10,7 тыс подписчиков

Как бытовая техника поднимает цену аренды: что окупится, а что выбросите через год

8 августа8 авг

605

2 мин

Вы бы сняли квартиру без стиралки? Вот и большинство арендаторов - нет. А ведь этот скромный агрегат может добавить вам пару тысяч к ежемесячной арендной плате. Давайте разберёмся, какую технику стоит покупать, чтобы сдать квартиру дороже, а какая - просто пылесборник за ваши же деньги. Всё просто: арендатор платит за комфорт. Чем меньше ему нужно тратить на обустройство, тем выше его готовность платить.

Представьте: две одинаковые квартиры в одном доме. В первой - холодильник, стиралка, кондиционер. Во второй - голые стены и печаль. Вопрос: куда вы бы заехали? Если вы хотите, чтобы квартира ушла в аренду быстро и дорого, вот базовый набор: 💡 Экспертный факт: наличие только этой тройки поднимает стоимость аренды на 5–15%, в зависимости от города. Личный случай: сдавал квартиру с кондиционером — летом за неё дрались, а сосед без кондиционера скидывал цену на 3 тысячи, лишь бы кто-то заехал. 💡 Финансовая логика: лучше вложить эти деньги в хороший кондиционер или встроенную стиралку. Б

Оглавление

Почему техника повышает цену аренды
Техника, которая окупается в 90% случаев
Дополнения, которые увеличат цену на 10-20%

Вы бы сняли квартиру без стиралки? Вот и большинство арендаторов - нет. А ведь этот скромный агрегат может добавить вам пару тысяч к ежемесячной арендной плате. Давайте разберёмся, какую технику стоит покупать, чтобы сдать квартиру дороже, а какая - просто пылесборник за ваши же деньги.

Почему техника повышает цену аренды

Всё просто: арендатор платит за комфорт. Чем меньше ему нужно тратить на обустройство, тем выше его готовность платить.

Представьте: две одинаковые квартиры в одном доме. В первой - холодильник, стиралка, кондиционер. Во второй - голые стены и печаль. Вопрос: куда вы бы заехали?

Техника, которая окупается в 90% случаев

Если вы хотите, чтобы квартира ушла в аренду быстро и дорого, вот базовый набор:

Холодильник - без него арендатор будет искать другой вариант.
Стиральная машина - must-have.
Микроволновка - мелочь, но приятно.

💡 Экспертный факт: наличие только этой тройки поднимает стоимость аренды на 5–15%, в зависимости от города.

Дополнения, которые увеличат цену на 10-20%

Посудомойка - особенно ценят семьи и занятые люди.
Кондиционер - мастхэв в южных регионах, но и в Москве летом не помешает.
Телевизор - арендаторы его любят, даже если будут смотреть YouTube с телефона.

Личный случай: сдавал квартиру с кондиционером — летом за неё дрались, а сосед без кондиционера скидывал цену на 3 тысячи, лишь бы кто-то заехал.

Техника, на которую лучше не тратиться

Дорогие кофемашины, тостеры, кухонные комбайны - ломаются, теряются, а иногда просто забирают с собой арендаторы.
Пылесосы премиум-класса - арендаторы их не ценят, а чинить будете вы.
Смарт-холодильники с экраном - для аренды избыточно, это инвестиция без отдачи.

💡 Финансовая логика: лучше вложить эти деньги в хороший кондиционер или встроенную стиралку.

Как сэкономить при покупке техники для аренды

Берите технику среднего ценового сегмента - дешёвое ломается, дорогое не окупается.
Один бренд на всё - проще ремонт и одинаковый дизайн.
Не брезгуйте аккуратной б/у техникой - особенно холодильниками и стиралками от проверенных продавцов.

Итог

Бытовая техника для аренды квартиры - это не трата, а инструмент для увеличения дохода от недвижимости. Главное - не перегнуть и не превращать квартиру в музей бытовой роскоши.

Соблюдайте баланс: базовый комфорт + пара “вау”-фишек = высокая цена и быстрая сдача.

💬 А теперь расскажите в комментариях: какая техника в вашей квартире “продала” её дороже?