Рязанские риэлторы офонарели. Не все. А те, кто не хочет показывать документы на квартиру до внесения задатка.
- Показывать квартиры потенциальным покупателям они не хотят. И правда — зачем, если есть фото на Авито?
- Показывать правоустанавливающие документы они тоже не хотят. Конечно, это тоже лишнее, иначе потенциальный покупатель обнаружит что-то опасное и не купит квартиру.
Поэтому сначала они ловят рыбу покупателя на задаток — внесите 50 тыс рублей, а потом уже документы вам покажут.
А потом вы побоитесь потерять задаток и подпишите договор купли-продажи, даже если с документами на квартиру не всё в порядке.
А еще они не любят, когда покупатель хочет оформить сделку через нотариуса.
Что происходит? С каких это пор стало нормальным продавать кота в мешке?
Не вносите задаток за покупку квартиры, если вы не проверили документы на неё!
В мае я сразу 2 сделки контролировала в Рязани.
Так вот чтобы выбрать квартиры для покупки, людям пришлось изрядно понервничать как раз из-за неадекватного поведения рязанских риэлторов.
Агенты не хотели показывать квартиры, не хотели показывать документы, но требовали задаток.
Многие варианты, по которым нам показали необходимые документы, пришлось отвергнуть - я обнаружила риски признания сделки недействительной.
Но в итоге всё завершилось хорошо — в обоих случаях мы нашли варианты жилья, которые с точки зрения закона не опасны для покупки. Сделки состоялись.
Риски покупки квартиры на вторичке — 3 года страховки не спасут
Почему я так настороженно отношусь к покупкам квартир на вторичке?
Потому что я знаю, как часто покупатели оказываются в итоге без жилья и без денег.
И даже по прошествии 3 лет после покупки вопреки распространенному мнению есть огромные риски утраты права собственности на квартиру. И судебная практика это подтверждает.
Подробнее о рисках признания сделки купли-продажи квартиры недействительной рассказываю в новой статье на сайте Виртуал-юрист:
https://virtual-jurist.ru/note-390.html
Не побоитесь купить квартиру на вторичке?
Что безопаснее — первичка от застройщика или вторичка?
Что думаете?
Делитесь своим мнением в комментариях.
Нужна моя помощь в проведении переговоров или в суде? Пишите или звоните мне.
Поддержите лайком,
Подписывайтесь на канал! Ваш юрист и медиатор
тел. +7-903-038-16-50 (Whatsapp, Telegram)
Материалы по теме: