Инвестиции в недвижимость Камбоджи

Рынок недвижимости Камбоджи пережил тяжелые времена и наконец выходит из кризиса. Компания Advantage Property Services (раньше называлась CBRE Cambodia) выпустила свой главный прогноз на 2026 год. Главная мысль: забудьте про быструю наживу и спекуляции – теперь рынок работает по-другому. Раньше деньги делали на перепродаже квартир и ажиотаже. Теперь рынок держится на реальных вещах: заводах, складах и людях, которые действительно готовы платить за жилье и аренду. Рынок квартир прошел через жесткую чистку...

После нескольких лет проблем на рынке недвижимости в Камбодже, вызванных пандемией и экономическими трудностями, в 2026 году появятся хорошие возможности для покупки жилья. Это касается как личного использования, так и покупки для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. По прогнозам специалистов, рынок начнет восстанавливаться, и цены на жилье будут расти примерно на 5-10% в год. Это связано с тем, что туризм в Камбодже снова набирает обороты, государство вкладывает деньги в развитие инфраструктуры, а экономика страны укрепляется...

Понимание того, какие налоги необходимо платить при покупке недвижимости в Камбодже, — важный момент для любого инвестора и владельца жилья. Рынок недвижимости Камбоджи сегодня переживает бурный рост: сюда приходят инвесторы и покупатели со всего мира. По мере того как развиваются города и растёт спрос на жильё и коммерческие объекты, становится особенно важно понимать особенности налогообложения недвижимости — чтобы принимать взвешенные финансовые решения. В этом материале разберём основные виды налогов на недвижимость в Камбодже и поможем сориентироваться в ключевых моментах...

Страна делает ставку на собственный технологический прорыв. К 2030 году Камбоджа намерена перейти в категорию стран с доходом выше среднего. Это амбициозная цель, и впервые за долгие годы правительство говорит не о строительстве или текстиле как о двигателях роста, а о том, что станет главным ресурсом XXI века — образовании, науке и технологиях. В стране запускаются программы цифровизации, модернизируются школы, привлекаются международные доноры, создаются исследовательские центры. На STEM — науку,...

Пока южные соседи спорят, кто первый вернётся к «азиатским темпам», Камбоджа тихо выстраивает новую экономику. Деньги, которые раньше шли в Таиланд, Вьетнам и Индонезию, теперь постепенно перетекают в королевство — туда, где маржа выше, вход дешевле, а конкуренция только начинается. В последние три года Камбоджа не столько внезапно привлекла внимание инвесторов, сколько изменила направление их интереса. Если раньше капитал из Китая, Кореи и Сингапура шел преимущественно в казино и гостиницы, то теперь — в промышленность, жилую недвижимость и инфраструктуру...

В Азии любят метафоры про тигров, драконов и фениксов. Камбоджа пока не тигр и не дракон — скорее, кошка, которая только учится прыгать выше головы. Но в 2025-м её буквально швырнуло в воду: США под руководством Дональда Трампа устроили Камбодже холодный душ, введя тарифы в 49% на камбоджийские товары. После бурных переговоров ставку снизили до 19%, но эффект был достигнут. Экономика встрепенулась, а бизнес понял, что модель «шьём футболки и отправляем в Штаты» больше не работает. До сих пор Камбоджа...

Разобрал свежий отчет Госдепа США по Камбодже на 2025 год. Страна всё серьёзнее заявляет о себе как о «восходящей звезде АСЕАН». Экономика держится крепко, и для нас, кто смотрит на недвижимость, это интересный вариант. ВВП вырос на 5,3% в прошлом году, а в этом ждут 5,5% по прогнозу Всемирного банка — за счет туризма, отелей и иностранных вложений. Инфляция всего 2,6%. Сюрприз был в том, что она неожиданно снизилась в четыре раза. Но МВФ предупреждает: возможно замедление из-за внешних шоков и торговой неопределенности, так что риски снижения темпов реальны...

Пномпень занял 10-е место в мире в категории «Лучшие крупные города» по версии престижной премии Condé Nast Traveler: 2025 Readers’ Choice Awards. Этот рейтинг, основанный на голосовании сотен тысяч путешественников по всему миру, ежегодно определяет города, которые действительно покоряют сердца — культурой, гастрономией, атмосферой и впечатлениями. Посмотрим, кто же на первом месте ↓ Согласно результатам Condé Nast Traveler’s 2025 Readers’ Choice Awards, список выглядит так: 10 место: Пномпень, Камбоджа...

Камбоджа — страна контрастов, где на улицах Пномпеня соседствуют современные небоскрёбы, колоритные рынки и древние храмы. Экономика растёт быстрыми темпами, и вместе с ней — уровень доходов. Но кто на самом деле сколько зарабатывает в Камбодже? Давайте разберёмся. Средний доход врача-терапевта в Камбодже составляет около 6 889 900 KHR (≈ 1 718 USD). Такой высокий уровень зарплат объясняется острой нехваткой квалифицированных специалистов и долгим обучением, необходимым для получения лицензии. Медицинская...

Цифра звучит так, как будто кто-то нечаянно приписал лишний ноль, но нет — это реальные деньги. За январь–сентябрь одобрили 546 проектов — на 47% больше, чем год назад. Где деньги? → Промышленность — $5,3 млрд (да, в Камбодже теперь не только майки шьют, но и машины собирают). → Инфраструктура — $1,9 млрд. → Агро и еда — $405 млн. → Туризм — $175 млн. Сейчас сумма выглядит скромно, но сектор только набирает обороты: новые проекты в отеле- и сервисном бизнесе будут подтягиваться вслед за ростом инфраструктуры и промышленности...

Эмираты приняли решение присоединиться к международной системе обмена информацией о криптоактивах Crypto-Asset Reporting Framework (CARF) и передают горячий привет всем дубайским криптанам. Правда, у них еще есть время. Переходный период продлится до 2028 года. Пока Эмираты готовятся, обсуждают, вырабатывают правила. Правила коснутся всех игроков крипторынка: бирж, трейдеров, консультантов. Напомню, что офис популярной в России и даже в Камбодже криптобиржи ByBit находится в Дубае...

Сегодня мы видим сразу два больших сигнала. Первый — из уст Сергея Швецова, бывшего зампреда ЦБ: ставка рефинансирования выше 10% останется с нами до 2030 года. Второй — свежая статистика от Росстата: экономика в первом полугодии 2025-го уже в минусе (пока всего на 0,4%). Что это значит на практике? Кредиты будут дорогими. Ипотека по 7% — забудьте. 15%+ — опять привыкайте (я одну такую выплатил, помнится). Кредиты для бизнеса будут всё так же болезненными. Всё для фронта. Огромные ресурсы страны сосредоточены на перевооружении...