Найти в Дзене

Как Камбоджа превращает инфраструктуру в деньги для инвесторов

Оглавление

Камбоджа, долгое время остававшаяся в тени более развитых соседей по Юго-Восточной Азии, сегодня демонстрирует впечатляющие темпы экономического роста. Одним из ключевых факторов, который на это влияет — масштабное развитие инфраструктуры.

Новые транспортные хабы, дороги, мосты и логистические объекты не только улучшают качество жизни местного населения, но и значительно повышают инвестиционную привлекательность страны, особенно в секторе недвижимости. В этой статье мы рассмотрим, как инфраструктурные проекты, государственная политика и международные рейтинги делают Камбоджу перспективным направлением для инвесторов.

Почему экономика Камбоджи растет: строительство транспортных хабов, дорог и мостов

Камбоджа активно инвестирует в развитие транспортной инфраструктуры, что напрямую влияет на ее экономику и инвестиционный климат. Один из самых амбициозных проектов, завершения которого все ждут, — это строительство нового международного аэропорта Течо в Пномпене. Этот аэропорт планируется ввести в эксплуатацию к 2025 году, он станет одним из крупнейших в регионе. Он будет способен принимать до 13 миллионов пассажиров в год, а затем нарастит мощности до 50 миллионов, что значительно увеличит поток туристов и бизнес-путешественников. Проект реализуется компанией Cambodia Airport Investment Co., Ltd., совместным предприятием с участием китайских инвесторов, что подчеркивает интерес международного капитала к Камбодже.

Я на фоне нового международного аэропорта Течо Тахмао в начале 2025 года
Я на фоне нового международного аэропорта Течо Тахмао в начале 2025 года

Еще одним важным объектом является новый международный порт в Кампоте, который уже сдан в эксплуатацию. Этот порт усиливает морские логистические возможности страны, упрощая не только экспорт и импорт товаров, но в первую очередь разивая туристическое направление, особенно с Вьетнамом. Для инвесторов в недвижимость это означает рост привлекательности прибрежных регионов, таких как Сиануквиль, где уже наблюдается бум строительства жилых и коммерческих объектов.

В новую автомагистраль из Пномпеня в Сиануквиль длиной 187 км 2 миллиарда долларов инвестиций вложили China Road и Bridge Corporation
В новую автомагистраль из Пномпеня в Сиануквиль длиной 187 км 2 миллиарда долларов инвестиций вложили China Road и Bridge Corporation

Не менее значимо завершение строительства новой трассы, соединяющей Пномпень и Сиануквиль. Эта дорога сократила время в пути между двумя ключевыми городами страны с 5-6 часов до 2,5 часов, что способствует развитию туризма и торговли. Кроме того, в стране строятся новые мосты, такие как мост Тхма Кроу через реку Меконг, который связывает провинции Кампонгтям и Тбунг Кхмум. Эти проекты облегчают передвижение, ускоряют доставку грузов и стимулируют развитие прилегающих территорий.

Эксперты отмечают, что такие инфраструктурные улучшения создают благоприятные условия для инвестиций в недвижимость. Как заявил Джон МакГи, аналитик по рынкам Юго-Восточной Азии: «Развитие транспортной сети в Камбодже открывает новые возможности для инвесторов. Улучшенная логистика и доступность делают регионы, такие как Сиануквиль, крайне привлекательными для вложений в жилую и коммерческую недвижимость.»

Камбоджа вошла в рейтинг лучших программ инвестиционной миграции 2025

Камбоджа вновь вошла в рейтинг лучших программ инвестиционной миграции, составленный авторитетной компанией Henley & Partners. Этот рейтинг оценивает страны по их программам предоставления гражданства или вида на жительство в обмен на инвестиции. В 2025 году в список вошли 25 стран, включая такие государства Юго-Восточной Азии, как Таиланд, Малайзия и Сингапур.

Камбоджа занимает в рейтинге 18-е место, что является значительным достижением для страны с развивающейся экономикой. Критерии отбора включают простоту оформления документов, стоимость инвестиций, сроки получения гражданства и экономическую стабильность страны. Для инвесторов в недвижимость это означает, что Камбоджа предлагает не только выгодные условия для покупки объектов, но и возможность получить вид на жительство или гражданство через инвестиции в экономику.

