Друзья, я тут решил, что без минутки саморекламы не обойтись.
Не умерев от лишней скромности, скажу, что на сегодня ни в одном блоге во всем Рунете нет такого количества полезных статей по фондам недвижимости, как у меня. И я собрал в одном месте наиболее интересные и фундаментальные из них, что может быть особенно полезно с ростом популярность инструмента: в 2025 году объем рынка ЗПИФ недвижимости в России преодолел отметку 500 млрд рублей и по некоторым прогнозам достигнет отметки 750 млрд рублей по итогу текущего года.
И так, действительно полезные статьи о коммерческой недвижимости:
#ПроСтратегию: Яростные критерии выбора фондов недвижимости - фундаментальная статья о том, на что смотреть при выборе фондов недвижимости и как не стать жертвой впаринга от ушлых менеджеров.
#ПроСтратегию: три стратегии фондов недвижимости - если вы романтик и думаете, что фонды работают по принципу "купили объект, чтобы долго-долго платить инвесторам дивиденды", то это статья для вас. На самом деле только одна из трех стратегий является истинными инвестициями в долгосрочное владение недвижимостью. Но, возможно, лично вам понравятся и остальные две.
#ПроНедвижимость: не очевидные нюансы российских ЗПИФ недвижимости - рынок ЗПИФ недвижимости в России уже прошел первобытный период и добрался до "раннего средневековья". И чтобы не пострадать от "варваров" рынка, хорошо бы знать некоторые нюансы, чтобы потом не разочаровываться.
#ПроНедвижимость: растут ли ставки аренды вместе с инфляцией? - если вы думаете, что владеть недвижимостью - это как владеть облигацией, у которой индексируется купон в идеале на размер не ниже инфляции, то реальность совсем иная. Недвижимость - это как акция компании со скучным бизнесом и с регулярными и стабильными дивидендами, но бывают времена, когда стабильности приходит конец. В общем, все не так однозначно, читайте сами.
#ПроНедвижимость: размер имеет значение - мало кто об этом задумывается, но по-видимому есть корреляция между размером фонда недвижимости и его доходностью.
#ПроНедвижимость: ЗПИФ недвижимости - это не "как облигации" - многие сравнивают ЗПИФ недвижимости с облигациями, в статье подробно разбираю почему такая ассоциация вредна.
Еще больше статей про коммерческую недвижимость можно найти в моем блоге.
Искренняя благодарность всем, кто поддержит статью лайком.