Красная Поляна — круглогодичный курорт, расположенный в предгорье главного Кавказского хребта, в 38 км от Черного моря. На его территории находятся главные горнолыжные курорты России: «Роза Хутор», «Газпром» и «Красная Поляна», в проекте создание до 2030 года четвертого всесезонного курорта «Турьев Хутор».
Здесь сочетаются реликтовая заповедная природа и богатая, развитая инфраструктура. Туристы со всего мира съезжаются, чтобы увидеть «русские Альпы». Водопады, тропы здоровья, хребет Аибга, пик Черная Пирамида, набережная реки Мзымта — главные достопримечательности локации.
Почему выгодно инвестировать в Красную Поляну?
Туристический потенциал.
На ежегодное развитие курорта напрямую влияет турпоток. Чем больше туристов посещает Красную Поляну, тем больше растет спрос на курорт и его недвижимость. Статистика туристической посещаемости стабильно превосходит показатели прошлых лет, а местные отели ежемесячно загружаются на 75-80%.
Только за первое полугодие 2024, Красную Поляну посетило около 830 000 человек. Это на 10% больше, чем за аналогичный период 2023. Из них — 450 000 человек останавливалось в Красной Поляне на несколько дней. Это 450 000 потенциальных клиентов на аренду жилья.
Круглогодичный курорт
Красная Поляна пользуется спросом за счет разнообразия видов отдыха круглый год. На протяжении 3 лет Поляна бьет рекорды по заполняемости в летний период. Причем каждый год летний турпоток увеличивает объемы. В 2024 году посещение с июня по август выросло на 15%, глубина продаж увеличилась на 30%, а количество броней выросло на 40% по сравнению с 2023 годом. Что привлекает туристов в теплые сезоны? Летом на территории курорта работает открытый аквапарк и пляж в горах. Здесь можно посетить экстремальные парки: прокатиться на зиплайне или прыгнуть с тарзанкой с высоты 207 метров. А еще туристы часто отправляются в походы по пещерам и эко-тропам.
Именно на Красной Поляне есть единственное казино в России. Здесь проходят турниры по покеру и концерты с живой музыкой. В 2023 году игорную зону Красная Поляна посетило более 830,7 тыс. человек.
Куда вкладывать инвестиции?
Рынок недвижимости Красной Поляны сейчас — это лакомый кусочек нашей страны. Спрос на недвижимость растет непропорционально количеству предложений. Старты продаж новых комплексов случаются раз в полгода, а лоты раскупаются этажами в первые часы стартов. К тому же, здесь дефицит законных квартир и апартаментов, которые можно приобрести в собственность. Только с начала 2024 года администрация Сочи выявила 3 факта самовольного строительства и занятия земельных участков на территории Красной Поляны. Такие объекты через суд подвергаются сносу.
Большая туристическая нагрузка создала спрос на арендную недвижимость, поэтому сейчас активно развиваются гостиничные комплексы с сервисной инфраструктурой под управлением мировых отельных операторов.
Это выгодный вариант инвестиций, он всегда ликвиден - заполняемость некоторых отелей достигает 90-100%. Привлекает и то, что это полностью готовый бизнес, на который вам не придется тратить время - обслуживанием занимаются сервисные компании. Расскажем подробнее.
Какие апартаменты можно купить?
Комплекс под управлением Hilton Worldwide.
Апартаменты премиум-класса в центре Красной Поляны будут под управлением международной сервисной сети Hilton Worldwide. Она владеет и управляет отелями на пяти континентах и принимает свыше 140 млн гостей ежегодно.
Гостиница расположится рядом с горнолыжными курортами, а изюминка проекта — большой панорамный бассейн с видом на горы.
Строительство реализуется по ФЗ-214 — 100% законная постройка, которую не снесут через время.
Единственный клубный отель в горах.
Действующий апарт-отель, который уже пользуется высоким спросом, постояльцы бронируют номера за 2-3 недели вперед.
Клубный формат и закрытый итальянский дворик передают ощущение приватности. А по-настоящему расслабиться на территории комплекса можно в открытом теплом бассейне в окружении гор.
Комплекс расположен в центре курорта, ваше пребывание будет комфортным вне зависимости от того, по работе вы здесь или ради отдыха.
Апартаменты на высоте 1100 метров.
Этот объект можно назвать - трофейной недвижимостью, он расположен в Олимпийской деревне. Старт продаж был объявлен только осенью 2024 года.
Главным архитектором проекта стал горный ландшафт - прямо с террас вашего номера виднеются его величественные хребты. А стиль домиков, «альпийское-шале», перемещает в атмосферу уютной Европейской деревни.
Апарт-отель, который популярен среди туристов, сейчас можно приобрести в собственность - получайте доход и отдыхайте в любое время года в комплексе с отельной инфраструктурой.
Инвестиционная привлекательность
В среднем, стоимость аренды апартаментов на Красной Поляне в сутки варьируется в районе 12 000 рублей. Все зависит от сезона и объекта недвижимости.
Пример расчета для студии 29 кв.м:
Стоимость в сутки в высокий сезон — 16 000 рублей.
Стоимость в сутки в низкий сезон — 8 000 рублей.
Расходы на управление 40% от общей прибыли.
Чистая прибыль за один год — 2 790 000 рублей.
Так в год с апартаментов в Красной Поляне можно получать доход в среднем от 2 000 000 рублей. Это выгодная инвестиция, которая не занимает вашего времени. Вы получаете пассивный доход, а руководством занимаются профессионалы отельного сервиса, что гарантирует стабильность.
К тому же, курорт развивается и наращивает обороты по посещаемости. Стабильный турпоток поддерживает спрос на аренду в любое время года. Это также влияет на капитализацию, с которой стоимость недвижимости увеличивается каждый год.
____________
(более 2000 объектов, обзоры недвижимости, актуальные предложения по объектам каждый день, новости рынка и др.)
____________
Бесплатная консультация
Хотели приобрести недвижимость у моря для получения пассивного дохода, но не знаете какой объект выбрать и как совершить безопасную сделку?
Оставьте заявку ниже и наши менеджеры бесплатно проведут для вас консультацию. Мы поможем подобрать недвижимость, проверить и собрать документы, подать заявку на ипотеку по низким ставкам у наших банков-партнеров. Организуем сопровождение сделки, офлайн или дистанционно.
Мы не берем с вас комиссию или предоплату — наши услуги оплачивает застройщик, собственник или инвестор.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
______________