Трафик на шоссе Пномпеня пока еще бывает свободным, но скоро всё изменится
Трафик на шоссе Пномпеня пока еще бывает свободным, но скоро всё изменится

Вхождение Камбоджи в этот рейтинг подтверждает ее растущую привлекательность для международных инвесторов. Это также свидетельствует о том, что страна становится все более открытой для иностранного капитала, что особенно важно для сектора недвижимости, где значительная часть покупателей — это иностранцы.

Как правительство Камбоджи привлекает инвесторов

Правительство Камбоджи активно работает над улучшением инвестиционного климата. Премьер-министр Хун Манет неоднократно подчеркивал важность привлечения иностранных инвестиций. На недавнем бизнес-форуме на Филиппинах он заявил: «Камбоджа открыта для бизнеса. Мы создаем все условия, чтобы инвесторы чувствовали себя уверенно и могли успешно развивать свои проекты.»

Премьер-министр Камбоджи Хун Манет выступает на филиппинском бизнес-форуме
Премьер-министр Камбоджи Хун Манет выступает на филиппинском бизнес-форуме

Для инвесторов в недвижимость правительство предлагает ряд льгот и упрощенных процедур. Например, Совет по развитию Камбоджи (CDC) активно поддерживает крупные проекты, предоставляя налоговые каникулы и упрощая бюрократические процессы. Кроме того, в стране действует Закон об иностранной собственности, который позволяет иностранцам владеть недвижимостью на правах долгосрочной аренды (до 50 лет с возможностью продления).

Администрация Камбоджи также активно развивает туристическую инфраструктуру, что напрямую влияет на спрос на жилую и коммерческую недвижимость. Например, в Сиануквиле реализуется проект «Байон Сити», который включает строительство жилых комплексов, торговых центров и развлекательных объектов.

Прогноз для инвесторов в недвижимость

Камбоджа сегодня предлагает уникальные возможности для инвесторов в недвижимость. Благодаря масштабному развитию инфраструктуры, поддержке со стороны правительства и растущему интересу со стороны международных инвесторов, страна становится все более привлекательной для вложений.

Если инвестор вложится в жилую недвижимость в Пномпене или Сиануквиле сегодня, его ожидает доходность в среднем 8–12% годовых за счет аренды и роста стоимости объектов. Это подтверждается данными аналитиков Knight Frank и CBRE, которые отмечают стабильный рост цен на недвижимость в Камбодже на протяжении последних пяти лет.

Кроме того, развитие туризма и логистики создает дополнительный спрос на аренду, что делает инвестиции в недвижимость еще более выгодными. Например, в Сиануквиле, где активно развивается курортная инфраструктура, арендные ставки на апартаменты класса люкс достигают $1500–2000 в месяц.

Столица Камбоджи давно уже выглядит как современный мегаполис. Возводящиеся на заднем плане небоскребы скоро изменят виды Пномпеня еще больше
Столица Камбоджи давно уже выглядит как современный мегаполис. Возводящиеся на заднем плане небоскребы скоро изменят виды Пномпеня еще больше

Таким образом, Камбоджа сегодня — это не только страна с богатой культурой и историей, но и перспективное направление для инвестиций в недвижимость. Инфраструктурные проекты, государственная поддержка и международное признание делают ее одним из самых привлекательных рынков в Юго-Восточной Азии. Для тех, кто готов вложиться сегодня, это возможность получить высокую доходность и стать частью стремительно развивающейся экономики.

Смотрите лучшие проекты и способ, как зайти на рынок недвижимости Камбоджи в 3 бесплатных уроках в моем тг-боте: https://watbot.ru/w/e8we

Читайте по теме:

Важные обновления для инвесторов в недвижимость Камбоджи в 2025 году

Девятый по величине в мире аэропорт на 50 миллионов пассажиров откроется в Камбодже в начале 2025 года

Международный порт Кампот за $10 млн откроется в апреле — 5 причин, почему это важно для инвесторов в недвижимость