62,6 тыс подписчиков

Королев. Купить квартиру за 5,5 млн

26 сентября 202526 сен 2025

1485

2 мин

Друзья, добрый день, продолжаем цикл статей пор города Подмосковья. Уже были были Красногорск, Долгопрудный, Мытищи, Одинцово, Реутов, Видное, Котельники, Люберцы и Заречье. Сегодня - Королёв, космическая столица России. Прекрасный город, который считается самым большим (население в районе 230 000 человек) наукоградом России. Город расположен в 8 км к северо-востоку от МКАД, сразу за Мытищами. Если рассматриваете это направление Подмосковья, а Мытищи по тем или иным причинам не подошли - двигайтесь дальше либо в Королёв (и дальше в Щёлково), либо в Пушкино (и дальше можно в Сергиев Посад, но это уже далековато для ежедневных поездок на работу в Москву). Из Королёва достаточно удобно добираться до Москвы - 45-50 минут до Ярославского вокзала (станции Подлипки-Дачные, Болшево и Валентиновка). В состав города помимо исторической части (сложившейся в 1960 году за счёт объединения городов Калининград и Костино) входят также микрорайон на севере - Юбилейный (отдельный город до 2014 года) и

Оглавление

1-комнатная 31,8 кв.м за 5,5 млн
2-комнатная 56,7 кв.м за 9,5 млн
3-комнатная 102,5 кв.м за 26 млн

Друзья, добрый день, продолжаем цикл статей пор города Подмосковья. Уже были были Красногорск, Долгопрудный, Мытищи, Одинцово, Реутов, Видное, Котельники, Люберцы и Заречье.

Сегодня - Королёв, космическая столица России.

Прекрасный город, который считается самым большим (население в районе 230 000 человек) наукоградом России.

Город расположен в 8 км к северо-востоку от МКАД, сразу за Мытищами. Если рассматриваете это направление Подмосковья, а Мытищи по тем или иным причинам не подошли - двигайтесь дальше либо в Королёв (и дальше в Щёлково), либо в Пушкино (и дальше можно в Сергиев Посад, но это уже далековато для ежедневных поездок на работу в Москву).

Из Королёва достаточно удобно добираться до Москвы - 45-50 минут до Ярославского вокзала (станции Подлипки-Дачные, Болшево и Валентиновка).

В состав города помимо исторической части (сложившейся в 1960 году за счёт объединения городов Калининград и Костино) входят также микрорайон на севере - Юбилейный (отдельный город до 2014 года) и Валентиновка на востоке (бывший дачный посёлок, вошедший в черту городского поселения).

Главное предприятие города - РКК "Энергия" - мировой лидер по производству ракетно-космической техники

Ну и все основные монументы Королёва так или иначе связаны с этой темой.

В городе большое количество качественных жилых комплексов, преимущественно комфорт-класса. Обратите внимание на: Золотые Ворота, Пионерская 30, Галактика, Созвездие, Премиум, На высоте, Театральный парк, Валентиновка Парк, Тарасовская 14, Первый Юбилейный, Королёвские сосны, Дом-Мегалит.

Если Вы рассматриваете покупку квартиры в строящихся проектах от застройщика, обратите внимание на жилые комплексы: Киноквартал, River Park, Космический Квартал, Поколение Первых.

А мы с Вами попробуем найти что-то интересное по соотношению цена/качество:

1-комнатная 31,8 кв.м за 5,5 млн

2-ой этаж 9-этажного панельного (?) дома 1965 года постройки (серию определить не смог, сайт МинЖКХ пишет несущие стены кирпичные, но как-то не похоже). Главная ценность квартиры - шаговая доступность до станции "Подлипки-Дачные" - ближайшей до Москвы. Если верить ЦИАНу, подобные квартиры сдаются от 30 т.р., что даёт нам привлекательные 183 МАПа. Физический износ дома - 30% - вполне норм, правда, относительно инвестиционного роста совсем не уверен, а как решение на 5-6 лет - наверное, вполне интересно.

Стоимость за кв.м - 173 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://korolev.cian.ru/sale/flat/321827379/