Крупные штрафы и серьёзные проблемы из-за перепланировки квартиры, в том числе и на кухне ждут собственников МКД.
Каждый владелец квартиры может делать ремонт, однако есть ряд тонкостей и условий, о которых знают не все. Нарушение этих правил может привести к серьёзным штрафным санкциям и различным трудностям.
Косметический ремонт, такой как поклейка обоев, укладка плитки, покраска, могут проводиться по собственному усмотрению. Однако для некоторых видов работ требуется предварительное разрешение. Самовольные действия в таких случаях запрещены и караются штрафом с требованием восстановить всё за свой счёт.
Например, на кухне нельзя без согласования переносить газовую плиту и колонку. Запрещено убирать вентиляционные короба, закрывать или замуровывать вентиляционные выходы.
Проведение работ, связанных с изменением несущих стен или перепланировкой помещений, так же недопустимо без разрешения. Нельзя самостоятельно модернизировать инженерные сети.
К примеру, запрещено объединять кухню с жилой комнатой, использовать подвал или чердак в качестве жилого пространства, расширять комнату за счёт балкона, выносить радиаторы отопления на балкон, изменять коммуникационные системы без одобрения или ограничивать к ним доступ.
Возможен штраф за произвольное подключение стиральных или посудомоечных машин, а также за установку кондиционеров. Хотя прямых запретов нет, требуется согласование установки таких приборов. Установка внешнего блока кондиционера на фасад здания обязательно требует разрешения.
Перепланировки или изменения требуют согласования с управляющими органами, специалистами и, иногда, соседями. Поскольку такие работы могут представлять опасность для жизни и здоровья, их должны разрабатывать и выполнять квалифицированные специалисты.
Допустим лишь тот ремонт, который не вредит несущим и другим важным конструкциям здания.
Заменить окна и двери можно в том случае, если их размеры совпадают с предыдущими. Это же правило касается и остекления, а также утепления балконов, при условии, что конструкции и размеры не изменяются.
Невыполнение этих требований влечёт за собой штраф. Его размер варьируется в зависимости от региона и серьёзности нарушения. Вместе со штрафом выдаётся требования о восстановлении, с указанием сроков.
Игнорирование может привести к продаже квартиры с торгов после ликвидации нарушений, причём владелец получит только остаток средств после выплаты штрафов и расходов.
Важно! Незаконная перепланировка лишает собственника возможности получения страховой выплаты в случае наступления страхового случая. Также не удастся оформить кредит под залог такой недвижимости.
