Раньше практически в каждом дворе стояла хоккейная коробка, летом превращающаяся в поле для мини-футбола. Потом этот советский тренд ушел в прошлое, а места спортивных кортов захватили стихийные автостоянки.
Но все меняется — ЗОЖ снова в моде. И если раньше застройщики ставили турники во дворах для галочки, то теперь спортивные площадки — важная часть инфраструктуры: по данным опросов, для 75% будущих жильцов возможность тренироваться во дворе дома влияет на выбор квартиры.
Психологи объясняют тренд просто: спорт — это способ сбросить стресс и тревогу, которых в мегаполисе предостаточно. К тому же с ростом числа машин люди все больше ценят безопасное пространство — и возвращают двору социальную функцию.
Урбанисты говорят: такие дворы снова собирают соседей, становятся площадкой для турниров и местом, где спорт — часть повседневности.
Как спорт вернулся во дворы
В Советском Союзе дворы были центром жизни. Хоккейные коробки, турники и городки располагались прямо во дворах и сочетались с коллективными активностями — футболом, зарядкой, катанием на коньках. Это создавало живое соседское сообщество и точки встреч для жителей всех возрастов.
Спорт тогда был государственным приоритетом: радиозарядка, нормы ГТО, производственная гимнастика. Но с исчезновением централизованной поддержки спорта и ростом числа машин дворы постепенно превратились в парковки. И теперь, спустя десятилетия, горожане возвращают двору старую роль — но уже в новых условиях.
Сегодня в Екатеринбурге почти в каждом дворе новостройки можно встретить площадки для воркаута — турники и уличные тренажеры. А вот зоны для футбола и других командных видов спорта пока остаются редкостью.
Не волейболом единым
Реализовать концепцию реального спортивного кластера можно только при большом желании застройщика и при возведении достаточно большого по территории микрорайона. Примеров, правда, в Екатеринбурге не так много. Наверное, самый показательный — жилой комплекс «Меридиан» в Академическом. Тут проектировщики сделали акцент на зонах для командных видов спорта: ведь это не только сближает жителей и формирует атмосферу добрососедства, но и выносит спорт за пределы двора — на уровень города.
Сделали они это умышленно в том плане, что соединили лучшие практики в одном месте.
Во-первых, запроектировали и построили паркинг — то есть у жителей есть возможность не бросать на газонах свои машины, а цивилизованно оставлять их под охраной на ночь.
Далее — заложили в квартале принцип «двор без машин», заменив стоянки на игровые комплексы и воркаут-зоны. А в центре квартала организовали большой пешеходный бульвар с амфитеатрами, скамейками и качелями для взрослых. И по обе стороны от этой аллеи расположили места активности, создав спортивный кластер.
Здесь есть и поле для мини-футбола, и волейбольная площадка, и корт, который зимой превращается в каток. А еще — уличные тренажеры, скалодром, велодорожки и скейт-парк (последний еще в стадии реализации, правда). В дополнение к этому — несколько полей для футбола и баскетбола на территории образовательного центра, который построен буквально в 50 метрах от новостроек, и дорожки для бега там же. Плюс, что немаловажно, бассейн.
Получается, что здесь есть возможность заниматься абсолютно любым видом спорта. Хочешь играть в бадминтон — легко, территория позволяет, хочешь заниматься самбо — секция открыта в соседнем ТЦ. И если в понедельник утром вы решите собраться на 15-минутную пробежку, вы знаете, куда бежать, чтобы дышать свежим воздухом, а не выхлопными газами.
— Возвращение спортивных зон во дворы — это не просто тренд, а реакция на запрос жителей. Это безопасное место для детей, досуг для взрослых и способ наладить контакт с соседями. Задача девелопера — удовлетворить потребности людей разных возрастов, обеспечив им спортивные активности в шаговой доступности. Интересно, что ликвидность такого жилья на рынке уже через пару лет будет выше, чем у проектов без спортивного кластера. Ведь в городе таких кварталов — единицы, — говорит коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале Артем Минаев.
Ставка на уникальность
Внимание к спорту — лишь один из признаков хорошего проекта. Помимо инфраструктуры для него, в ЖК, конечно, должны быть и магазины, чтобы можно было купить воды после тренировки, и кофейни, и аптеки, и пункты выдачи маркетплейсов. Это сейчас база. В дополнение — «социалка»: детский садик и школа во дворе. Да-да, снова как в Советском Союзе! Ведь взрослым во все времена важно знать, что их ребенок в безопасности может дойти от школы до дома.
В «Меридиане» подумали и об этом. Детский сад и школа открыты в образовательном центре — том самом, где есть два бассейна. Чтобы дойти до него, жителям квартала не надо даже дорогу переходить.
Ну, и, как вишенка на торте, — чистовая отделка в квартирах. Тот вариант, который позволяет переехать сразу же, не переживая о долгосрочном ремонте.
Влияет ли такая продуманность проекта на стоимость квартир в нем? Да, конечно, влияет: чем больше разнообразной инфраструктуры вокруг, тем дороже жилье. Но разница не велика и с лихвой окупается возможностью жить там, где «все и сразу», где комфорт объединяется с общемировыми трендами на активный образ жизни и можно быть счастливым здесь и сейчас.
