В комментариях к некоторым статьям мы периодически удивляемся тому, кто иногда выступает заказчиком и собственником доходных домов начала 20-го века. Нам вполне понятно, когда красивые доходные дома строят купцы, финансисты, государственные деятели или сами архитекторы. Не так давно вышла статья о доходном доме Шмерко, там заказчиком выступил бывший барабанщик Путивльского полка, в комментариях было много шуток на этот счет...)
Доходный дом, что мы рассмотрим сегодня, построен по заказу трех братьев Горбачевых, крестьян из Калужской губернии. Какой-то информации о роде занятий этой семьи мне найти не удалось, так что просто предположим, что это была работящая и предприимчивая крестьянская семья, которая смогла заказать у архитектора Зонна строительство пятиэтажного дома в стиле модерн по адресу Лиговский проспект, 154.
Каменный дом с торговыми площадями на первом этаже и двумя надворными флигелями по обе стороны двора неплохо сохранился до наших дней. В шаговой доступности станция метро «Обводный канал». Здесь, на пятом этаже, продают неплохую трёхкомнатную квартиру. Вход с Лиговского проспекта, по красиво украшенной парадной лестнице, увы, без лифта. Глядя на лестницу, становится еще более любопытно, что ж это были за крестьяне, которые заказали такой богато украшенный доходный дом.
Последний этаж, трёхкомнатная квартира площадью 85 метров с потолками 3.2.
Планировка неплохая: просторная прихожая, три комнаты на фасад, небольшой балкон, просторная кухня, приличных размеров ванная комната с окном.
Конечно, было бы неплохо, если бы одна из комнат была окнами во двор, шумный Лиговский проспект многих смущает, но что есть. Судя по надстроенному мини-коридору в средней комнате, когда-то здесь была анфилада, но ее закрыли и с помощью этой надстройки обыграли вход в комнату справа. Комнаты, как и квартира в целом - неплохие, родной паркет, окна заменили на современные стеклопакеты, на потолках богатая лепнина.
Просторная кухня с окном во двор.
Ванная - без изысков, тут мне интересно как появилось окно, в боковую стену.. такие конечно часто встречаются по Петербургу и всегда вызывают у меня вопросы)
Напоследок рассмотрим небольшой балкон, с которого открывается неплохая панорама на Лиговский проспект.
В итоге - предложение на любителя. Многих смутит пятый этаж, шумный Лиговский проспект с его трафиком и трамваями. С другой стороны - неплохое состояние квартиры, много красивой лепнины, несущие стены лишь по периметру квартиры, можно сделать что-то интересное под себя, да и вид для некоторых будет большим плюсом. Оценивают эту квартиру в 17 миллионов рублей, чуть больше чем можно было бы ожидать, так что при разумном торге - интересное предложение. Кому интересно - ссылку ищите в телеграмм-канале, а для тех, кто ищет что-то интересное и приличное в старом фонде — автор этого блога отлично знает исторический центр Петербурга и разбирается в его нюансах. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой, так и коммерческой, если вам нужна помощь — пишите по номеру +7 905 283-98-84.
На Лиговском проспекте уже встречались интересные квартиры, ссылки на них будут ниже. Если понравилась статья - можете отблагодарить автора монетой, кнопки на донаты внизу статьи и на главной странице канала, буду весьма признателен, ну а тем кто уже это сделал, отдельное спасибо!
Фотографии квартиры взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.