Строительный рынок за последние два года изменился кардинально. Материалы подорожали в полтора-два раза, услуги мастеров тоже выросли в цене, и пока тенденция к снижению не просматривается. Планировать капитальный ремонт квартиры сейчас — значит серьёзно подходить к бюджету и заранее просчитывать все статьи расходов.
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в Москве
Начальная стоимость полноценного ремонта зависит от площади и типа жилья. Для однокомнатной квартиры метражом от 35 до 50 квадратных метров минимальный бюджет начинается от 950 тысяч рублей. Двухкомнатное жильё площадью 55-65 квадратов потребует как минимум 1,3 миллиона. Трёхкомнатные квартиры и более просторные варианты с метражом от 75 до 120 квадратов обойдутся от 1,9 миллиона рублей и выше.
При этом важно понимать, что итоговая сумма складывается из множества факторов. Состояние жилья играет первостепенную роль: квартира в старом фонде с изношенными коммуникациями потребует больше вложений, чем новостройка с черновой отделкой. Уровень материалов влияет не меньше — разница между бюджетным керамогранитом и итальянской плиткой может составлять десятки тысяч на одно помещение. Сложность проекта тоже добавляет к стоимости: нестандартные планировки, многоуровневые потолки, скрытые системы хранения требуют больше времени и квалификации от исполнителей.
Стоимость работы за квадратный метр без учёта материалов разделяется на три основных категории. Бюджетный вариант укладывается в диапазон от 15 до 20 тысяч рублей за квадрат. Комфортный уровень, где используются качественные материалы средней ценовой категории и более сложные технологии, обходится в 20-35 тысяч. Премиум-сегмент с дизайнерскими решениями, эксклюзивными материалами и сложной реализацией начинается от 35 тысяч рублей за квадратный метр.
Кто занимается ремонтом квартир в Москве
Выбор исполнителя влияет не только на стоимость, но и на весь процесс ремонта. Частные бригады работают быстро и гибко реагируют на изменения, но здесь критически важна репутация конкретной команды. Компании предлагают защиту в виде договора и гарантий, правда, это увеличивает итоговую цену. Дизайн-студии ведут проект от эскиза до финального декора, но их услуги доступны только в сегменте от комфорта и выше. Агрегаторы услуг (маркетплейсы) помогают сориентироваться в предложениях и выбрать подходящий вариант по отзывам и портфолио.
РемКонтора — частная строительная бригада, работающая напрямую с заказчиками более 10 лет. Предлагаем прозрачное ценообразование, официальный договор, гарантию на работы и оплату только по факту завершения этапов. Подробнее об услугах и расчёт стоимости → remkontora.ru/remont/kapitalniy/
Ценовые сегменты: детальный разбор
Эконом-бюджетный сегмент: базовая функциональность
Что входит: стартовая отделка, простые материалы, базовый набор работ без сложных решений.
Скрытые расходы в эконом-сегменте:
- Вывоз мусора: 30 000 – 80 000 ₽
- Доставка материалов и подъем на этаж
- Непредвиденные работы при вскрытии конструкций
Для вторичного жилья дополнительно:
- Демонтаж: 2 000 – 5 000 ₽/м²
- Замена стояков и инженерных систем
- Увеличенный объем вывоза мусора
Комфорт/стандарт: качественная отделка
Что входит: улучшенные материалы, расширенный перечень работ, внимание к деталям, качественные технологии.
Что включает стоимость:
- Материалы средней и выше средней категории
- Сложные технологии отделки
- Детальная проработка инженерии
- Для вторички: демонтаж + вывоз
Бизнес/премиум: эксклюзивные решения
Что входит: премиальные материалы, сложные инженерные системы, индивидуальный дизайн, передовые технологии.
Премиум-сегмент включает:
- Эксклюзивные отделочные материалы (мрамор, редкие породы дерева)
- Умный дом, мультирум, климат-контроль
- Индивидуальные технические решения
- Работа с элитными брендами
Выводы: как спланировать бюджет
Московский рынок 2025 года предлагает решения от 14 500 до 80 000 рублей за квадратный метр в зависимости от сегмента и исполнителя. Частные бригады дают гибкость и экономию 10-20%, но требуют тщательного выбора. Компании обеспечивают юридическую защиту и стандартизированный процесс. Дизайн-студии создают эксклюзивные интерьеры с полным сопровождением.
Для реалистичного планирования важно учитывать не только базовые расценки, но и дополнительные факторы: демонтаж во вторичке, вывоз мусора, непредвиденные работы, стоимость проекта и надзора. Качественная подготовка на начальном этапе помогает избежать существенных перерасходов.
---
Меня зовут Фёдор Прорабофф — руковожу бригадой по ремонту квартир в Москве. Мы работаем с частными заказчиками и строительными компаниями. Сайт: remkontora.ru
Хотите ремонт с вниманием к деталям или нужна консультация? Оставьте Заявку на бесплатный замер и смету.
Связаться со мной:
Следите за новостями и примерами работ в нашей группе ВК.
---