Сталинские дома вызывают большой интерес как у местной аудитории, так и у меня. За годы своей жизни в Петербурге меня как-то миновал этот тип жилья, так что тем более любопытно, как оно там.
Интересный образец типовой сталинской застройки попался мне по адресу: Московский проспект, дом 163. Здание построено в 1939-1940 годах по проекту архитектора Попова.
Хорошо сохранившееся здание с приличного вида парадной (или здесь нужно употреблять слово «подъезд»? Что подскажут коренные петербуржцы?), в котором на четвертом этаже продают просторную трехкомнатную квартиру площадью 91 метр.
Глядя на план, я, конечно, насчитал четыре комнаты, но, возможно, помещение справа от кухни с ней объединено, по фотографиям не ясно, ибо кадров из кухни нет.
Особое любопытство вызывает комната в правой части квартиры с нишей необычной формы.
Интересно предназначение ниши по задумке архитектора, хотя, возможно, там, как и сейчас, предполагалось закрытое шторкой уединенное спальное место.
В остальной части квартира небогата на детали: родной, неплохо сохранившийся паркет, такого же вида окно, да немного лепнины на потолках.
Ну и виды из окон, на парк, и тихий внутренний двор.
В объявлении ОЧЕНЬ много фотографий окрестностей, подчеркивающих отличное расположение: парк через дорогу, метро там же, для любителей книг — Национальная библиотека за углом. Но вот этим обилием окрестностей продавец наводит на мысль, что в остальной части квартира требует обширного ремонта. Хотя исходные данные очень хороши: потолки 3.2 метра, раздельные санузлы, ванная с окном, кухня в два окна в тихий двор, несколько небольших кладовок и три неплохого метража комнаты с видом на парк. Конечно, многие скажут, что окна на Московский проспект — то еще удовольствие, но для других это может быть плюсом.
Собственник оценивает квартиру в 22,1 миллиона — за квартиру с таким расположением и потенциалом не очень высокая цена, посмотрев скрытую в объявлении часть квартиры, думаю, найдутся причины ее сбить. Как вам такое предложение? Что думаете по поводу ниши, для чего предназначалась? Если вас она заинтересует — ищите ссылку в моем телеграмм-канале.
Сталинки все чаще появляются на страницах блога, ссылки на них будут чуть ниже, тем кто долистал до этого места - напомню - автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой так и коммерческой, если вам нужна помощь - пишите по номеру +7 905 283-98-84.
Фотографии квартиры взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.
