«Мой балкон – что хочу, то ворочу!» – рассуждают некоторые.
Ан нет. Оказывается, даже на собственном балконе каждый обязан соблюдать довольно серьезные общегосударственные требования.
Подробнее о требованиях к содержанию балконов и лоджий читайте:
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170;
СНИП 2.01.07–85 «Нагрузки и воздействия», утвержденные приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. № 891/пр;
Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16 октября 2020 г. № 1479.
В данном случае с законодателем вполне можно согласиться. Ведь от меры загруженности, вроде бы, не имеющего к вам отношения соседского балкона могут зависеть благополучие, безопасность и даже жизнь всех жильцов много(!)квартирного дома.
Порой доходит до того, что, убирая с глаз долой то одну вещь, то другую, люди умудряются сделать из балкона сборище хлама. А если это лоджия, да еще застекленная, она может превратиться в склеп отживших свое вещей. Поскольку большинство из них, скорее всего, хозяева использовать не будут. Но плюшкинизм перевешивает. И вместо того, чтобы избавиться от ненужной вещи, товарищи ее припрятывают на потом, в загашник, на всякий случай, на пожарный случай…
Кстати, пожарный случай в подобных условиях как раз наступить может запросто. То бишь вся эта «барахляндия» в какой-то момент способна вспыхнуть. И лежащие впритык вещи будут загораться одна от другой.
Огонь может перекинуться на соседние балконы, проникнуть в квартиру…
Словом, вы представили масштаб.
Недавно в России требования к обустройству и содержанию гражданами балконов и лоджий в своих квартирах ужесточили.
В частности, законом в отношении балконов и лоджий запрещено:
1) самостоятельно их переоборудовать:
- перепланировать их;
- изменять их конструкцию;
- увеличивать их площадь;
- незаконно застраивать межбалконное пространство;
- устанавливать эркеры, козырьки и т. д.
Все подобные изменения возможны только после получения согласия общего собрания собственников жилья и служб, ответственных за дом, а также специального согласования с экспертами;
2) хранить там слишком громоздкие предметы.
Ну, а сколько конкретно вещей / кг можно держать на балконе? Допустим, велосипед, мопед и даже мотоцикл без коляски – это нормально, а мотоцикл с коляской и тем более легковушка – это уже много?
На самом деле по правилам в панельном доме максимальная норма на 1 кв. м составляет 400 кг. К примеру, если балкон, как часто бывает, имеет габариты 1,2 х 3,0 м, то общая нагрузка на него не должна превышать 720 кг;
3) загромождать их мебелью, дровами и прочими вещами.
Вы удивлены насчет дров? Бывает и такое, даже в многоквартирных домах, вплоть до небоскребов. Чаще всего люди хранят дрова для пикников, дач, бань на садовых участках;
4) складывать хранимое так, чтобы оно ограничивало доступ к эвакуационным выходам, люкам и переходам между секциями.
Данное правило предусмотрено прежде всего МЧС России.
Увы, реальность время от времени подтверждает, что противопожарные требования – это не бюрократизм, но важнейшее условие безопасности многоквартирного дома целиком.
П. с. На «соседние» темы читайте посты о том, как компенсировать отсутствие балкона, а также сколько вещей можно набить в легковушку, ну и, наконец, как соседи сделали погреб под балконом 1-го этажа многоэтажки и даже как хозяин мотоцикла держал его на балконе и что ему за это было по закону.
+ отвечайте на тесты «В московской квартире из какого кино СССР вы могли бы жить?» и еще «Угадайте советский фильм по обстановке квартиры в кадре».
#закон #квартира #недвижимость #полезныесоветы #законы #ремонт #общество