В связи с повышением процентных ставок и стоимости недвижимости в 2025 году, российские банки ужесточили критерии для тех, кто желает оформить ипотеку. Как сообщает "Финансы Mail", ключевым фактором является уровень дохода, достаточный для внесения ежемесячных платежей и обеспечения прожиточного минимума, пишет Страна Лайф.
Для оформления ипотечного кредита необходимо соответствовать следующим требованиям: возраст заемщика должен быть в пределах от 21 до 75 лет, трудовой стаж – не менее трёх месяцев, обязательна регистрация на территории Российской Федерации и наличие положительной кредитной истории. В случае привлечения супруга или супруги в качестве созаемщика, рассматривается общий доход семьи и кредитная история второго участника.
Банковские организации проводят оценку финансовой стабильности заемщика, требуя, чтобы доход был как минимум вдвое больше ежемесячных выплат по кредиту. При оценке учитываются все доходы семьи, включая пенсионные выплаты и социальные пособия.
Даже при небольшом официально подтвержденном доходе, возможность получения ипотеки сохраняется при наличии дополнительных источников дохода. В качестве подтверждения могут быть предоставлены справки о заработной плате, доходах от самозанятости, ренты или пенсионные выплаты. Увеличить шансы на одобрение заявки можно, внеся значительный первоначальный взнос, предоставив недвижимость в залог, используя средства материнского капитала или привлекая созаемщиков. Увеличение срока кредитования до 30 лет позволит уменьшить размер ежемесячного платежа.