Хороший вариант в самом центре попался мне на Лиговке. Квартира в Доходном доме Дубровина, что на углу Коломенской и Разъезжей улице, имеет отличное расположение, по пять минут от нескольких станций метро, вся инфраструктура для жизни, сады и школы, все под боком.
Когда-то я бывал внутри этого Доходного дома , и тогда это место произвело удручающее впечатление, разруха была та еще. Но последние несколько лет дом усердно ремонтировали, так что нужно заглянуть вновь.
Квартира которая мне понравилась, расположилась в большом внутреннем дворе, который даже по живописнее чем фасад здания.)
Коммунальная квартира 127 метров, на втором этаже, с потолками 3.15м. Четыре комнаты, два входа, пара печей и довольно сумбурная планировка.)
Глядя на план приходит на ум барская квартира, с просторными комнатами в правой части, и хозблоком в левой, но возможно я ошибаюсь.
В первую очередь в квартире мне понравилась цена, 123.000 за квадратный метр в центре, не много можно найти таких предложений. Исходя из этого, к самой квартире у меня не так уж много претензий, за такие деньги можно с удовольствием отреставрировать все что осталось. А реставрировать есть что. Квартира не в лучшей своей форме, хотя сохранились печи и лепнина на потолках.
Комнаты в разном состоянии. Одни попадаются очень даже ничего, а вот другими придется заняться.
Самая большая комната - пожалуй самая интересная.
Фотографий кухни, туалета с ванной и коридоров мы с вами не увидим, что конечно наводит на мысли о их состоянии... По итогу, у меня квартира вызвала противоречивые чувства, за такую цену, 127 метров в таком месте - надо брать. Лепнина, печи, просторные комнаты...вроде бы то что нужно, но хозблок расположенный отдельно, как-то расходится с моей концепцией квартиры для жизни. Но за 15.8 миллионов рублей, думаю, найдутся люди, которые приведут квартиру в чувство. Конечно знатоки Петербурга скажут, что такая цена обусловлена репутацией района, мол Лиговка, как и раньше, кишит разными маргиналами. Проработав в этом районе несколько лет могу сказать - толп граждан с низкой социальной ответственностью я тут не встречал, хотя и наслушался разных интересных историй от местных жителей... В общем, если вы не из пугливых и квартира вам приглянулась - ссылка на объявление будет в телеграмм канале.
А тем кто долистал до этого места - напомню - автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой так и коммерческой, если вам нужна помощь - пишите по номеру +7 905 283-98-84.
Не могу не поделится еще несколькими статьями, о квартирах в окрестностях Лиговки. Читайте, комментируйте, подписывайтесь, впереди еще много интересного.
Фотографии квартиры взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.
