Кому принадлежит имущество, приобретенное до брака, но оплаченное во время супружеской жизни? Является ли оно совместным или личным? Это важно не только при разделе имущества, но и при его наследовании. Суды часто выносят противоречивые решения по таким делам. В одном таком споре по наследству недавно разобрался Верховный Суд.
Суть спора о купленном до брака имуществе
Предметом конфликта стало нежилое помещение, приобретенное до брака умершим собственником. Его супруга, Наталья, настаивала в суде, что это имущество следует считать совместным, требуя выделить ей супружескую долю и исключить её из наследства.
Дочь умершего, Анна, возражала, утверждая, что купленное до брака помещение — это личное имущество её отца, которое должно полностью войти в наследственную массу и быть разделено между всеми наследниками.
Этот вопрос — личное или совместное имущество — оказался ключевым, так как от него зависело распределение наследства между вдовой и детьми.
Почему важно определить, личное или совместное имущество?
Если признать помещение совместным, доля вдовы будет значительно больше, чем у других наследников. Если же оно будет признано личным имуществом наследодателя, то наследство разделится поровну между всеми, и доля супруги не превысит доли остальных.
Как суды рассматривали спор о купленном до брака имуществе?
Наталья подала иск в суд Волгограда, требуя признать помещение, приобретенное её мужем до брака, совместной собственностью. Она аргументировала это тем, что объект был куплен в 2015 году в рассрочку на 6 лет, но основная часть стоимости была оплачена уже во время брака.
Действительно, до брака муж внёс лишь около 130 тыс. рублей, а после свадьбы в июне 2015 года выплатил оставшиеся почти 3 млн рублей. После смерти мужчины в 2023 году между его вдовой и взрослыми детьми, родившимися от другой женщины, возник конфликт о наследстве.
Суд первой инстанции поддержал Наталью, признав помещение совместным имуществом, выделив ей половину доли и исключив её из наследственной массы. Это решение устояло в апелляционной и кассационной инстанциях. Суды согласились, что, несмотря на покупку до брака, оплата в период супружеской жизни делает имущество совместным.
Однако Анна подала жалобу в Верховный Суд, настаивая, что купленное до брака помещение — это личное имущество её отца.
Решение Верховного Суда: купленное до брака — личное имущество
Верховный Суд отменил решения нижестоящих инстанций, указав, что помещение, приобретенное до брака, не является совместным имуществом. Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, купленное до брака, остается личной собственностью супруга, независимо от того, когда производилась оплата.
Суд указал, что Наталья могла бы претендовать на компенсацию за использование семейных средств на оплату личного имущества мужа, но не на выделение доли в этом объекте. Эту позицию ранее поддерживал и Конституционный Суд.
Когда купленное до брака имущество может стать совместным?
Из судебной практики по подобным делам следует, что исход спора Натальи с детьми умершего мужа мог бы быть иным, если бы вдова доказала, что в период семейных отношений в помещение были вложены значительные средства, существенно увеличившие его стоимость.
В таком случае имущество могло бы быть признано совместным. Однако доводы Натальи сводились лишь к факту оплаты во время брака, что оказалось недостаточным.
Верховный Суд подтвердил - купленное до брака имущество остается личным, даже если оно оплачивалось в период семейной жизни. Это важно учитывать при разделе наследства. В подобных спорах наследникам, находящимся в положении Натальи, сложно добиться признания имущества совместным, если нет доказательств значительных вложений, увеличивших его стоимость.
В моей практике встречались случаи, когда мы строили позицию на крупных вложениях в имущество во время брака, что позволяло признать его совместным. Но это требует тщательной подготовки и доказательств.
Делитесь своим мнением в комментариях.
Нужна моя помощь в проведении переговоров или в суде? Пишите или звоните мне.
Поддержите лайком,
Подписывайтесь на канал! Ваш юрист и медиатор
тел. +7-903-038-16-50 (Whatsapp, Telegram)
Материалы по теме: