Вы бы сняли квартиру без стиралки? Вот и большинство арендаторов - нет. А ведь этот скромный агрегат может добавить вам пару тысяч к ежемесячной арендной плате. Давайте разберёмся, какую технику стоит покупать, чтобы сдать квартиру дороже, а какая - просто пылесборник за ваши же деньги.
Почему техника повышает цену аренды
Всё просто: арендатор платит за комфорт. Чем меньше ему нужно тратить на обустройство, тем выше его готовность платить.
Представьте: две одинаковые квартиры в одном доме. В первой - холодильник, стиралка, кондиционер. Во второй - голые стены и печаль. Вопрос: куда вы бы заехали?
Техника, которая окупается в 90% случаев
Если вы хотите, чтобы квартира ушла в аренду быстро и дорого, вот базовый набор:
- Холодильник - без него арендатор будет искать другой вариант.
- Стиральная машина - must-have.
- Микроволновка - мелочь, но приятно.
💡 Экспертный факт: наличие только этой тройки поднимает стоимость аренды на 5–15%, в зависимости от города.
Дополнения, которые увеличат цену на 10-20%
- Посудомойка - особенно ценят семьи и занятые люди.
- Кондиционер - мастхэв в южных регионах, но и в Москве летом не помешает.
- Телевизор - арендаторы его любят, даже если будут смотреть YouTube с телефона.
Личный случай: сдавал квартиру с кондиционером — летом за неё дрались, а сосед без кондиционера скидывал цену на 3 тысячи, лишь бы кто-то заехал.
Техника, на которую лучше не тратиться
- Дорогие кофемашины, тостеры, кухонные комбайны - ломаются, теряются, а иногда просто забирают с собой арендаторы.
- Пылесосы премиум-класса - арендаторы их не ценят, а чинить будете вы.
- Смарт-холодильники с экраном - для аренды избыточно, это инвестиция без отдачи.
💡 Финансовая логика: лучше вложить эти деньги в хороший кондиционер или встроенную стиралку.
Как сэкономить при покупке техники для аренды
- Берите технику среднего ценового сегмента - дешёвое ломается, дорогое не окупается.
- Один бренд на всё - проще ремонт и одинаковый дизайн.
- Не брезгуйте аккуратной б/у техникой - особенно холодильниками и стиралками от проверенных продавцов.
Итог
Бытовая техника для аренды квартиры - это не трата, а инструмент для увеличения дохода от недвижимости. Главное - не перегнуть и не превращать квартиру в музей бытовой роскоши.
Соблюдайте баланс: базовый комфорт + пара “вау”-фишек = высокая цена и быстрая сдача.
💬 А теперь расскажите в комментариях: какая техника в вашей квартире “продала” её дороже?