В Камбодже сейчас происходит нечто по-настоящему интересное. Если вы когда-либо задумывались о покупке недвижимости в Юго-Восточной Азии — не как дачного домика, а как инвестиции с потенциалом роста — читайте внимательно.
Экономика Камбоджи в 2025 году буквально «встала на рельсы» устойчивого роста. Не только благодаря растущему туризму или низким налогам, но и — что особенно важно — из-за крупных инфраструктурных, промышленных и цифровых сдвигов, которые превращают страну в точку притяжения капитала. Рассказываем, что именно происходит и почему это важно для вас как для инвестора в недвижимость.
🚗 1. Китайский гигант BYD строит завод электрокаров в Камбодже — недвижимость рядом уже растет в цене
В апреле 2025 года китайский автогигант BYD начал строительство завода электромобилей в Сиануквиле — всего в нескольких километрах от берега. Завод площадью 120 000 м² будет выпускать до 10 000 машин в год. И уже сейчас начался приток иностранных специалистов и местных работников, которым нужно где-то жить.
Завод BYD — шаг в сторону высокотехнологичного производства, что означает переход на новый уровень экономики. Это привлекает в страну не только капитал, но и передовые технологии, управленческий опыт, международных партнеров и стандарты качества.
Завод создаст сотни или даже тысячи рабочих мест — как напрямую на производстве, так и косвенно: в логистике, снабжении, обслуживании, строительстве и недвижимости. Это создает мультипликативный эффект для местной экономики. Один автозавод может привести к появлению 30–50 смежных бизнесов — от мойки полов и аренды жилья до контрактного производства комплектующих.
BYD — крупный игрок с мировым именем. Если он инвестирует в Камбоджу, это дает сигнал другим китайским, корейским и японским компаниям, что страна — безопасная, логичная и выгодная площадка для производства в Юго-Восточной Азии. Это может привлечь ещё больше производств, как это случилось с Вьетнамом в 2010-х.
Выпуск электромобилей — это экспортно-ориентированный бизнес. Это значит, что Камбоджа начнёт экспортировать высокотехнологичную продукцию с высокой добавленной стоимостью, что улучшит торговый баланс страны и увеличит валютные поступления.
🌰 2. Камбоджа неожиданно стала аграрной супердержавой — кешью как новый экспортный хит
По данным весеннего исследования 2025 года, Камбоджа входит в тройку мировых лидеров по производству кешью, и в пятерку — по площади посадок. Это целая экспортная индустрия, с переработкой, логистикой и торговлей. Тысячи фермеров обеспечивают страну важной экспортной культурой. Спрос на орехи растёт — особенно в Индии, Китае и странах ЕС — и кешью становится стабильным источником валютной выручки.
В 2023 году Камбоджа экспортировала более 600 000 тонн сырья кешью, большую часть — во Вьетнам, где его перерабатывают. Но сейчас страна все больше строит собственные перерабатывающие заводы, чтобы экспортировать продукцию с добавленной стоимостью. Министерство торговли развернуло национальную программу по орехам кешью до 2027 года.
Кешью помогает Камбодже не зависеть только от текстиля и туризма. Аграрный сектор, особенно с высокой экспортной ориентацией, становится вторым дыханием для экономики. Это делает страну устойчивее к внешним шокам.
🌐 3. Цифровой прорыв: Камбоджа подключает 100% городов к высокоскоростному интернету
Еще пару лет назад многие воспринимали Камбоджу как страну, где банковская карта — редкость. Но с 2021 года, благодаря тесному сотрудничеству с Китаем, ситуация изменилась радикально. Alibaba, UnionPay, Alipay+ и другие цифровые гиганты уже начали внедрение платформ электронной коммерции и цифровых платежей.
К концу 2025 года 100% городов и 70% сельских районов будут обеспечены высокоскоростным интернетом. А это значит: больше цифровых кочевников, больше бизнесов на аутсорсе, больше фрилансеров, ищущих жилье в современных кондоминиумах с Wi-Fi и бассейном на крыше.
Премиум-недвижимость в Пномпене и Сиемреапе — идеальный ответ на этот спрос.
🏡 4. Налоговые льготы на покупку жилья: государство платит за вас часть налога
С 1 января 2025 года правительство Камбоджи пошло навстречу покупателям: если вы приобретаете первую недвижимость стоимостью до $210 000, вас полностью освобождают от 4% налога на передачу прав собственности (Stamp Duty Tax). А если ваша квартира стоит больше — налог платится только с суммы превышения.
Например, если вы покупаете апартаменты за $250 000, налог начисляется лишь с $40 000. Это экономия более $8 000 — существенный бонус, который лучше направить на ремонт или меблировку.
Что это всё значит для вас, как для инвестора?
Камбоджа — страна, где одновременно растут: промышленность, экспорт, технологии и покупательная способность населения. И при этом — сохраняется лояльная налоговая система, низкий порог входа и большой спрос на премиальную аренду.
Если вы ищете точку входа в перспективный рынок — 2025 год для Камбоджи может стать тем, чем был 2015-й для Вьетнама или 2005-й для Таиланда. Тот самый момент, когда рынок «еще не перегрелся», но уже вовсю не спит.
Готовы узнать больше о конкретных объектах или районах с высоким потенциалом роста? Напишите мне, подберем варианты под ваш бюджет и стратегию, а также расскажу, как зайти на рынок недвижимости Камбоджи в бесплатном интенсиве из 3х видеоуроков: https://watbot.ru/w/jMiN
Читайте по теме:
→ Как Камбоджа превращает инфраструктуру в деньги для инвесторов