Передача недвижимости близким всегда вызывала множество вопросов и забот в каждой семье. Кто из нас не сталкивался с трудностями из-за высоких нотариальных расходов, особенно если речь идёт о родителях, пожилых родственниках или молодых семьях? Неожиданно появились изменения: с этого года в законах объявлены важные нововведения по сделкам дарения. Что меняется для россиян, как теперь будет проще оформить подарок на квартиру или дом, какие подводные камни ждут дарителей и одариваемых?
В чем суть новых правил
В последние годы дарение недвижимости родственникам приобрело особое значение: родители всё чаще решают заранее передать квартиру детям и внукам, чтобы те были защищены и материально, и процессуально. На фоне стремительно растущих затрат на оформление, законодатели приняли решение сделать этот процесс дешевле и доступнее для каждой семьи. Закон, принятый Госдумой сразу в двух чтениях, вносит заметную корректировку — снижается государственная пошлина за нотариальное удостоверение договоров дарения жилья между близкими родственниками.
Теперь оформить дарение квартиры между членами семьи станет в два раза дешевле. В среднем стоимость процедуры до нововведений составляла от 25 000 до 30 000 рублей — для многих семей с детьми и пенсионеров это явно немалые деньги. После вступления в силу изменений сумма уменьшится вдвое, а значит, барьер для оформления сделок существенно снизится.
На кого распространяется снижение пошлины
Особое внимание уделили кругу лиц, на которых распространяется льгота. Теперь государственная поддержка действует на родителей и детей, бабушек, дедушек и внуков, а также братьев и сестёр, как по полной, так и по половинчатой линии родства. Это значит, что даже если у братьев и сестёр только один общий родитель, они смогут воспользоваться новым законом.
Такой шаг вполне логичен: и в Налоговом кодексе именно для этих родственников давно действуют налоговые льготы — согласно статье 217, они не платят НДФЛ при дарении квартир, домов и другой недвижимости. Новая правовая норма лишь закрепляет тот же принцип на уровне нотариальных издержек.
Почему возникла потребность в изменениях
Многие семьи сталкивались с трудностями, решая вопрос дарения недвижимости между пенсионером и ребёнком. Банальный договор на квартиру или дачный домик превращался в сложную и дорогую задачу: не у каждого есть десятки тысяч рублей на оплату нотариуса. Законодатели вывели объективную причину: семьи, передающие жильё между поколениями, нуждаются в поддержке. Решение снизить стоимость было ожидаемым, ведь расходы на такие процедуры часто становятся препятствием к оформлению права собственности.
Важен ещё и тот факт, что такие изменения не затрагивают госбюджет: деньги от нотариального удостоверения сделок не закладываются в государственные доходы, это исключительно плата за услуги, оказываемые гражданам.
Изменения в законодательстве: что поменяется уже в этом году
Корректировки вносятся во вторую часть статьи 333.38 Налогового кодекса России. Как только текст закона будет опубликован официально, он вступит в силу, и оформление квартиры в подарок ребёнку или пожилому родителю станет проще как с юридической, так и с финансовой точки зрения.
На практике, с этого года оформление дарственной квартиры между близкими родственниками окажется куда менее затратным. Не нужно забывать, что при этом сохраняются все законы, защищающие права обоих участников: договор дарения должен быть нотариально заверен, а все условия подарка прописаны детально.
Нововведение уже поддержала большая часть профессионального сообщества нотариусов. По их мнению, снижение стоимости нотариального оформления обеспечит рост прозрачности сделок, так как всё больше граждан будут решаться на официальную передачу недвижимости, не опасаясь “теневых” или устных договорённостей.
Практические советы для оформления дарения
— Убедитесь, что подпадаете под действие новых норм: если вы хотите передать квартиру между родителями, ребёнком, внуками или дедушкой, законодательство сработает в вашу пользу.
— Перед оформлением соберите все необходимые документы: свидетельства о рождении, браке, документы на жилую площадь.
— Обращайтесь только к аккредитованному нотариусу: официальное удостоверение договора — залог вашей безопасности.
— Проверьте, чтобы в договоре были чётко прописаны условия передачи, права и обязанности сторон.
— Расчёт госпошлины должен учитывать действующее законодательство: с момента опубликования новых норм сумма будет уменьшена вдвое.
В случае возникновения вопросов по составу семьи или нюансам сделки консультируйтесь с нотариусом заранее — это поможет избежать проблем в будущем. Как вы считаете, станут ли такие изменения поддержкой для семей с разными доходами? Готовы ли воспользоваться возможностью дешевле оформить подарок своим детям или родителям? Поделитесь опытом — ваше мнение важно тем, кто только подходит к этому вопросу!
Дальнейшее развитие рынка недвижимости и последствия изменений
Льготные условия оформления дарственного договора по квартире или дому между родственниками влияют не только на частные ситуации. По прогнозам экспертов, ожидается рост количества законных сделок передачи недвижимости по всей стране. Это упростит “легализацию” наследственных и семейных отношений, снимет очереди у нотариусов и укрепит уверенность в завтрашнем дне для родителей и детей — ведь без грамотного оформления у многих жильё фактически зависало “без хозяина”.
Более прозрачные сделки способны снизить спорные разбирательства: дети быстрее смогут получить права на жильё, а пенсионеры — быть уверенными, что их собственность сохранится для будущих поколений. Кроме того, снижение пошлины коснётся и многих граждан, проживающих в регионах — там порой даже незначительные расходы становятся препятствием к оформлению долей или комнат.
Главные изменения для семей
Нововведения откроют дополнительные возможности для быстрого и честного оформления передачи жилья. Теперь государство прямо поддерживает идею “жильё должно оставаться в семье” — и создаёт для этого реальные условия.
— Следите за новостями публикации закона: с момента официального опубликования сэкономить смогут все семьи, решившие оформить дарственную.
— Если планируете сделать подарок ребёнку, родителям или брату/сестре — готовьте документы заранее.
— Пользуйтесь консультационной поддержкой нотариусов: они оповестят о деталях изменений и разъяснят смету расходов.
Оцените, насколько важно для вашей семьи снижение издержек при передаче недвижимости? Столкнулись ли вы с высокими нотариальными расходами и готовы ли ждать введения новых норм? Ваши комментарии помогут другим понять реальные плюсы и ограничения свежих поправок!
А что думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
С сентября вводятся новые стандарты школьной формы
Принимать пациентов в поликлиниках с сентября будут по-новому
Старые трубы в квартире теперь можно менять за счёт УК – как этого добиться
Меняются правила расчёта оплаты коммунальных услуг по счётчикам
Новая стоимость похорон возмущает граждан
С нового учебного года меняются правила поступления в вузы
Новый эксперимент по выставлению оценок в школе с наступающего учебного года
Пицца на кабачковой основе: сочная альтернатива классике без капли теста
Потрясающе вкусная мусака: тайны легендарного греческого блюда с баклажанами
Особые макароны по‑татарски в казане: семейный ужин, который покоряет с первого раза
Свинина в хрустящей панировке — настоящий японский тонкацу с домашним соусом
Средиземноморский пирог с кабачками без муки: легкий деликатес за минимум времени
Кабачки по-корейски на сковороде — сочное блюдо за 15 минут
Кабачки с хрустящей корочкой в духовке — летний хит без лишних забот
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))
