Идеальный ремонт квартиры - это не только о красивом дизайне, но и о правильном выборе подрядчика. Частные мастера - это дешевле, но нередко и рискованно: нет гарантий, договора и надежности. Строительные компании, в свою очередь, предлагают все это, но за другой ценник. Как выбрать золотую середину?
Частные мастера - стоит ли им доверять?
Обычно частники работают в одном лице или с напарником. Они могут быть как профессионалами, так и людьми, имеющие посредственный опыт. Кроме того, часто бывает так, что мастера умеют выполнять только определенные виды работ, но все же берутся за весь комплекс.
Из редких исключений среди частных мастеров можно выделить профессионалов, у которых очередь на выполнение работ растянута на год вперед, а ценник на их услуги находится на уровне крупных компаний. Однако, в целом, частные мастера редко имеют свой сайт, офис, высококачественный инструмент и спецодежду. Кроме того, они не предлагают акции и скидки, не заботятся о репутации и качестве своих услуг, а также не заключают договоров с заказчиками.
Основным приоритетом частных мастеров является заработок на мелких, одноразовых заказах. Обычно они не рассчитывают точную смету работ и часто ценник на их услуги значительно ниже, чем в строительных компаниях. Однако, смета на выполнение работ у них может расти по мере продвижения работ, так как часто мастерам не удается предусмотреть все нюансы до начала работ.
Заказчики, которые выбирают частных мастеров для выполнения ремонта, как правило, имеют ограниченный бюджет и не имеют времени или опыта для выполнения работ самостоятельно. Эти клиенты целенаправленно ищут дешевую рабочую силу, хотя и понимают, что качество выполненных работ может быть недостаточно высоким.
А если обратиться к строительными компаниям?
Однако, при выборе строительной компании для ремонта квартиры, не стоит смотреть только на цену. Качество выполненных работ является главным фактором при выборе подрядчика.
Крупные строительные компании имеют свой сайт, офис, организованную систему работы с клиентами и заботятся о своей репутации. Они имеют большой опыт в выполнении работ, квалифицированный персонал и профессиональный инструмент.
Кроме того, компании заключают договора с заказчиками, где прописаны все условия выполнения работ и смета, которая не будет меняться в процессе ремонта. Если, конечно, смета просчитана полностью и правильно составлена.
По этой теме я как раз написал отдельную статью, как строительные компании составляют смету, рекомендую ознакомиться:
Важно обратить внимание на рекомендации от других клиентов, которые уже имели дело с данной компанией. Это позволит оценить качество работы и профессионализм подрядчика.
При выборе подрядчика также важно учитывать сроки выполнения работ. Строительные компании, как правило, ведут одновременно большое количество объектов и могут затянуть со сроками. Частные мастера будут заниматься только вашим объектом и закончить все работы в срок.
В итоге, при выборе строительной компании для ремонта квартиры необходимо учитывать множество факторов, включая качество работы, профессионализм, сроки выполнения работ и рекомендации от других клиентов. Не стоит смотреть только на цену, так как это может привести к низкому качеству работ и дополнительным затратам в будущем.
Прорабы - кто это такие?
Есть еще одна категория подрядчиков, которые могут профессионально выполнить ваш ремонт - это прорабы, которые координируют работу всех мастеров на объекте. В строительных компаниях прорабы также ведут ваш объект, но работают по той модели, которая принята в компании.
Помимо контроля работ, прорабы являются связующим звеном между заказчиком и мастерами. Мастер не всегда может объяснить суть проблемы или задать уточняющие вопросы, которые возникают в процессе ремонта. Не секрет, что в сфере отделки и ремонта квартир трудятся много людей из Средней Азии, у которых есть языковой барьер.
Прораб ставит задачи мастерам и координирует их работу, соблюдает технологии работ и график производства (календарный график), просчитывает объем необходимого материала, по согласованию с заказчиком может заказывать их с доставкой, организовывает вывоз строительного мусора, принимает доставки, организовывает хранение материала, соблюдает общий порядок на объекте.
Так к кому же обратиться?
Все зависит от уровня ремонта и объема работ. Если нужно переклеить обои или сделать небольшой косметический ремонт, то зачем обращаться в строительную компанию или нанимать прораба с бригадой? Конечно, в таком случае, лучше найти частного мастера.
Если требуется серьезный капитальный ремонт вторички или новостройки, с возведением перегородок, штукатурных работ, инженерных коммуникаций, то здесь 2 варианта - обратиться в строительную компанию или нанять прораба с бригадой.
В первом случае - это всегда дороже, ведь у компании много накладных расходов: офис, зарплата сотрудникам, маркетинг и реклама и т.д. Все это уже заложено в цену, за которую платит заказчик.
У прораба с бригадой попроще. В их цене заложены только оплата работ мастерам и налоги, если у прораба есть к примеру ИП или самозанятость. Соответственно, цену прораб может предложить дешевле на порядок, при этом качество работ может быть таким же.
А по поводу того, что строительная компания даст гарантию, в отличие от других исполнителей - да, даст, но нужно всегда внимательно читать договор и лучше ознакомиться с отзывами в интернете, прежде чем сделать выбор.
Готовы переплачивать - велком в компанию, хотите сэкономить или нужен небольшой ремонт - нанимайте частного мастера, нужна золотая середина - наймите прораба.
Выбор всегда остается за заказчиком. В ремонте главное - не экономить на качестве, иначе вы рискуете потратить больше денег и времени на исправление ошибок.
Обо мне:
Меня зовут Фёдор Прорабофф, я руковожу частной бригадой по ремонту квартир в Москве, наш сайт remkontora.ru. Сотрудничаю со строительными компаниями, но также беру частные заказы. Здесь, на Дзене, я веду свой блог, где делюсь полезными статьями и обзорами своих проектов.
Если вам нужен ремонт, сделанный с душой и вниманием к деталям, или требуется квалифицированная консультация – я всегда открыт для диалога. Свяжитесь со мной через WhatsApp или Telegram. Мы готовы обсудить ваши идеи и предложить оптимальные решения!
Также приглашаю вас присоединиться к нашей группе VK, где мы регулярно делимся новостями из мира ремонта, полезными советами и демонстрируем результаты наших работ.
Для мастеров, ищущих работу, у нас всегда открыты двери. Если вы профессионал своего дела и хотите присоединиться к нам, свяжитесь со мной в WhatsApp или Telegram. Будем рады обсудить ваше участие в наших проектах.
