значительную часть крупных городов России.
По данным исследования, проведённого консалтинговой компанией SRG, в III квартале снижение цен на вторичное жильё наблюдалось в 18 из 50 крупнейших городов страны.
Для сравнения: во II квартале таких городов было всего три, а в I квартале — лишь один.
В начале года ситуация выглядела иначе. В первом квартале цены на вторичное жильё снижались только в Астрахани, где стоимость квадратного метра упала на 1,2%. Во втором квартале тенденция к снижению распространилась ещё на три города: Астрахань (снижение на 0,68%), Магнитогорск (0,55%) и Владивосток (0,5%).
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, повлиявших на текущую ситуацию:
- Охлаждение спроса после активного первого полугодия
- Традиционное летнее снижение активности на рынке недвижимости
- Высокие ставки по рыночной ипотеке
Региональные особенности
Наиболее значительное снижение цен наблюдалось в нескольких городах:
- Краснодар — падение на 2,82%, до 128,3 тыс. рублей за квадратный метр
- Тюмень — снижение на 2,72%, до 126,4 тыс. рублей
- Хабаровск — уменьшение на 2,57%, до 133,2 тыс. рублей
- Сочи — падение на 2,53%, до 307,6 тыс. рублей
- Новокузнецк — снижение на 2,24%, до 93,1 тыс. рублей
Анализ проводился с помощью умной системы оценки недвижимости SRG, которая использует алгоритмы машинного обучения и искусственный интеллект для обработки данных о ценах на жильё в 50 крупнейших городах страны.
Перспективы развития
Текущая ситуация на рынке вторичного жилья демонстрирует тенденцию к корректировке цен. Это может быть связано как с сезонными факторами, так и с общей динамикой спроса и предложения на рынке недвижимости.
При планировании покупки вторичного жилья важно учитывать текущую ситуацию на рынке. Вы можете использовать период снижения цен для более выгодного приобретения недвижимости, однако стоит внимательно анализировать предложения и не торопиться с принятием решения.
Наблюдаемое снижение цен на вторичном рынке — это естественный процесс корректировки после периода активного роста.
Рынок постепенно адаптируется к новым условиям, и текущие тенденции могут создать благоприятные возможности для покупки жилья по более привлекательным ценам.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont