Инвестиции в недвижимость Камбоджи

Сегодня первый случай, когда клиент решил отказаться от инвестирования по причине произошедшего землетрясения. Значит, точно пора объяснить, что к чему. Поговорим о землетрясении в Мьянме, которое захватило Таиланд и границу с Китаем и о том, почему подобное не случится в Камбодже. Очень слабые толчки действительно фиксировались в Пномпене во время этого сильнейшего землетрясения. Но никаких, подчеркиваю, вообще никаких изменений, а тем более разрушений ни в Пномпене, ни в стране нет. Давайте вспомним, что шкала Рихтера — логарифмическая...

Ну давайте пройдемся по соседям, а то всё время меня спрашивают. Начнём со всенародно любимого Таиланда. Правда любят наши люди не весь Таиланд, а конкретно Пхукет, чтобы инвестировать и отдыхать и конкретно Панган, чтобы просто отдыхать. На Пхукете сошлась мечта о домике у моря и пассивном доходе в одном флаконе. Я уже писал об эмоциональных инвестициях. Это вот как раз они. Вторичного рынка на острове фактически нет, о чем честные брокеры открыто говорят. Они говорят, что он «только формируется»...

Без воды, только факты: 1. 📈 Быстрый рост экономики — ВВП Камбоджи стабильно растет на 6–7% в год, опережая многие страны Юго-Восточной Азии. 2. 🏆 Одна из самых быстрорастущих экономик мира — Камбоджа занимает 14-е место в мире по темпам роста экономики, что делает её перспективным рынком для долгосрочных инвестиций. 3. ✅ Доходность до 20% в год — средняя доходность 10% годовых от аренды, при краткосрочной сдаче через Airbnb или Booking — до 18% годовых, плюс прирост стоимости жилья на 10% ежегодно...

Жилая недвижимость в России сегодня — это инвестиция с отрицательной доходностью. Всё просто: доход от сдачи в аренду не покрывает инфляцию. Разберемся немного в истории и современных реалиях причин, почему жилая недвижимость в РФ перестала приносить доход инвесторам. Квартира для советско-российского человека — это вековая мечта и железобетонный способ сохранения и приумножения капитала. В общем и целом, это так и есть. Но всё же времена изменились. У меня была такая квартира, которую я купил в 2014 году...

📈 Как развивается рынок недвижимости мегаполиса? Где на этом пути Пномпень? Рынок недвижимости мегаполиса, а в особенности столицы страны всегда проходит определенные этапы развития, которые можно условно разделить на несколько фаз: 1️⃣ Формирование – начальный этап, когда город только начинает активное развитие, строятся основные инфраструктурные объекты, приток инвестиций ограничен. Пример: Дубай в девяностых. Несколько раз мне удалось поговорить с людьми, которые видели, как начинался Дубай. 📍 И эти люди сегодня очень верят в Пномпень...

Любая уважающая себя страна однажды была империей. Вряд ли вы могли подумать, что Камбоджа, сегодня скромное государство в Юго-Восточной Азии, тоже когда-то была могущественной державой. Но это так. История Камбоджи — это история взлетов и падений, великих достижений и трагических ошибок. Сегодня эта страна, пережившая века упадка, вновь демонстрирует удивительную способность к возрождению. Сейчас Камбоджа — это один из самых быстрорастущих экономических «тигров» Азии, а ее амбициозные проекты, такие как Bay Of Lights, привлекают внимание всего мира...

Камбоджа, долгое время остававшаяся в тени более развитых соседей по Юго-Восточной Азии, сегодня демонстрирует впечатляющие темпы экономического роста. Одним из ключевых факторов, который на это влияет — масштабное развитие инфраструктуры. Новые транспортные хабы, дороги, мосты и логистические объекты не только улучшают качество жизни местного населения, но и значительно повышают инвестиционную привлекательность страны, особенно в секторе недвижимости. В этой статье мы рассмотрим, как инфраструктурные...

Премьер-министр Камбоджи официально объявил о запуске международного порта Кампот, который откроется в апреле. Хотя строительство порта завершилось еще в 2022 году, его открытие задерживалось из-за технических проблем. Давайте разберемся, что представляет собой этот порт и какое значение он имеет для инвесторов в недвижимость. Международный порт Кампот станет важным транспортным узлом, соединяющим водные пути между провинциями Кампот, Пеанк и Кеп. Он обеспечит удобную стыковку для круизных судов, следующих по морским маршрутам к популярным туристическим направлениям во Вьетнаме и Таиланде...

Онлайн-сервисы, транспортная инфраструктура, налоговые льготы и другие обновления, о которых нужно знать каждому инвестору, тем более, если вы планируете посетить Камбоджу в 2025 году, чтобы лично изучить инвестиционные возможности. Если ваша поездка продлится не более месяца, вам нужна туристическая виза VISA T. Такая виза действует три месяца, дает возможность однократно въехать в страну и находиться в ней 30 дней с правом один раз продлить пребывание еще на 30 дней. Стоимость — $30. Оформляют...

Летом 2024 года Национальный банк Камбоджи (NBC) запустил Bakong Tourist App — приложение для смартфона, с помощью которого туристы могут оплачивать товары и услуги онлайн на территории королевства, будучи нерезидентами страны. Как установить и использовать Bakong Tourist, читайте в этой статье. Bakong Tourists App позволяет нерезидентам производить платежи с более чем 3,3 млн точек приема системы оплаты по кодам (KHQR) в Камбодже через мобильные QR-платежи. Пользователи, подтвердившие личность,...

Сегодня в королевстве работают шесть сборочных производств авто для внутреннего рынка. Благодаря им автомобили для местных стоят дешевле и в целом помогают сократить автоимпорт. Согласно последнему отчету главного управления таможни и акцизов, страна импортировала автомобилей на сумму $366,8 млн в период с января по март 2024 года, что на 15,6% меньше по сравнению с $434,6 млн за аналогичный период прошлого года. • SsangYong — Daehan Auto • Ford — RMA Automotive • Hyundai — Camko Motor • Kia...

Такой прогноз опубликовало Министерство экономики и финансов (MEF) в кратком отчете по бюджету на 2025 финансовый год. Экономический рост приведет к повышению цены текущего ВВП примерно до $51,39 млрд, а ВВП на душу населения достигнет $2 924. • промышленность (швейное производство, строительство и др.) — продолжит расти на уровне 8,6% • сфера услуг, в том числе гостиничный бизнес, питание — вырастет на 5,6% • сельское хозяйство, в том числе рыболовство — на 1,1% Подсектор недвижимости продолжит расти более медленными темпами...