Без воды, только факты:
1. 📈 Быстрый рост экономики — ВВП Камбоджи стабильно растет на 6–7% в год, опережая многие страны Юго-Восточной Азии.
2. 🏆 Одна из самых быстрорастущих экономик мира — Камбоджа занимает 14-е место в мире по темпам роста экономики, что делает её перспективным рынком для долгосрочных инвестиций.
3. ✅ Доходность до 20% в год — средняя доходность 10% годовых от аренды, при краткосрочной сдаче через Airbnb или Booking — до 18% годовых, плюс прирост стоимости жилья на 10% ежегодно.
4. 🏦 Долларовая экономика — в стране действует бивалютная система с полным свободным хождением доллара США, 90% всех депозитов и кредитов номинированы в долларах. Это снижает валютные риски.
5. 🎯 Гарантированная доходность — девелоперы предлагают программы с чистым фиксированным доходом от аренды до 8% годовых, что обеспечивает стабильный пассивный доход.
6. 🏠 Уверенный рост цен на недвижимость — стоимость жилья растет до 30% в год от стадии котлована до сдачи объекта, что делает раннее инвестирование особенно выгодным.
7. 💰 Гибкие условия покупки — девелоперы предлагают рассрочку до 3 лет с первоначальным взносом от 20%, что позволяет войти в рынок даже без крупного стартового капитала.
8. 🌍 Дистанционные инвестиции — можно открыть банковский счет и оформить сделку удаленно, что делает процесс покупки удобным для иностранных инвесторов.
9. 🤫 Страна с конфиденциальной банковской системой — Камбоджа не участвует в CRS (автоматическом обмене налоговой информацией), что обеспечивает высокий уровень финансовой анонимности.
10. 🏡 Полное право собственности (FREEHOLD) для иностранцев — в отличие от многих стран ЮВА, иностранцы могут полностью владеть квартирами и апартаментами выше первого этажа без ограничений.
11. 💸 Полная свобода движения капитала — отсутствие валютного контроля позволяет свободно переводить средства из страны и обратно.
12. 🏙️ Быстрая урбанизация — Камбоджа показывает самый высокий уровень урбанизации в ЮВА, прирост городского населения составляет 3,5% в год.
13. 👫 Молодая и растущая рабочая сила — из 17 миллионов жителей, более 60% младше 30 лет, что создает огромный спрос на жилье.
14. 🛂 Лояльная визовая политика — бизнес-виза с разрешением на работу стоит всего $500 в год, без визаранов и прочих трудностей. ВНЖ в стране нет и не требуется.
15. 🛠️ 100% иностранное владение бизнесом, нет сложных бюрократических барьеров.
16. 🏗️ Государственная поддержка инвестиций — власти активно стимулируют иностранных инвесторов, предлагая налоговые льготы и специальные экономические зоны.
17. 📜 Нет налога на прирост капитала — в отличие от других стран региона, 0% налог на прирост стоимости недвижимости.
18. 🏡 Отсутствие налога на наследство — передача недвижимости по наследству не облагается налогом, что упрощает долгосрочное владение активами.
19. 📉 Низкие налоги на недвижимость — ежегодный налог на недвижимость всего 0,1% от оценочной стоимости, что кратно ниже, чем в других странах ЮВА.
20. 🔗 Членство в ВТО и ключевых торговых союзах — Камбоджа является частью Азиатской зоны свободной торговли (АФТА) и ВТО, что упрощает ведение бизнеса.
21. 📡 Быстрое развитие инфраструктуры — новые мосты, дороги, железнодорожные сети, морские порты и 3 новых аэропорта делают страну удобной для бизнеса и туризма.
22. 💼 Бизнес-контакты на английском и китайском — для ведения бизнеса не требуется знание кхмерского, достаточно английского или китайского.
23. 🏘️ Развитое законодательство для трастов — инвесторы могут передавать активы в управление через трасты, что обеспечивает гибкость управления собственностью.
24. 🚀 Растущий рынок аренды — высокий спрос на аренду со стороны туристов, экспатов и бизнесменов, что делает рынок привлекательным для краткосрочных и долгосрочных инвестиций.
25. 🛳️ Перспективный морской курортный рынок — побережье Камбоджи активно развивается, привлекая новые гостиничные сети и частные инвестиции в курортную недвижимость.
26. 📈 Прямые иностранные инвестиции растут — Камбоджа привлекает миллиарды долларов из Китая, Японии, Кореи и Европы, что говорит о доверии со стороны глобального бизнеса.
27. 💲 Доступный входной порог — в отличие от перегретых рынков Таиланда и Бали, в Камбодже можно купить недвижимость в 2–3 раза дешевле, но с таким же потенциалом роста.
28. 📊 Растущий поток туристов — ежегодно в страну приезжает миллионы туристов, что создает высокий спрос на аренду и обеспечивает дополнительный источник дохода.
29. ⚖️ Политическая стабильность — Камбоджа сохраняет нейтральную внешнюю политику и стабильное правительство уже более 30 лет, что снижает политические риски.
30. 🌏 Локация в сердце ЮВА — Камбоджа находится на пересечении крупнейших транспортных путей региона, что делает её удобной для международного бизнеса и инвестиций.
➔ Как все эти причины позволяют инвесторам получать высокую доходность с инвестиций? Рассказываю подробно. Подписывайтесь на мой телеграм @camboinvestor и смотрите бесплатный интенсив по тому, как зайти на рынок недвижимости Камбоджи: https://watbot.ru/w/e8we
Читайте по теме:
→ Таблица расчета доходности инвестиций в недвижимость в Камбодже +$16 000
→ Как заработать на инвестициях в недвижимость, зная стадию развития мегаполиса?
→ Последние обновления: онлайн-сервисы, налоговые льготы, решения для инвесторов в Камбодже
