Каждый, кто хоть раз ездил по садовым посёлкам за городом, замечал их – заросшие бурьяном участки, сгнившие бытовки, покосившиеся заборы, ржавые ворота и таблички «Осторожно, злая собака», хотя самой собаки там лет 10 как нет.
Эти пустые участки не дают покоя ни глазу, ни соседям, ни тем, кто хочет рядом строиться, жить, обустраиваться. Они не просто портят картину – часто мешают развиваться всему посёлку. Нет нормального подъезда, не проложить дорогу, не провести свет, не организовать охрану. Потому что кто-то когда-то купил участок – и забыл.
А теперь хорошая новость: с 2025 года такие участки начнут «оживлять» по закону
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законе об освоении земельных участков. Их цель – ввести чёткие правила игры: если у тебя есть участок, ты должен либо использовать его, либо передать тому, кто будет использовать.
Для частных владельцев это означает:
- Если участок долго стоит без дела, к вам могут прийти с вопросом – а что вы с ним делаете?
- Если ничего – придётся либо начать осваивать, либо расстаться с землёй.
Что значит «осваивать»?
Правительство уже утвердило перечень мероприятий по освоению. Там всё довольно внятно:
- Удаление деревьев, кустарников и сорняков, мешающих использовать землю;
- Очистка территории от мусора и хлама;
- Утилизация отходов;
- Осушение или, наоборот, увлажнение участка.
Если ничего из этого не делать в течение трех лет в период с 1 марта 2025 года или с момента начала собственности – участок могут признать неосвоенным.
Есть и понимание, что такое неиспользование участков: для участков, где строительство предусмотрено по целевому назначению и виду разрешенного использования – строить придется, на это свои сроки.
В общем, все подробно мы описывали до этого в другой статье.
Ну а если не использовать?
Если участок годами пустует, а владелец его даже не коснулся – власти смогут через суд изъять землю. Да, именно так. Взамен – компенсация.
Конечно, есть нюансы
Пока непонятно, как будут проверять и признавать «освоенность». Закон – есть. И он вступил в силу. Как он будет работать на практике – будем смотреть, делиться на нашем канале.
А пока… Если у вас есть участок, который вы держите «на потом» – самое время подумать, а не лучше ли навести на нём порядок? Может, продать? Может, начать строить? Может, хотя бы вырубить кусты, чтобы не раздражать соседей?
Земля – это не просто собственность, это ответственность
И да – если вы один из тех, кто живёт в СНТ рядом с участком-зарослем, расскажите в комментариях: что бы вы хотели с ним сделать, будь на то ваша воля?
Вам также будет интересно прочитать: