Мастерские художников — интересное и весьма редкое явление на рынке недвижимости городов России, обычно это помещения на последних этажах зданий с большими окнами, которые выдавались Союзом художников для создания условий к творческой деятельности.
Эти объекты стали появляться в Советском Союзе где-то после 1950-х годов, часто были не очень приспособлены для проживания, нередко там отсутствовал газ, ванная комната, могло не быть кухни, и с отоплением было всё непросто. Но годы идут, несмотря на многочисленные проверки и работу инстанций, художники постепенно обживали свои мастерские, а некоторым удавалось приватизировать в собственность такие места. В одно из них мы сегодня заглянем.
Московский проспект, дом 220 — жилой дом, год постройки 1963-1965, стиль — современный.
Девятиэтажное здание, на первом этаже когда-то универмаг «Московский», сейчас магазины, рестораны и другая коммерция, восьмой и девятый этажи жилые и местами мастерские художников.
По документам — пятикомнатная квартира площадью 120 метров, потолки от 2,5 до 4,5 метров в высоту, раздельные туалет с ванной, есть два балкона.
По факту квартира будто бы делится на две части: жилую, это кухня-гостиная, две небольшие комнаты, и творческую — огромное помещение 45 метров с комнатой на втором ярусе. Творческая часть когда-то была больше, явно «отпилили» комнату 10,3 метра и сделали над ней второй ярус с второй комнатой.
Для начала заглянем в «творческую» часть, от мастерской не осталось и следа, сейчас это просторная жилая комната с огромными окнами на солнечную сторону. Интересно, как здесь в жаркое время.
Как выглядит помещение с лесенкой — неясно, фото, увы, нет. Так что смотрим остальную часть. Здесь всё довольно заурядно, всё аккуратно, хоть и не прибрано.
Кухня-гостиная, с ванной и туалетом.
С балконами — вопрос, на плане значится выход на один балкон с кухни-гостиной, а большой балкон тянется вдоль «мастерской», но либо входа на него нет вовсе, или он в соседней, например, квартире, либо гулять на него предполагалось через окна... Неясно)
Оценивают эту квартиру в 28 миллионов рублей, и, честно говоря, для такой квартиры цена кажется вполне адекватной. Район отличный, транспортная доступность, инфраструктура и всё такое. Единственное — вспоминая о том, что изначально такие места для постоянного проживания не предназначались, я бы хорошо посмотрел коммуникации и как здесь с шумом, ведь вряд ли вам дадут сменить такое окно в 4,5 метра высоту)) В общем, объект интересный, как всегда, не без нюансов, если заинтересовались — ссылка будет чуть позже в телеграмме.
Напоминаю, ищете что-то интересное в старом фонде Петербурга для жизни или для бизнеса — пишите или звоните по номеру телефона +79052839884, помогу не ошибиться с выбором)
Ниже будет несколько ссылок на другие квартиры с Московского проспекта, что уже встречались в этом блоге, заглядывайте, сравнивайте. Если понравилась статья - можете отблагодарить автора монетой, кнопки на донаты внизу статьи и на главной странице канала, буду весьма признателен, ну а тем кто уже это сделал, отдельное спасибо!
Фотографии взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.