На первый взгляд пустяк. Сдали квартиру, квартиранты живут тихо, никого не тревожат, и вдруг... штраф. За что? - за отсутствие регистрации.
Многие арендаторы в России до сих пор искренне считают, что прописка (точнее — регистрация по месту пребывания) в съёмном жилье дело добровольное и не обязательное.
Регистрация — обязанность, а не прихоть
Согласно Правилам регистрации граждан РФ любой человек, который въезжает в новое жильё(пусть и временное), обязан пройти процедуру регистрации (прописки). На это у него есть 90 дней — потом начинаются санкции.
Так, на улице мужчину остановили сотрудники полиции для проверки документов. Как выяснилось — он живёт в Москве уже больше восьми месяцев, арендует жильё, но временную регистрацию так и не оформил. В итоге на мужчину составили административный протокол по ст. 19.15.1 КоАП РФ, штраф 2000 рублей. Он, конечно, попытался оспорить решение в суде, указывая, что своего жилья нет, а арендодатель отказывается прописывать. Но штраф так и не отменили.
И вот тут ключевой момент: отказ арендодателя не освобождает арендатора от ответственности.
Получается, что ответственность лежит как на собственнике жилья, так и на квартиранте. За отсутствие регистрации у квартиранта штраф получат оба.Более того, если прошло ещё 90 дней — можешь получить штраф повторно. И так до бесконечности, пока не оформишься как положено.
Сколько стоит забывчивость?
В обычных городах — от 2000 до 3000 рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — от 3000 до 5000 рублей. И это только для арендатора. А вот для арендодателя, если он умышленно не регистрирует жильца ещё больший штраф.
Арендатор сможет прописать своих детей в вашей квартире и вас не спросит: Как быть?
Однако закон даёт и некоторые послабления:
Если у квартиросъёмщика есть постоянная регистрация в том же регионе(например, он зарегистрирован в Подмосковье, но снимает жильё в Москве) — штрафа не будет.
Если арендатор — близкий родственник владельца квартиры— тоже можно обойтись без временной регистрации.
Задать свои вопросы юридического характера можете по телефону бесплатной консультации ☎️ +78001014638 Звонок бесплатный для всех регионов России
А что делать, если арендодатель «против»?
Это, пожалуй, главный вопрос. Многие хозяева опасаются, что потом не получится выселить арендатора, будут проблемы с налогами. Отсюда и массовый отказ регистрировать жильцов. Но на деле, временная регистрация не даёт никаких прав на жильё. Это чисто формальность, причём законная и безопасная.
Так что, прежде чем соглашаться на «серую аренду» без регистрации, стоит подумать: стоит ли экономия потенциальных проблем с законом и многократных штрафов?
А вы сталкивались с такими ситуациями? Отказывали ли вам в регистрации? Или, может быть, вы арендодатель, и у вас есть свой взгляд на эту историю? Делитесь в комментариях будет интересно узнать вашу точку зрения!
Поставьте лайк 👍 и Подпишитесь! Это поможет продвижению канала!Спасибо, что дочитали статью до конца