У всех соседей по дачным и приусадебным участкам есть общий забор. «Парадная» сторона стоит к тому соседу, кто её строил — логично. Но если сосед решит покрасить забор с тыльной стороны? Возможно ли это, какие проблемы могут быть? Сайт RMNT постарался разобраться в этом актуальном вопросе.
На портале Rmnt.ru есть подробная статья о том, можно ли обрезать ветки дерева и само дерево соседа, если оно мешает на вашем участке, грозит повредить крышу, забор, свисает над грядками.
Вопрос собственности всегда сложный. И заборы зачастую становятся проблемой. Допустим, сосед поставил себе забор из профнастила, древесины, бетона, штакетника. Парадной, красивой стороной к себе (логично). Вам вид его тыльной стороны ограждения не нравится. Скучный, некрасивый, портит вид участка. Что делать? Можно ли его облагородить?
Согласно статьям 209 и 246, 247 Гражданского кодекса России, которые касаются распоряжением имуществом, в том числе земельными участками, крайне важно определить, кому принадлежит забор, как он установлен. Если ограда стоит полностью на территории одного владельца, до границы земельных участков есть расстояние, то ничего с ограждением соседи сделать не могут.
Всё по закону, весь забор соседский. Если же ограда стоит строго по меже, одна сторона у соседей, вторая у вас, то можно покрасить её, декорировать со своей стороны, но не менять конструктив. Ваша сторона становится вашей стороной, с которой можно делать разные вещи, но не нарушая целостность конструкции.
Важно! Вот почему требуется провести межевание участка. Это решит основные моменты споров с соседями по поводу забора.
Общий забор, какой бы стороной он ни был повёрнут к вам — совместная собственность. И решать вопрос с покраской, переделкой, переносом придётся с соседями, руководство СНТ или коттеджного посёлка вам не помогут. Договаривайтесь, решайте. Пусть с вашей тыльной стороны ограждение выглядит не очень. Но ведь добрососедские отношения важнее эстетики и ландшафтного дизайна. Нецелесообразно доводить дело до суда, который может продлиться годами. Решайте вопрос, настраиваясь на компромиссы.
Вывод — если тыльная сторона забора находится на вашей территории, вы устанавливали забор вместе с соседом, делили расходы, то можете красить и декорировать как угодно, главное, чтобы это не портило целостность конструкции.
©рмнт.ру, Игорь Максимов
