Что делать со стройматериалами, которые остаются после капитального ремонта многоквартирного дома? На этот вопрос ответили специалисты Госкомжилстройнадзора Башкирии.
При проведении ремонта общего имущества — крыши, фасада, инженерных сетей или несущих конструкций — образуются так называемые возвратные материалы. Это могут быть металлические трубы, оконные рамы, кровельные листы и другие элементы, которые демонтируются и при определённых условиях могут быть использованы повторно или сданы в переработку.
По данным ведомства, право на такие материалы закреплено за собственниками квартир в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Статья 36 прямо указывает: общее имущество в доме принадлежит владельцам помещений на праве общей долевой собственности. Следовательно, все материалы, которые остаются после капремонта, тоже принадлежат жителям.
Как именно ими распоряжаться, решают сами собственники на общем собрании. Это может быть продажа материалов подрядной организации, передача в коммунальные службы или распределение между жильцами. Эксперты советуют принимать решение о судьбе стройматериалов одновременно с голосованием по проведению ремонта — это позволит избежать конфликтов.
«Я считаю правильным, что материалы принадлежат жильцам. Ведь ремонт проводится на наши деньги, значит и всё, что остаётся, должно быть нашей собственностью», — написал пользователь в сети.
«Главное, чтобы подрядчики не увозили материалы без ведома людей. Нужно обязательно контролировать и фиксировать все решения документально», — подчеркнул другой комментатор.
В Госкомжилстройнадзоре напомнили, что подрядчики не имеют права самостоятельно вывозить или использовать такие материалы без согласия жильцов. Любое действие должно быть зафиксировано протоколом собрания.
