Ни для кого не секрет, что в нашем ИЖС сегодня имеется огромное количество проблем, связанных исключительно с менталитетом отечественных загородных застройщиков, которые, во-первых, сами знают, как надо строить, во-вторых, не заморачиваются поисками по-настоящему хороших специалистов, в-третьих, используют материалы низкого качества, и прочее, и прочее, и прочее. И вот, чтобы забыть про все эти проблемы, необходимо просто обратить свое внимание на модульные дома, которые и проще, чем обычные, и более качественные, к тому же обойдутся гораздо дешевле, чем любой другой дом, построенный по давно уже существующим в нашем Отечестве правилам.
Недавно мне пришла в голову одна интересная мысль. Правда, я эту мысль уже неоднократно озвучивал, но, с одной стороны, не по той теме, которая мне пришла в голову, а, во-вторых, тогда она еще не оформилась в идею.
Но вот сегодня у меня появилась именно идея, вернее, не сама идея, а большой вопрос о том, почему об этой идее у нас сегодня так мало говорят, а то и вовсе не придают значения.
В общем, навел меня на этот вопрос один научно-строительный очерк «Как не превратить свой дом в замок из песка? Несколько очень важных проблем в нашем ИЖС, о которых молчат застройщики», в котором я обнаружил такие пункты:
1). «Я сам знаю, как строить» - о том, что многие самостройщики, нахватавшись знаний от знакомых и из Интернета, начинают изображать из себя профессиональных строителей, не доверяя специалистам.
2). Где взять хорошего инженера? – о том, что у нас сегодня нет хороших архитекторов, которые могли бы предложить своим клиентам самые практичные проекты. То есть, кругом у нас в ИЖС недоучившиеся студенты, и что же делать?
3). «Зачем перестраховываться?» - о том, что наши загородные домостроители постоянно хотят сэкономить на качестве, считая, что излишнее качество – это просто глупая перестраховка.
4). Строители «по-своему» - о том, как часто проект дома переделывается по ходу строительства по желанию заказчика, который не понимает, что так делать нельзя, и в итоге качество дома очень сильно понижается.
5). Нет команды - нет результата – о том, что стройкой должна заниматься команда профессионалов в лице прекрасно понимающих друг друга архитектора и ведущего инженера. А если поручить всё это дело одному только прорабу, который ни за что не отвечает, то ничего путного не получится.
Теперь вы поняли, как надо правильно строить малоэтажный загородный дом? Даже к такой маленькой стройке, как загородный дом, надо подходить так же мощно, как и к строительству большой многоэтажки. А это подразумевает, что жмотиться нельзя, надо платить, платить и платить, причем немало. А если платить не будете, то у вас получится ни то, ни сё, и жаловаться потом будет некому.
То есть, свой дом вы не должны строить самостоятельно, а все свои хотелки вам надо обязательно предъявить архитектору еще до составления проекта, потому что проект переделывать по ходу дела уже нельзя. Так делается в Германии и Америке, мало того – там клиент в процессе строительства не участвует совсем никак, потому что в этих странах не лицензированным строителям запрещено законом заниматься строительством даже курятников.
Вот потому там дома и не разваливаются через полгода, а если и разваливаются, то только у негров и прочих мексов, которым в виде исключения дозволено строить самостоятельно из китайской фанеры, чтобы не нагнетать расовых недоразумений. А у белых людей в цивилизованных странах дома не разваливаются, потому что им их строят исключительно специалисты.
А вот у нас их строят чаще всего так, как указано в приведенных пяти пунктах – только в нашей стране из всех цивилизованных есть такой класс, как «самостройщики», которые мало того, что строят по своему усмотрению, без всяких проектов, так еще и из самых дешевых стройматериалов. А учитывая, что любое строительное сооружение достаточно сложное, то и не стоит удивляться тому, что у нас на построенные частные дома столько жалоб. В Америке и Германии жалоб я вообще не обнаружил, а почему?
А потому, что там дома строят строители, а не самостройщики, впрочем, это я уже повторяюсь, но это должны понимать все.
Ну ладно, заканчиваем предисловие и начинаем послесловие. Идея моя заключается в следующем.
Сегодня у нас модульные дома не пользуются спросом, хотя для наших условий это самый предпочтительный вариант. Для создания модульного дома не надо звать строителей, которые строить не умеют. У нас все привыкли к домам каменным, считая их единственно верной национальной традицией. У нас даже каркасные дома пользуются спросом только у тех, у кого на каменные дома нет денег, но и даже такие простые дома наши люди строят с большими нарушениями – причины я изложил выше, и они одинаковы и для каменных домов, и для каркасных.
