С 1 октября 2023 года в России вступили в силу важные изменения в управлении общим имуществом садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), что значительно изменило подходы к владению и использованию таких объектов, как дороги, инженерные сети, детские площадки и другие инфраструктурные элементы.
Теперь они считаются общей долевой собственностью всех членов товарищества, а не юридическим лицом СНТ, как это было раньше.
Несмотря на то, что закон вышел еще в прошлом году, до руководства некоторых СНТ он так и не дошел.
Что означают эти изменения для садоводов в СНТ?
Одним из ключевых изменений стало ужесточение правил по передаче общего имущества. Теперь для продажи или передачи части имущества в собственность третьим лицам требуется единогласное решение общего собрания. Для временной передачи достаточно двух третей голосов членов СНТ. Это нововведение направлено на предотвращение конфликтов, когда отдельные владельцы участков пытались приватизировать дороги или требовать плату за проезд.
Также закон предусматривает, что ответственность за содержание и ремонт общего имущества теперь лежит на владельцах участков. Например, если собственник повреждает дорогу или инженерные сети, он обязан покрыть расходы на их восстановление. Это стимулирует более ответственное отношение к общему имуществу.
Важной частью реформы стало требование о подотчетности правления СНТ перед собственниками. Теперь любой член товарищества может запросить финансовый отчет по расходам на содержание общего имущества, что раньше было проблематично из-за отсутствия четких механизмов контроля.
Эти изменения направлены на то, чтобы сделать управление в СНТ более прозрачным и справедливым, снизить количество судебных разбирательств и повысить ответственность членов СНТ за общее имущество.
Спасибо, что дочитали до конца.
Заявки на аудит подавайте на сайте нашей аудиторской организации: