После того, как в России завершилось действие льготной ипотеки под 8%, спрос на квартиры в новостройках снизился на 20%. При этом стоимость недвижимости продолжает расти.
Как сообщает газета «Известия» со ссылкой на игроков рынка строительных материалов, отмена льготной ипотеки под 8% оказала серьезное влияние на тенденции в сфере первичной недвижимости. В частности, спрос на жилье в новостройках упал на 20%, а средняя цена квадратного метра продолжает расти. Сейчас она превышает 175,5 тысячи рублей.
Рост стоимости фиксируется в таких городах как Самара, Челябинск, Красноярск, Казань и Омск. В Москве и Санкт-Петербурге квадратные метры подорожали на 1,6% и 1,9% соответственно. А в Ростове-на-Дону, Уфе и Нижнем Новгороде наблюдается обратная тенденция – цены несколько снизились.
В нынешней ситуации застройщики оказались в непростых условиях. Себестоимость строительства продолжает расти, снижение цен было бы слишком рискованным шагом. Деньги от продажи девелоперы получают только после того, как дом сдан в эксплуатацию. По этой причине в стоимость приходится закладывать и инфляцию.
Основным риском на жилищном рынке в РФ в данный момент стало сокращение новых проектов. Это может негативным образом отразиться на многих отраслях, которые поставляют материалы для строительства.
Напомним, 1 июля в России завершилось действие льготной ипотеки под 8%. Помимо этого, власти ужесточили условия выдачи льготных кредитов на приобретение жилья. С декабря прошлого года было введено правило «одна льготная ипотека на человека», а затем были введены более жесткие условия выдачи семейной ипотеки.
В августе председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что в России может появиться четыре новых вида льготной ипотеки.