И вот получается так, что если у нас народ не хочет строиться по общепринятым цивилизованным нормам, а скорее – не может, то зачем тогда вообще мучиться? Почему просто не заказать себе модульный дом в готовом виде? Модульный дом и построенный дом – это совершенно разные уровни. Модульные дома изготавливаются на фабрике и уже изначально имеют твердый знак качества, потому что занимаются ими именно профессионалы, а не гастролирующие трубадуры. На фабриках гастролеры не работают даже у нас, потому нарваться на плохой модульник шансов нет вообще никаких.
Таким образом мы прекрасно видим, что всех проблем, описанных в приведенных мной выше пяти пунктов, можно прекрасно избежать – не надо заниматься поиском хороших архитекторов, не надо заниматься самодеятельностью, не надо использовать материалы низкого качества, но при этом цена модульного дома будет в разы ниже, чем если эти пункты стараться соблюдать при строительстве прямо на стройплощадке. Это только на фабрике вам не надо искать хорошего архитектора и инженера, и на фабрике вам не подсунут негодный стройматериал, да и вообще вас к производству дома не допустят, чтобы вы своими запоздалыми хотелками не испортили себе будущее проживание в своем будущем доме.
Теперь уточним для тех, кто так ничего и не понял - что такое модульный дом?
Модульный дом – это, по сути, обычный каркасник, но построенный по упрощенной технологии, а чем проще технология – тем выше качество строения. Я постоянно путешествую по самым разным строительным порталам, но еще не обнаружил на них ни одной жалобы на модульный дом. Все жалобы только на дома, построенные на стройплощадке, а вот модульники сразу строятся так, что жаловаться просто не на что. Единственное слабое звено у таких домов – это процесс сборки на стройплощадке, но даже на эту работу трубадуров не посылают.
И вот спрашивается - почему наши будущие загородные домовладельцы пренебрегают модульными домами?
А я вам скажу – просто у нас боятся каркасных домов, а модульные дома – это те же каркасники. Для нашего климата они якобы не подходят, а подходят только дома каменные – хотя бы даже из газобетона.
Но это всё полная неправда. Как минимум каркасные дома строят в Канаде, на Аляске, на юге Южной Америки, в холодных районах Австралии и Новой Зеландии, да и в ужасной Антарктиде каркасных домов – вагон и маленькая тележка. И это я уже не говорю о том, что и в сравнительно теплых регионах той же Америки, Европы или Азии есть горные регионы с очень холодными погодными условиями – и там тоже люди живут в каркасниках, потому что ни из чего другого там дом не построить.
И ничего – живут себе люди в каркасных домах посреди зимы с крещенскими морозами, и не жалуются. Значит, причина тут в другом – в незнании. Не знают наши люди, что в каркасном доме можно жить хоть на Северном полюсе, главное – построить такой дом правильно. И вот, если каркасный дом построить правильно, то в нем можно жить где угодно.
И если можно жить где угодно в каркасном доме, то где угодно можно жить и в доме модульном, и ничего не бояться.
Как мы выяснили выше – при одинаковых затратах модульный дом получается гораздо качественнее, и при этом не надо приглядывать за его строительством, чтобы трубадуры что-то не нахимичили. Так что тут выгода как минимум двойная, и к гадалке два раза ходить не надо.
И вот теперь скажите мне, что бы вы выбрали? Только не надо рассказывать, что:
~ или вы найдете прекрасную бригаду строителей за вменяемые деньги;
~ или вы сами построите себе хороший дом.
Ни за что не поверю, потому что все пять главных проблем в малоэтажном строительстве никуда не делись. Напоминаю эти проблемы снова:
1). «Я сам знаю, как строить».
2). Где взять хорошего инженера?
3). Зачем перестраховываться?
4). Строители «по-своему».
5). Нет команды - нет результата.
У нас все самостройшики сами знают, как надо строить, они не заморачиваются поисками по-настоящему хороших специалистов, используют материалы низкого качества и прочее, и прочее, и прочее. И как вы в таких условиях построите хороший дом?
Да никак.
Хочу напомнить, что каменных модульных домов не бывает, бывают только модульные каркасники. Поэтому если вы хотите построить себе очень хороший дом за вменяемые деньги, то вам все равно придется жить в каркаснике. Ведь в Америке и Германии живут в таких домах, и не крякают, судя по отсутствию жалоб на забугорных профильных ресурсах.
А так как обычным способом за вменяемые деньги у нас американский или немецкий каркасник не построить, то придется вам идти на фабрику и заказывать модульник.
А если не хотите, то стройте себе каменный дом по обычной схеме и со всеми озвученными выше недостатками, но только потом не говорите, что я вас не предупредил.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА:
Почему у нас так не популярны каркасные дома? И что сделать, чтобы они стали популярны?