Жильё в новостройках Петербурга разбирают быстрее, чем застройщики успевают выводить новые корпуса. Я сам не верил – но вот статистика
По данным ЕИСЖС (Единой информационной системы жилищного строительства), на сентябрь 2025 года уровень распроданности строящихся квартир в Санкт-Петербурге – 44%.
Казалось бы, нормально. Но проблема не в этом, а в том, что выводить на рынок уже почти нечего: запас жилья, продажи которого ещё не открыты, – всего 16%. Это минимум за последние три года.
Вспомним прошлые годы
Для сравнения:
сентябрь 2024 – нераспродано 38%, в запасе 22%;
сентябрь 2023 – нераспродано 38%, в запасе 27%.
То есть застройщики в Петербурге сейчас сидят почти без резерва – то, что есть, активно распродаётся, а новых стартов мало.
Если тенденция продолжится, к весне можем увидеть дефицит предложений в приличных проектах, особенно в обжитых локациях.
Ленобласть наоборот
А вот Ленинградская область – прямо противоположная история.
На сентябрь 2025 года там распродано только 23% жилья, нераспродано 33%, а 43% ещё ждут старта продаж.
То есть огромный объём предложения вот-вот хлынет на рынок.
Год назад картина была другой:
сентябрь 2024 – нераспродано 42%, в запасе 34%;
сентябрь 2023 – нераспродано 48%, в запасе 22%.
Проще говоря, область готовится к затяжному сезону скидок и акций – застройщикам придётся конкурировать между собой, чтобы не затоварить склады.
Что дальше?
Если кратко:
👉В Петербурге – дефицит готовых лотов, и это может подстегнуть цены.
👉В Ленобласти – переизбыток предложения, что, наоборот, будет сдерживать рост цен.
Так что при выборе между «городом» и «пригородом» в 2025 году покупателям придётся выбирать не только по локации, но и по стратегии: где успеть купить до подорожания, а где – дождаться распродаж.
***
Если вы хотите выгодно продать квартиру или купить объект на первичном/вторичном рынке, обращайтесь за консультацией к автору данного материала:
+79052006402, WhatApp, Telegram,
Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 и 2024 года. Аттестат №РОСС RU РГР ТОС АН 13518
***
Другие публикации, которые могут вас заинтересовать:
👉Прогноз цен на жилье 2026: когда взлетаем?
👉Вон, он, кризис новостроек: приплыли...
👉Недорогие хрущевки рвут в клочья рынок новых квартир
***
Подписывайтесь на наш Дзен-канал, чтобы не пропустить важное и интересное. Ставьте лайк, если статья была полезна!
***
Больше данных в моем Телеграм 👇👇
Для вас новости, тенденции, советы от агента из первых рук!